西新宿五丁目駅の中古マンション相場

西新宿五丁目駅の中古マンション売却価格相場は2026年05月時点で前年比+5.42%、前月比+1.43%で推移しています。

平均売出価格	平均坪単価	都営大江戸線沿線のランキング
12,273万円 (70m²換算)	579.6万円	21位 (38駅中)

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棟数	販売中物件	最高偏差値	最高階数
198棟	331件	74	60階

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価格	下限なし 500万円以上 1000万円以上 1500万円以上 2000万円以上 2500万円以上 3000万円以上 3500万円以上 4000万円以上 4500万円以上 5000万円以上 5500万円以上 6000万円以上 6500万円以上 7000万円以上 7500万円以上 8000万円以上 9000万円以上 1億円以上 ～ 500万円以下 1000万円以下 1500万円以下 2000万円以下 2500万円以下 3000万円以下 3500万円以下 4000万円以下 4500万円以下 5000万円以下 5500万円以下 6000万円以下 6500万円以下 7000万円以下 7500万円以下 8000万円以下 9000万円以下 1億円以下 1億2千万円以下 上限なし
詳細条件	高資産価値・割安 値下げ 新着
専有面積	下限なし 10㎡ 15㎡ 20㎡ 25㎡ 30㎡ 35㎡ 40㎡ 45㎡ 50㎡ 60㎡ 70㎡ 80㎡ 90㎡ 100㎡ 150㎡ 200㎡ ～ 10㎡ 15㎡ 20㎡ 25㎡ 30㎡ 35㎡ 40㎡ 45㎡ 50㎡ 60㎡ 70㎡ 80㎡ 90㎡ 100㎡ 150㎡ 200㎡ 上限なし
間取り	ワンルーム 1K 1DK 1LDK 2K 2DK 2LDK 3K 3DK 3LDK 4K 4DK 4LDK以上
駅徒歩	指定なし 1分以内 5分以内 7分以内 10分以内 15分以内 20分以内
バス	バス便を除く
築年数	指定なし 1年以内 3年以内 5年以内 10年以内 15年以内 20年以内
こだわり条件	リフォーム・リノベーション済 免震 制震 内廊下 コンシェルジュ ゲストルーム パーティールーム 天井高250cm～ 天井高270cm～
分譲会社
施工会社
設計会社
オーナー チェンジ物件	オーナーチェンジ物件を除く オーナーチェンジ物件のみ

西新宿五丁目駅の新着住みごこち

2025年12月 西新宿五丁目駅

きなこさん

2件投稿

総合評価：4.0

口コミ項目			投稿内容
治安	4	メリット	4件のドラッグストア、各種ファストフード、オリジン弁当、コンビニ、飲食店、24時間ジム、マッサージ店、新宿中央公園、コーヒー店、有名ラーメン屋、小洒落たコインランドリー、ホテル、病院、少し行けばスーパーもあり、とにかく便利です。新宿まで徒歩でも行かれる便利さ。最高です。

デメリット(1件)

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2024年12月 西新宿五丁目駅

ゆっけさん

13件投稿

総合評価：3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	六本木など主要な駅まで一本でいける。当駅含め大江戸線の駅は立地がいい気がする
生活利便施設の充実	3	メリット	色々な場所にアクセスがいいので使いやすいと思う
飲食店の充実	3	メリット	駅を出てすぐ飲食店があり食べるには困らない
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	住宅街の近くなのでそんなにデメリットはないかもしれない
治安	3	メリット	治安が悪いと感じたことはない。交番も近い
コストパフォーマンス	3	メリット	閑静な住宅街の近くであり家賃が安めの所もあるので良い。

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2024年11月 西新宿五丁目駅

ruinsさん

1件投稿

総合評価：5.0

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	5	メリット	昔からある飲食店で良いお店がたくさんあります。大江戸線もそれほど混んでおらず通勤も快適で、バスで渋谷まで出ることもできます。

総合レビュー

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2024年7月 西新宿五丁目駅

おかめさんさん

13件投稿

総合評価：4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿駅まで近く便利。また、大江戸線の中では駅入り口からホームまでが近い方であること
生活利便施設の充実	3	メリット	ミニスーパーやコンビニ、クリニックが多いところ
飲食店の充実	5	メリット	個人経営やローカルチェーンのお店が比較的多いこと
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小さいながらも公園はあり、比較的空いていることが多い
治安	5	メリット	駅近くに交番もあり安心。人通りも多く、不安に感じることはない
コストパフォーマンス	5	メリット	都心の中だと比較的リーズナブルかと思います

デメリット(6件)

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2024年5月 西新宿五丁目駅

yyさん

13件投稿

総合評価：3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	乗り遅れてもすぐに次の電車が来るので、焦らなくても目的地に行けます。 また、駅の混み具合もしんどくなるレベルではないので良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニやホテルも近くにあります。 ドラッグストアも少し歩けばあります。
飲食店の充実	3	メリット	1人でささっと食べれる感じのお店が多かったです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	少し歩けば新宿中央公園があるので、散歩しながら自然を楽しむことが出来ます。 東放高等専修学校、東放学園映画専門学校や東京アナウンス学院もあります。
治安	4	メリット	新宿東口と比べると西口側は静かな感じでした。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃の相場が分かりませんが、駅からすぐバス停もあるし、タクシーも多く走っているので利便性は良いと思います。

デメリット(6件)

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