雑司が谷駅の中古マンション相場

雑司が谷駅の中古マンション売却価格相場は2026年06月時点で前年比+37.14%、前月比+3.15%で推移しています。

平均売出価格	平均坪単価	都電荒川線沿線のランキング
12,652万円 (70m²換算)	597.5万円	3位 (30駅中)

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棟数	販売中物件	最高偏差値	最高階数
152棟	271件	76	49階

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価格	下限なし 500万円以上 1000万円以上 1500万円以上 2000万円以上 2500万円以上 3000万円以上 3500万円以上 4000万円以上 4500万円以上 5000万円以上 5500万円以上 6000万円以上 6500万円以上 7000万円以上 7500万円以上 8000万円以上 9000万円以上 1億円以上 ～ 500万円以下 1000万円以下 1500万円以下 2000万円以下 2500万円以下 3000万円以下 3500万円以下 4000万円以下 4500万円以下 5000万円以下 5500万円以下 6000万円以下 6500万円以下 7000万円以下 7500万円以下 8000万円以下 9000万円以下 1億円以下 1億2千万円以下 上限なし
詳細条件	高資産価値・割安 値下げ 新着
専有面積	下限なし 10㎡ 15㎡ 20㎡ 25㎡ 30㎡ 35㎡ 40㎡ 45㎡ 50㎡ 60㎡ 70㎡ 80㎡ 90㎡ 100㎡ 150㎡ 200㎡ ～ 10㎡ 15㎡ 20㎡ 25㎡ 30㎡ 35㎡ 40㎡ 45㎡ 50㎡ 60㎡ 70㎡ 80㎡ 90㎡ 100㎡ 150㎡ 200㎡ 上限なし
間取り	ワンルーム 1K 1DK 1LDK 2K 2DK 2LDK 3K 3DK 3LDK 4K 4DK 4LDK以上
駅徒歩	指定なし 1分以内 5分以内 7分以内 10分以内 15分以内 20分以内
バス	バス便を除く
築年数	指定なし 1年以内 3年以内 5年以内 10年以内 15年以内 20年以内
こだわり条件	リフォーム・リノベーション済 免震 制震 内廊下 コンシェルジュ ゲストルーム パーティールーム 天井高250cm～ 天井高270cm～
分譲会社
施工会社
設計会社
オーナー チェンジ物件	オーナーチェンジ物件を除く オーナーチェンジ物件のみ

鬼子母神前駅の新着住みごこち

2026年7月 雑司が谷駅

tさん

2件投稿

総合評価：3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都電もあって利便性がよい。混雑もあまりしていない、近くの学校？の学生さんの利用者が多いくらいです。

デメリット(1件)

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2026年4月 雑司が谷駅

uzuhiro1さん

2件投稿

総合評価：3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	あまり何もないがちょいちょいオシャレで素敵な店が点在している。 地味だけど、実力のあるお店が並んでる感じがすき

デメリット(1件)

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2025年7月 雑司が谷駅

victor0000さん

2件投稿

総合評価：5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	一本で池袋、新宿、渋谷へアクセスができ、西へのアクセスもしやすいです。

デメリット(1件)

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2024年3月 雑司が谷駅

ぬぬさん

13件投稿

総合評価：5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	1番出口を出ると都電荒川線鬼子母神前駅目の前、JR目白駅までは徒歩で約10分。 巨大ターミナル駅である池袋駅は隣の駅ですし、とても便利な立地だと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニやスーパーは中小複数存在します。おしゃれなカフェや飲食店もあり、お店によっては行列ができるお店もあるくらいです。 本屋やアパレルショップはありませんが、池袋まで出ればいくらでもあるのであまり不便には感じません。
飲食店の充実	5	メリット	小さなカフェ、コーヒーショップ、町中華、おにぎりやさん、パン屋さん、カレー屋さん、バリエーションが豊富でとてもいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校跡地が大きな公園になり、いつも休みの日は賑やかです。 街の雰囲気がファミリーにあたたかいとおもいます。
治安	5	メリット	池袋の隣にある割にのどかな印象。街も綺麗で人もそれなりに多く、不安は少ないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	地価は高いですが立地がいいのでコストパフォーマンスが悪いとは思いません。

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2024年3月 雑司が谷駅

あじさいさん

13件投稿

総合評価：3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿、渋谷、池袋と各駅停まるので非常に便利です。 また、直通で横浜にも行ってくれるので乗り換えをすることもなく行けるのが本当に便利でした。
生活利便施設の充実	2	メリット	改札出てすぐにセブンイレブン、リコス（スーパー）、カクヤスがあります。 改札でてすぐなので帰りにご飯の材料やペーパーなども買うのには便利。 大型施設はありませんが、池袋が近いので、遊びや大型の買い物などは池袋で済ませられます。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店は沢山あるわけではないですが、美味しいお店はいくつかあります。 おすすめはビストロシェヌゥ。おまかせコースが美味しかったです。 またオリジンがあるので、安いし美味しいので本当に便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園も沢山あり、選ぶのに迷うくらいです。 駅にも多機能トイレがあり、おむつも変えられます。 公園もここ３年前くらいにできた新しい公園があり、管理もしっかりされていて、楽しく遊ぶことができます。
治安	5	メリット	人の数が少ないのか、混雑せずとても暮らしやすいと思います。 改札でてすぐに交番もあり、安心できます。 学校も多いのと、池袋からも距離があるので、治安はとても良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は高いですが、池袋も近いですし、治安も良いので便利かと思います。

デメリット(6件)

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