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詳細条件	高資産価値・割安 値下げ 新着
専有面積	下限なし 10㎡ 15㎡ 20㎡ 25㎡ 30㎡ 35㎡ 40㎡ 45㎡ 50㎡ 60㎡ 70㎡ 80㎡ 90㎡ 100㎡ 150㎡ 200㎡ ～ 10㎡ 15㎡ 20㎡ 25㎡ 30㎡ 35㎡ 40㎡ 45㎡ 50㎡ 60㎡ 70㎡ 80㎡ 90㎡ 100㎡ 150㎡ 200㎡ 上限なし
間取り	ワンルーム 1K 1DK 1LDK 2K 2DK 2LDK 3K 3DK 3LDK 4K 4DK 4LDK以上
駅徒歩	指定なし 1分以内 5分以内 7分以内 10分以内 15分以内 20分以内
築年数	指定なし 1年以内 3年以内 5年以内 10年以内 15年以内 20年以内
こだわり条件	リフォーム・リノベーション済
分譲会社
施工会社
設計会社
オーナー チェンジ物件	オーナーチェンジ物件を除く

品川駅の中古マンションの売買相場情報

棟数	348 棟	販売中物件	361 件
最高偏差値	75	最高階数	47 階
平均売買相場	11,572 万円/70m²	平均坪単価	546.49 万円

更新日：2024/10/01

薄緑 ＝ 品川駅の売買相場 日経平均株価

20m² 21m² 22m² 23m² 24m² 25m² 26m² 27m² 28m² 29m² 30m² 31m² 32m² 33m² 34m² 35m² 36m² 37m² 38m² 39m² 40m² 41m² 42m² 43m² 44m² 45m² 46m² 47m² 48m² 49m² 50m² 51m² 52m² 53m² 54m² 55m² 56m² 57m² 58m² 59m² 60m² 61m² 62m² 63m² 64m² 65m² 66m² 67m² 68m² 69m² 70m² 71m² 72m² 73m² 74m² 75m² 76m² 77m² 78m² 79m² 80m² 81m² 82m² 83m² 84m² 85m² 86m² 87m² 88m² 89m² 90m² 91m² 92m² 93m² 94m² 95m² 96m² 97m² 98m² 99m² 100m² 101m² 102m² 103m² 104m² 105m² 106m² 107m² 108m² 109m² 110m² 111m² 112m² 113m² 114m² 115m² 116m² 117m² 118m² 119m² 120m² 121m² 122m² 123m² 124m² 125m² 126m² 127m² 128m² 129m² 130m² 131m² 132m² 133m² 134m² 135m² 136m² 137m² 138m² 139m² 140m² 141m² 142m² 143m² 144m² 145m² 146m² 147m² 148m² 149m² 150m² 151m² 152m² 153m² 154m² 155m² 156m² 157m² 158m² 159m² 160m² 161m² 162m² 163m² 164m² 165m² 166m² 167m² 168m² 169m² 170m² 171m² 172m² 173m² 174m² 175m² 176m² 177m² 178m² 179m² 180m² 181m² 182m² 183m² 184m² 185m² 186m² 187m² 188m² 189m² 190m² 191m² 192m² 193m² 194m² 195m² 196m² 197m² 198m² 199m² 200m² 201m² 202m² 203m² 204m² 205m² 206m² 207m² 208m² 209m² 210m² 211m² 212m² 213m² 214m² 215m² 216m² 217m² 218m² 219m² 220m² 221m² 222m² 223m² 224m² 225m² 226m² 227m² 228m² 229m² 230m² 231m² 232m² 233m² 234m² 235m² 236m² 237m² 238m² 239m² 240m² 241m² 242m² 243m² 244m² 245m² 246m² 247m² 248m² 249m² 250m² 251m² 252m² 253m² 254m² 255m² 256m² 257m² 258m² 259m² 260m² 261m² 262m² 263m² 264m² 265m² 266m² 267m² 268m² 269m² 270m² 271m² 272m² 273m² 274m² 275m² 276m² 277m² 278m² 279m² 280m² 281m² 282m² 283m² 284m² 285m² 286m² 287m² 288m² 289m² 290m² 291m² 292m² 293m² 294m² 295m² 296m² 297m² 298m² 299m² 300m²
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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品川駅の新着口コミ

2024年9月 品川駅

結さん

13件投稿

総合評価：4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	そうとう高いが、JR線、新幹線以外では、京浜急行しか乗り入れていないと言うのが不思議。
生活利便施設の充実	4	メリット	交通の便が良い事、駅周辺には飲食、買い物で困る事はない。ただしエリアが広い。
飲食店の充実	5	メリット	JR側の港南口付近にはビジネスマンをターゲットにした飲食店は多い。京急側は再開発の最中。飲食店は港南口と比べて少ないが、ホテル内などを利用すればそれなりに確保は出来るだろう。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	京浜側の山の手は住み易そうだが、地価は相当高い。品川で住むのであれば、海側、下町が好みなら北品川などがある。
治安	4	メリット	治安は悪いとは思わない。他と比べればそれほど、ビジネスマンが多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	何でもそろっている。飲食や買い物にはまず困らないだろう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・393文字）

2024年9月 品川駅

しょうさん

13件投稿

総合評価：5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	交通はとても便利です。新幹線も通ってますし、羽田空港にも一本でアクセスできます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に何でもあります。駅ナカにも美味しいお弁当やお惣菜、手土産用のお菓子など何でもあります。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋からおしゃれなレストランやチェーン店まで何でも選択肢があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校もありますし、歩いたら公園もあります。
治安	5	メリット	南口、高輪口どちらにも交番があるので安全です。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性はとてもいいです。何でも揃うし、電車には困らないですし、新幹線や飛行機にも乗りやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2024年8月 品川駅

donさん

13件投稿

総合評価：4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	主要駅であり利便性が高い。駅自体も広すぎないので乗換も難しくない方。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札内にあるエキュート品川は惣菜からスイーツまで幅広くお店があり使いやすい。
飲食店の充実	5	メリット	エキュート内にかなりあるので選択肢は多いと思う。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅のトイレ・エレベーターは多いと思われる。
治安	3	メリット	港南口も高輪口も栄えているので夜でも明るく人は多い。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性が高く店や病院などの施設も多いため住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・204文字）

2024年8月 品川駅

うめさん

13件投稿

総合評価：4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	コンビニやミスタードーナツなど、お店が充実している
生活利便施設の充実	5	メリット	でかいショッピングモールがあって満足のいく買い物ができる
飲食店の充実	5	メリット	ミスタードーナツやコンビニなどがあります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小さいお子さん皆元気よく笑顔でいい街です
治安	5	メリット	品川という街はとてもきれいで良いところです
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はお手頃価格がたくさんあって住みやすいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・173文字）

2024年8月 品川駅

ハッピーさん

13件投稿

総合評価：4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	品川駅は、主要都市へのアクセスが非常に便利なターミナル駅で、新幹線をはじめ、山手線、京浜東北線、横須賀線など、多くの路線が集結しています。また、空港アクセスが優れており、羽田空港行きの京急線が乗り換えなしで利用できる点が大きな魅力です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にはビジネスエリアや商業施設が充実しており、ビジネスや観光どちらのニーズにも対応しています。駅の構造も比較的わかりやすく、広いコンコースや多数の飲食店が整備されており、利用者にとって快適な環境が整っています。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店には バラエティ豊富の選択肢があり とても素晴らしいと思います。ジャンル問わず様々な食事をとることができるため 満足感は 比較的高いと思います。また、 価格帯としても 高級店 から ファストフード店や チェーン店まで揃っているため どんな方でも楽しめるのではないかと思います
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公共交通機関が充実しており 通勤 や通学にとても便利です。 特に新幹線の利用や 羽田空港へのアクセスが良好で出張や旅行にも便利です。 また エスカレーターやスロープなどもあり 比較的環境は整っているのではないかと思います。
治安	5	メリット	周辺には 警察署があり 地域の事案 維持に力を入れているようです。犯罪発生率も 比較的低く 治安は良いと言えると思います。 また一通りが多いため犯罪の抑止力になっているのではないかと思います。そうして他の駅周辺 と比べてもかなり治安は維持されているのではないかと考えます
コストパフォーマンス	4	メリット	東京都心に位置しているため ショッピングモール や 飲食店が豊富で物価が高いものの品質の高い商品やサービスが手に入りやすいと思います。 特に グルメ や ファッションのトレンドに敏感なエリアです。比較的価格は高いもののある程度のコスパは確保されているのではないかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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