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中古マンション偏差値ランキング(全国)

東京都文京区小石川1丁目5番1号

偏差値 80

都営三田線春日駅より 徒歩1

東京メトロ丸ノ内線後楽園駅より 徒歩2

JR中央・総武線水道橋駅より 徒歩12

2021年3月
RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
地上40階建
地下2階
618戸
東京都品川区小山3丁目15番2号

偏差値 79

東急目黒線武蔵小山駅より 徒歩1

2019年9月
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
地上41階建
地下2階
624戸
大阪府大阪市北区豊崎3丁目16番16号

偏差値 79

大阪メトロ御堂筋線中津駅より 徒歩1

JR東海道本線大阪駅より 徒歩12

2020年3月
RC(鉄筋コンクリート)
地上50階建
地下1階
653戸
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57番

偏差値 79

みなとみらい線馬車道駅より 徒歩1

JR根岸線桜木町駅より 徒歩8

2020年2月
RC(鉄筋コンクリート)
地上58階建
地下1階
1176戸
東京都港区白金1丁目3番10号

偏差値 79

東京メトロ南北線白金高輪駅より 徒歩3

東京メトロ南北線麻布十番駅より 徒歩12

2022年12月
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
地上45階建
地下1階
1247戸

新着の中古マンション

  • グランシティユーロガーデン鶴見山手台の外観
    • 口コミ数 18
    • 偏差値 53
    • アクセス数 10953
    住所 神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目33番1号
    交通 京急本線 花月総持寺駅 徒歩10
    築年数 2005年8月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 127戸
    PRこのマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    グランシティユーロガーデン鶴見山手台 3,980万円 70.53m² 11.35m² 3LDK 7階 南西
    グランシティユーロガーデン鶴見山手台 4,399万円 85.31m² 9.75m² 3LDK 4階 南東
    グランシティユーロガーデン鶴見山手台 4,399万円 85.31m² 9.75m² 3LDK 4階
    グランシティユーロガーデン鶴見山手台 4,399万円 85.31m² 9.75m² 3SLDK 4階
    グランシティユーロガーデン鶴見山手台 4,399万円 85.31m² 9.75m² 3SLDK 4階
    グランシティユーロガーデン鶴見山手台 4,399万円 85.31m² 9.75m² 3LDK 4階 -
    グランシティユーロガーデン鶴見山手台 4,480万円 75.61m² 11.07m² 3LDK 4階
    PRこの物件が出たら教えて
    • 口コミ数 238
    • 偏差値 57
    • アクセス数 7907
    住所 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目5番36号
    交通 阪神なんば線 桜川駅 徒歩3
    築年数 2006年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 67戸
    PRこのマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    シャリエなんばファースト 3,980万円 73.09m² -m² 3LDK 1階
    PRこの物件が出たら教えて
  • 戸越公園マンションの外観
    • 口コミ数 4
    • 偏差値 ~50
    • アクセス数 4267
    住所 東京都品川区戸越6丁目20番16号
    交通 都営浅草線 中延駅 徒歩4
    築年数 1970年4月
    階建 地上8階建
    総戸数 40戸
    PRこのマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    戸越公園マンション 3,099万円 45.25m² 3.51m² 2LDK 2階
    戸越公園マンション 3,299万円 45.25m² 3.51m² 2LDK 2階 -
    戸越公園マンション 2階 3,299万円 45.25m² 3.51m² 2LDK 2階
    PRこの物件が出たら教えて
  • エスペランス赤坂の外観
    • 口コミ数 2
    • 偏差値 ~50
    • アクセス数 2634
    住所 兵庫県神戸市灘区赤坂通7丁目3番3号
    交通 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩6
    築年数 1996年10月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 15戸
    PRこのマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    エスペランス赤坂 2,580万円 60.48m² 5.92m² 3LDK 2階 南東
    PRこの物件が出たら教えて
  • シャルマンコーポ茅ヶ崎の外観
    • 口コミ数 2
    • 偏差値 ~50
    • アクセス数 4363
    住所 神奈川県茅ヶ崎市矢畑1丁目1426番4号
    交通 JR相模線 茅ケ崎駅 徒歩18
    築年数 1986年9月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 40戸
    PRこのマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    シャルマンコーポ茅ヶ崎 2,580万円 65.71m² 3.57m² 3LDK 2階
    シャルマンコーポ茅ヶ崎 2,690万円 67.58m² 8.36m² 1SLDK 2階
    シャルマンコーポ茅ヶ崎 2,690万円 67.58m² 8.36m² 2LDK 2階
    シャルマンコーポ茅ケ崎 2,790万円 67.58m² 8.36m² 1SLDK 2階
    中古マンション矢畑 シャルマンコーポ茅ヶ崎 205号室 2,790万円 67.58m² 8.36m² 1SLDK 2階 -
    PRこの物件が出たら教えて
  • リバティパーク枚方C棟の外観
    • 口コミ数 4
    • 偏差値 54
    • アクセス数 3688
    住所 大阪府枚方市伊加賀西町2番3号
    交通 京阪本線 枚方公園駅 徒歩17
    築年数 2000年2月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 116戸
    PRこのマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    リバティパーク枚方 C棟 2,890万円 70.06m² 12.00m² 3LDK 11階 南東
    リバティパーク枚方C棟 中古マンション 2,890万円 70.06m² 12.16m² 3LDK 4階 南東
    リバティパーク枚方C棟 2,890万円 70.06m² 12.16m² 3LDK 11階 南東
    リバティパーク枚方C棟 中古マンション 2,890万円 70.06m² 12.16m² 3LDK 10階 南東
    リバティパーク枚方C棟 2,890万円 70.06m² 12.16m² 3SLDK 11階 南東
    リバティパーク枚方C棟 1105 2,890万円 70.06m² 12.16m² 3LDK 11階 -
    リバティパーク枚方C棟 2,890万円 70.06m² 12.16m² 3LDK 11階
    リバティパーク枚方C棟 3,480万円 97.33m² 37.81m² 4LDK 12階 南東
    PRこの物件が出たら教えて

マンションレビューで中古物件を探すメリット

メリット1

購入を検討している物件の口コミを確認できる

居住者や元居住者の口コミが充実しているので実際に住んでみないと分からないような情報が住む前に確認でき、住んでからの後悔を防ぎます。

メリット2

購入を検討している物件の適正相場がわかる

新築時〜中古での販売価格履歴がわかるので過去の情報から今の販売価格が適正なのか、売却する際の将来価格予測もできます。

メリット3

資産価値がわかる

普遍的な物件概要のデータや大量のデータを元に物件の偏差値を算出しています。偏差値を参考に資産価値が高い物件、価値が下がりにくい中古分譲マンションを選ぶことができます。

お役立ち情報

中古分譲マンション探しでお悩みの方に、購入経験者の不動産ノウハウをご紹介!

中古マンションの探し方、購入する前に知るべきこと

中古分譲マンションを購入するメリットとデメリット・注意点を簡単にまとめると下記が挙げられます。

価格

メリット

物件価格が安い

いわゆる「新築プレミアム」の減価がないため、購入後の価格下落幅は小さくなりやすい傾向があります。

デメリット・注意点

新築と比べると諸費用が高くなる

マンション購入+仲介手数料等、物件価格の10%程度の諸費用がかかります。

税金

メリット

ローン控除や軽減措置がある

賃貸と比較した利点としては、住宅ローン控除があります。また、新築マンションとの比較においては、売主が個人の場合は、消費税がかからないという利点があります。

デメリット・注意点

固定資産税の軽減措置が受けられない

新築マンションの場合、新築後5年間、建物部分の固定資産税額が半額に軽減されます。

検討時

メリット

実際に室内を確認できる

購入前に室内の様子を確認することができるので、入居後のイメージが湧きやすい。

デメリット・注意点

内覧のスケジュール調整が必要

売主が居住中で販売している物件もあり、内覧のスケジュール調整が必要な場合があります。

構造・設備

メリット

カスタマイズにお金をかけられる

室内のリフォーム、リノベーション、家具家電購入等にお金をかけることができます。

デメリット・注意点

躯体構造の劣化

築年数や管理状態によっては、躯体構造が劣化している可能性があります。基本構造部分の仕様が低い場合、リフォームやリノベーションする際に制限がある場合があります。

コミュニティ

メリット

コミュニティができている

すでにコミュニティが出来上がっているため、全体の雰囲気が掴みやすいです。また、コミュニティが出来上がっている場合、住民同士の見守りが可能になり、セキュリティ面で安心できます。

デメリット・注意点

コミュニティに溶け込みにくい

人によっては、すでにあるコミュニティに溶け込むまで時間がかかる可能性もあります。

その他の物件を探す

※こちらのページの一部の画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。

アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ 調査方法:インターネット調査 調査期間:2022年1月12日~14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代~50代の男女1,005名

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