京阪京津線の新築分譲マンション
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京阪京津線の新築分譲マンションの人気ランキング
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スコア
4.0
京都府京都市山科区御陵平林町20-2（地番）
他3件
京阪京津線京阪山科駅より 徒歩7分
東海道本線（JR西日本）山科駅より 徒歩8分
湖西線山科駅より 徒歩8分
京都市営地下鉄東西線山科駅より 徒歩8分
2025年02月竣工済み
鉄筋コンクリート
地上3階建
17戸
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京阪京津線の駅の新着住みごこち
2026年5月びわ湖浜大津駅
かえるさんさん
13件投稿
総合評価：
4.1
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅が目の前というの便利だと思います。信号無しで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 目の前が琵琶湖で近くに緑も多くて快適でいい風が吹くので空気もきれいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにラーメン屋２件中華料理店２件店舗があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに託児所もあって便利です。役所関連の施設も目の前です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い変な人を見たことがないです。交番も目の前なので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全面琵琶湖側で花火大会も目の前なので買った値段より高くで売買されている |
デメリット(6件)
総合レビュー
2026年1月山科駅
ふじさん
2件投稿
総合評価：
5.0
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ニトリも無印良品もユニクロも、だいたいのお店が揃ってる |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
総合レビュー
2025年11月山科駅
すぬーぴーさん
4件投稿
総合評価：
3.5
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR、地下鉄、京阪が通っているのは大きい。三条や京都駅へすぐ行けるため利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 無印、ユニクロ、ニトリ、ロフトなどがありとても便利。日常の買い物には困らない。仕事帰りに気軽に寄って帰れる。 |
デメリット(2件)
総合レビュー
2025年11月山科駅
Gordonさん
13件投稿
総合評価：
3.0
3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット |
山科駅は、JR西日本の東海道本線（琵琶湖線）および湖西線の路線が通っており、さらに京都市交通局の地下鉄東西線も乗り入れています。 jr-odekake.net +3 京都通百科事典 +3 ekitan.com +3 京都駅へのアクセスも良好で、快速・新快速停車駅としての利点があります。 ekitan.com +1 駅構内図やバリアフリー設備の案内もあり、地下鉄・JRの乗り換えも案内されています。 関西のりかえナビ〖かんのり.com〗 +1 最新のニュースでは、駅改良工事が進行中で、将来的に特急「はるか」の停車・折返し等も予定されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット |
山科駅周辺には商業施設も見られ、「ラクト山科（RACTO 山科）」など駅近のショッピング施設が存在します。 駅施設・公共施設（地下鉄出入口、自転車駐車場など）が整備されており、生活の基盤として悪くありません |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット |
駅周辺に飲食店・カフェ・ベーカリー等が存在し、日常的な利用には十分と言えます（駅近の商業施設内にも飲食フロアあり）。 京都という立地を活かして、和食・ローカル系のレストラン・カフェも選択肢としてあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット |
駅構内・駅施設（地下鉄東西線山科駅）にはエレベーター設置などのバリアフリー情報が記載されています。 周辺には公園・文化施設・公共施設もあり、住宅地としての落ち着きも感じられます。 駅周辺のアクセスが良いため、通勤・通学の利便性も高いという点で子育て家庭にも悪くない環境です。 |
| 治安 |
3 |
メリット |
山科駅周辺は住宅地と商業施設が混在しており、夜間も比較的落ち着いた雰囲気が期待できます。 駅・公共施設の整備状況もあり、安心感があります |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット |
京都市内でありながら、中心部（四条～烏丸エリア）よりやや住みやすい価格帯・エリア感が期待できます。アクセス良好ながら、家賃・土地価格も都心よりは抑えめという可能性があります。 通勤・生活利便性・交通利便性のバランスが取れており、「利便性を考えればコストに見合っている」と感じられます。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2025年8月山科駅
kanako222さん
2件投稿
総合評価：
5.0
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR線、地下鉄東西線、京阪が利用でき、京都駅まで1駅6分という非常に便利な駅です。JR線は新快速も停まるので、大阪まで約30分で出ることも出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
総合レビュー
※「スコア」は、駅距離等の物件概要項目とユーザー投票により、資産価値を数値化した、マンション選びの参考指標です。
物件について絶対的、確定的な優劣を示すものではございません。あくまでも1つの参考指標として、ご活用ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件も掲載しておりますので、あらかじめご承知おきください。
※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。
※著作権法第30条〜第47条の8に基づいて上記画像を引用により掲載させて頂いておりますが、 掲載削除をご希望の場合はこちらよりご連絡頂ければ、上記の画像と公式サイトへのリンクを削除いたします。
※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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京阪京津線びわ湖浜大津駅より 徒歩5分
JR東海道本線大津駅より 徒歩11分