マンション価格騰落率とは
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このマンションって、値上がりしてる？
値下がりしてる？気になりませんか？
【購入検討者さん】
4000万円！って
デカデカと書いてあるけど、
安いの？
毎週のように入ってくるチラシ。大々的に価格が打ち出されているけど、安いんだか高いんだかわからない･･･
新築時などの過去の価格と比べられればわかるのに･･･>_<
【購入検討者さん】
中古マンション4000万円か。
新築のとき
いくらだったのかな？
エリアによっては、中古で流通している不動産価格が、新築時より高くなっているケースも少なくないみたい。
このマンションはどうなんだろう？
【所有者さん】
価格が上昇傾向にある
マンションを
うまく売り抜けたい！
「将来的には売却する」という買いかえ前提で不動産を買ったんだけど、最近このマンション価格が上がっているみたい。
でもどれくらい上がっているんだろう？将来の予測もしたいな･･･
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マンション騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
同じエリアのマンションでも、新築時から値上がりする物件もあれば、大幅に下落するマンションもあります。 もちろん、不動産の価格は景気と連動する部分があり、各マンションの新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断することはできませんが、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時に比べて現在の価格が上昇しているのか、下落しているのか、横ばいなのかをパーセンテージでわかりやすく表示しています。
※表示サンプル
上図の通り、新築時からの騰落率がわかると、さまざまな考察ができます。 物件の相場はもちろん、周辺のマンションの騰落率も確認することで、エリアの相場の考察もできます。
やはり購入検討中の皆さまは、「自分が買おうとしているマンションは高い？安い？過去と比べてどうなの？」という価格の妥当性を検討する必要があると感じていらっしゃるようで、大変ご好評いただいております。
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