都庁前駅の中古マンション相場

都庁前駅の中古マンション売却価格相場は2026年08月時点で前年比+21.12%、前月比+1.76%で推移しています。

平均売出価格	平均坪単価	都営大江戸線沿線のランキング
14,802万円 (70m²換算)	699万円	12位 (38駅中)

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棟数	販売中物件	最高偏差値	最高階数
83棟	232件	73	60階

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価格	下限なし 500万円以上 1000万円以上 1500万円以上 2000万円以上 2500万円以上 3000万円以上 3500万円以上 4000万円以上 4500万円以上 5000万円以上 5500万円以上 6000万円以上 6500万円以上 7000万円以上 7500万円以上 8000万円以上 9000万円以上 1億円以上 ～ 500万円以下 1000万円以下 1500万円以下 2000万円以下 2500万円以下 3000万円以下 3500万円以下 4000万円以下 4500万円以下 5000万円以下 5500万円以下 6000万円以下 6500万円以下 7000万円以下 7500万円以下 8000万円以下 9000万円以下 1億円以下 1億2千万円以下 上限なし
詳細条件	高資産価値・割安 値下げ 新着
専有面積	下限なし 10㎡ 15㎡ 20㎡ 25㎡ 30㎡ 35㎡ 40㎡ 45㎡ 50㎡ 60㎡ 70㎡ 80㎡ 90㎡ 100㎡ 150㎡ 200㎡ ～ 10㎡ 15㎡ 20㎡ 25㎡ 30㎡ 35㎡ 40㎡ 45㎡ 50㎡ 60㎡ 70㎡ 80㎡ 90㎡ 100㎡ 150㎡ 200㎡ 上限なし
間取り	ワンルーム 1K 1DK 1LDK 2K 2DK 2LDK 3K 3DK 3LDK 4K 4DK 4LDK以上
駅徒歩	指定なし 1分以内 5分以内 7分以内 10分以内 15分以内 20分以内
バス	バス便を除く
築年数	指定なし 1年以内 3年以内 5年以内 10年以内 15年以内 20年以内
こだわり条件	リフォーム・リノベーション済 免震 制震 内廊下 コンシェルジュ ゲストルーム パーティールーム 天井高250cm～ 天井高270cm～
分譲会社
施工会社
設計会社
学区
オーナー チェンジ物件	オーナーチェンジ物件を除く オーナーチェンジ物件のみ

都庁前駅の新着住みごこち

2024年6月 都庁前駅

けけさん

13件投稿

総合評価：3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都庁と直接繋がっているので、雨の日も屋内移動できる。また、地下道で新宿駅とも繋がっているので便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに新宿パークタワーがあり、書店や診療所がある。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は多いので、食事処には困らないと思う。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	大きい公園がある。開放的に遊ぶことができる。
治安	1	メリット	付近に交番があるので安心。都庁内には警備員もいる。
コストパフォーマンス	2	メリット	都会なので便利。最新設備が多く導入されている印象がある。

デメリット(6件)

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2024年5月 都庁前駅

都庁マンさん

13件投稿

総合評価：5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都庁前からの移動はかなり楽。大江戸線は移動しやす。
生活利便施設の充実	5	メリット	だいたいなんでもある。特に困ったことはない。
飲食店の充実	5	メリット	新宿住友ビルや新宿三井ビルに直結。ご飯を食べるとこには困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	徒歩圏内にあまり済むようなとこはない。新宿中央公園が近い。
治安	5	メリット	治安は良いと思う。ビジネスマンがほとんど、
コストパフォーマンス	5	メリット	新宿にも近く立地はめちゃくちゃ良いです。

デメリット(6件)

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2024年2月 都庁前駅

すみさん

13件投稿

総合評価：5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿まで歩いても15分ほどです。新宿駅で迷うとそれ以上かかったりするので、人混みを避けて新宿の行きたいお店などは徒歩でスムーズに行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	新宿まで徒歩圏内なのでとても便利です。スーパーやデパートには困りません。
飲食店の充実	5	メリット	都庁前には飲食店は多くありませんが、新宿まで出ればかなり選べます。ホテルも多くビュッフェも選べます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	新学校や千代田区にも交通はよく、恵まれた環境だと思います。
治安	5	メリット	交番は各所にあり、見回りもまめにしてくれています。
コストパフォーマンス	5	メリット	新宿に徒歩で出られるので利便際はかなり良いです。

デメリット(6件)

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2023年8月 都庁前駅

mrtemさん

13件投稿

総合評価：2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大江戸線3方向の結節点であることが唯一のメリット。
生活利便施設の充実	1	メリット	都営地下鉄の有人窓口があることが唯一のメリット。
飲食店の充実	1	メリット	ランチスポットは比較的多く、サラリーマン向けのリーズナブルな価格設定であることが多い。隣駅の新宿駅周辺のような混雑はないのが利点。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	唯一、新宿西公園があり、新宿とは思えない落ち着いた雰囲気で安らげます。
治安	5	メリット	通勤で何年も使っている駅ですが酔っぱらい、騒がしい若者集団、変な人などを見たことはないと思う。
コストパフォーマンス	1	メリット	通勤が便利なことと治安がよいことだけがメリット。

デメリット(6件)

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2023年5月 都庁前駅

dekaさん

13件投稿

総合評価：3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発駅なので、方向によっては必ず座れる。
生活利便施設の充実	2	メリット	病院は周辺ビルの中にある。少し離れているが、新宿公園の先には商店がある程度ある。
飲食店の充実	3	メリット	周辺の高層ビル内に一定程度の飲食店がある。三角ビルなど、最近新しくなったビルにはお店も充実している。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	新宿公園が新しくなり、非常にきれいになったので、子供を遊ばせたりするのには向いている。
治安	4	メリット	近隣に交番などは見かけないが、危険性を感じることはまずない。
コストパフォーマンス	2	メリット	新宿公園をこえたところにある住居は、新宿の中心街としては比較的安価。

デメリット(6件)

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