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HOME > 高資産価値物件紹介「AIレコメル」
高資産価値物件・新着物件・値下げ物件 を
AIが収集し、毎日お届けします。
「高資産価値で割安」・「新着」・「価格値下げ」
3種類の条件で物件情報を検索することができます。
01
高資産価値・割安
マンション偏差値が高く、適正相場価格より下回っている物件情報
02
新着
新規で販売開始した物件情報
03
価格値下げ
値下がりした物件情報
膨大な情報の中から
「どの物件が資産価値が高く、割安なのか」
｢新着の物件情報はどれか｣、「価格が値下がりした物件」を
簡単に検索することができるのがAIサーチです
「あなたが望む物件」にいち早く出会える
新しい検索方法です
過去十数年分の物件データを蓄積・分析し、数値化。
AIにより、良質な「高資産価値・割安」のみに絞り込みすることができます。
「マンション偏差値」は、資産価値の指標。
駅距離などのデータに基づき、客観的に評価&点数化。
普遍的な物件概要データを
読み取り数値化している
1万棟以上に及ぶマンションを見てきた
不動産売買実務経験者監修による
確かな
資産価値算定ロジック
築年が経過しても
値下がりしづらい物件の
傾向を分析
販売中物件が適正相場と比べ”割高”か”割安”か判別
適正価格より割安の物件情報を配信=損をしない取引が可能
適正価格はどうやって算出しているの？
投資用ではなく実際に住むために購入する居住用のマンション・土地を
評価する際に多く利用されている「取引事例比較法」を使用しています。
Q. 取引事例比較法とは？
A. 過去の、類似不動産の販売価格等の取引事例を基に
不動産の試算価格を求める方法です。
査定物件
| 住所 | 東京都●●区A町 |
|---|---|
| 交通 | ▲▲駅 徒歩5分 |
| 築年数 | 築5年 |
| 専有面積 | 70m² |
| 階数 | 10階 |
7000万円の売買事例
事例１
| 住所 | 東京都●●区A町 |
|---|---|
| 交通 | ▲▲駅 徒歩5分 |
| 築年数 | 築15年 |
| 専有面積 | 62m² |
| 階数 | 12階 |
6200万円の売買事例
事例２
| 住所 | 東京都●●区A町 |
|---|---|
| 交通 | ▲▲駅 徒歩15分 |
| 築年数 | 築2年 |
| 専有面積 | 70m² |
| 階数 | 6階 |
6500万円の売買事例
……などの物件データと比較！
査定金額算出!
| 住所 | 東京都●●区A町 |
|---|---|
| 交通 | ▲▲駅 徒歩5分 |
| 築年数 | 築5年 |
| 専有面積 | 70m² |
| 階数 | 10階 |
査定金額 6400万円
取引事例比較法は、 事情補正、時点修正、地域要因、個別的要因の4つを考慮して査定価格を決定しています。
インターネット上に公開されている膨大な物件情報をほぼ全て収集しているので、
物件情報量・網羅率・情報鮮度を高く保っています。
他の不動産サイトでは見逃してしまう情報も確認でき、効率的な物件探しができます。
これまでの物件検索
AIサーチを使った検索
毎日やることが多く、
時間が取れない…
複数のサイトで検索しなくても、
1サイトのみの確認で済むので
検索の時間を短縮！
気になる物件価格が
適正か否かわからない
“割高”か”割安”かを
マンションレビューの
ビッグデータからAIが判断！
結局、資産価値の高い物件が
どれかわからない
全国の値上がり物件、値下がり物件を
データベース化したマンションレビューが
「マンション偏差値」として
資産価値を可視化
「高資産価値・割安」「新着」「価格値下げ」の検索を含め、
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適正な購入額を知ることができ、将来マンションを売却できる可能性を知ることができた。(40代・男性)
資産価値を知ることができて、購入するきっかけになった。(40代・女性)
どういうマンションが資産価値が下がらないかが何となくわかった。(40代・女性)
マンションの印象に惑わされないで建物の価値を冷静に知ることができました。(40代・女性)
個々の物件の価値を簡単に評価でき売買金額が適正であるか等確認が容易であった。(40代・男性)
現在の資産価値がわかり、万が一売却時するときがあったら、相場がわかってよかった。(30代・女性)
購入希望地域の相場が理解できた。 また、候補となる物件の地域差や建築年数等からの評価価格の比較が出来ました。(50代・男性)
他のサイトに比べ信頼度が高い情報が多め。物件概要等は役に立つ。(60代・男性)
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01
高資産価値・割安
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03
価格値下げ
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住まい探しにおいて、
「どの物件が資産価値が高く、割安なのかを知りたい」
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1万棟以上に及ぶマンションを見てきた
不動産売買実務経験者監修による
確かな
資産価値算定ロジック
築年が経過しても
値下がりしづらい物件の
傾向を分析
販売中物件が適正相場と比べ”割高”か”割安”か判別
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適正価格はどうやって算出しているの？
投資用ではなく実際に住むために購入する居住用のマンション・土地を
評価する際に多く利用されている「取引事例比較法」を使用しています。
Q. 取引事例比較法とは？
A. 過去の、類似不動産の販売価格等の取引事例を基に
不動産の試算価格を求める方法です。
査定物件
| 住所 | 東京都●●区A町 |
|---|---|
| 交通 | ▲▲駅 徒歩5分 |
| 築年数 | 築5年 |
| 専有面積 | 70m² |
| 階数 | 10階 |
7000万円の売買事例
事例１
| 住所 | 東京都●●区A町 |
|---|---|
| 交通 | ▲▲駅 徒歩5分 |
| 築年数 | 築15年 |
| 専有面積 | 62m² |
| 階数 | 12階 |
6200万円の売買事例
事例２
| 住所 | 東京都●●区A町 |
|---|---|
| 交通 | ▲▲駅 徒歩15分 |
| 築年数 | 築2年 |
| 専有面積 | 70m² |
| 階数 | 6階 |
6500万円の売買事例
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| 住所 | 東京都●●区A町 |
|---|---|
| 交通 | ▲▲駅 徒歩5分 |
| 築年数 | 築5年 |
| 専有面積 | 70m² |
| 階数 | 10階 |
査定金額 6400万円
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| 配信情報 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 高資産価値・割安 | 新着 | 価格値下げ | ||
| マンション | 中古 |
|
|
|
| 新築 | ─ |
|
─ | |
| 戸建 | 新築 中古 |
─ |
|
─ |
40万人以上がAIレコメルを利用中。多くの実績と満足の声を頂いております。
メルマガの頻度が適切（50代・男性）
メルマガの一覧で価格がすぐに分かるところ（40代・女性）
登録エリアから物件をメルマガで送ってもらえるのは助かります（30代・女性）
最近、物件を購入したのですが、いろいろ不安なことがありましたが、それを手助けしていただいた情報もあり、登録して良かったです。また､現状は物件を購入したばかりですが、早ければ４～５年で売却する可能性もあり、引き続きメルマガ等から相場をチェックしています。(50代男性)
広告もメルマガも多くなく会員登録も簡単でたすかっている。（40代・女性）
今しばらくは購入に動かなくなってしまいましたが、メルマガはよく読んでいます。（40代・男性）
情報が多く、メルマガも魅力的（50代・男性）
メルマガは結構見させていただいてます（40代・男性）
登録エリアから物件をメルマガで送ってもらえるのは助かります（30代・女性）
メルマガが助かる（40代・男性）
情報はメルマガでみているがそれ以外は見ていない（40代・女性）
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メルマガでタイムリーに教えてくれる（30代・女性）
メルマガが見やすい（30代・男性）
メルマガで日々アップデートされた情報が送られてくる。（30代・男性）
他のマンションの情報も得ることができ、非常に良い。メルマガ配信を楽しみにしている。（40代・男性）
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使い方は簡単！3ステップ！
お部屋のご希望条件を登録して、メールを待つだけ
STEP
01
マンションレビューへの会員登録
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