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東京都文京区小石川1丁目5番1号

偏差値 80

都営三田線春日駅より 徒歩1

東京メトロ丸ノ内線後楽園駅より 徒歩2

JR中央・総武線水道橋駅より 徒歩12

2021年3月
RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
地上40階建
地下2階
618戸
北海道札幌市北区北八条西1丁目3番

偏差値 80

札幌市営地下鉄東豊線さっぽろ駅より 徒歩2

2023年12月
RC(鉄筋コンクリート)
地上48階建
地下2階
624戸
東京都中央区勝どき4丁目5番16号

偏差値 80

都営大江戸線勝どき駅より 徒歩1

2023年8月
RC(鉄筋コンクリート)
地上45階建
地下2階
1121戸
東京都中央区勝どき4丁目7番7号

偏差値 80

都営大江戸線勝どき駅より 徒歩2

2023年8月
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
地上58階建
地下3階
1665戸
東京都品川区小山3丁目15番2号

5位

偏差値 79

東急目黒線武蔵小山駅より 徒歩1

東急目黒線西小山駅より 徒歩11

2019年9月
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
地上41階建
地下2階
624戸

新着の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    パルロイヤル小岩
    3,980万円 72.15m² 4.50m² 3LDK 5階 相応
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    シャトレ愛松国府宮V
    2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    シャトレ愛松国府宮V
    2,498万円 73.72m² 12.64m² 3LDK 4階 相応
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    割安
    東寺尾ヒルズ83
    2,499万円 81.48m² 9.24m² 3LDK 2階 - 312万円
    割安
    割安
    東寺尾ヒルズ83
    2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 312万円
    割安
    割安
    東寺尾ヒルズ八参
    2,499万円 81.48m² 9.24m² 3LDK 2階 南東 312万円
    割安
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    割安
    エスペラント光町
    2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 8万円
    割安
    エスペラント光町
    2,680万円 64.80m² 7.53m² 4LDK 3階 相応
    エスペラント光町
    2,680万円 64.80m² 7.53m² 3LDK 3階 相応
    エスペラント光町
    2,780万円 64.80m² 7.53m² 4LDK 3階 相応
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    高資産価値・割安
    光が丘パークタウン大通り南七番街
    3,880万円 78.62m² 11.64m² 3LDK 1階 1,730万円
    割安
    光が丘パークタウン大通り南6号棟
    5,090万円 65.56m² -m² 3LDK 8階 西 相応
    光が丘パークタウン大通り南 6号棟
    5,090万円 65.56m² 8.92m² 3LDK 8階 西 相応
    光が丘パークタウン大通り南6号棟
    5,090万円 65.56m² 8.92m² 3LDK 2階 西 相応
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    ライオンズマンション長津田第3
    2,280万円 60.76m² 6.70m² 3LDK 7階 南西 相応
    ライオンズマンション長津田第三
    2,280万円 60.76m² 6.72m² 3LDK 7階 南西 相応
    ライオンズマンション長津田第3ペットOK日当たり
    2,280万円 60.76m² -m² 3LDK 7階 相応
    ライオンズマンション長津田第3
    2,280万円 60.76m² 6.25m² 3LDK 7階 南西 相応

マンションレビューで探すメリット

メリット1

購入を検討している物件の口コミを確認できる

居住者や元居住者の口コミが充実しているので実際に住んでみないと分からないような情報が住む前に確認でき、住んでからの後悔を防ぎます。

メリット2

購入を検討している物件の適正相場がわかる

新築時〜中古での販売価格履歴がわかるので過去の情報から今の販売価格が適正なのか、売却する際の将来価格予測もできます。

メリット3

資産価値がわかる

普遍的な物件概要のデータや大量のデータを元に物件の偏差値を算出しています。偏差値を参考に資産価値が高い物件、価値が下がりにくい中古分譲マンションを選ぶことができます。

お役立ち情報

中古分譲マンション探しでお悩みの方に、購入経験者の不動産ノウハウをご紹介!

購入する前に知るべきこと

中古分譲マンションを購入するメリットとデメリット・注意点を簡単にまとめると下記が挙げられます。

価格

メリット

物件価格が安い

いわゆる「新築プレミアム」の減価がないため、購入後の価格下落幅は小さくなりやすい傾向があります。

デメリット・注意点

新築と比べると諸費用が高くなる

マンション購入+仲介手数料等、物件価格の10%程度の諸費用がかかります。

税金

メリット

ローン控除や軽減措置がある

賃貸と比較した利点としては、住宅ローン控除があります。また、新築マンションとの比較においては、売主が個人の場合は、消費税がかからないという利点があります。

デメリット・注意点

固定資産税の軽減措置が受けられない

新築マンションの場合、新築後5年間、建物部分の固定資産税額が半額に軽減されます。

検討時

メリット

実際に室内を確認できる

購入前に室内の様子を確認することができるので、入居後のイメージが湧きやすい。

デメリット・注意点

内覧のスケジュール調整が必要

売主が居住中で販売している物件もあり、内覧のスケジュール調整が必要な場合があります。

構造・設備

メリット

カスタマイズにお金をかけられる

室内のリフォーム、リノベーション、家具家電購入等にお金をかけることができます。

デメリット・注意点

躯体構造の劣化

築年数や管理状態によっては、躯体構造が劣化している可能性があります。基本構造部分の仕様が低い場合、リフォームやリノベーションする際に制限がある場合があります。

コミュニティ

メリット

コミュニティができている

すでにコミュニティが出来上がっているため、全体の雰囲気が掴みやすいです。また、コミュニティが出来上がっている場合、住民同士の見守りが可能になり、セキュリティ面で安心できます。

デメリット・注意点

コミュニティに溶け込みにくい

人によっては、すでにあるコミュニティに溶け込むまで時間がかかる可能性もあります。

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※こちらのページの一部の画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。

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