新宿三丁目駅の中古マンション相場

平均売出価格	平均坪単価	東京メトロ副都心線沿線のランキング
14,599万円 (70m²換算)	689.5万円	4位 (16駅中)

新宿三丁目駅の中古マンション売却価格相場は2026年01月時点で前年比+49.83%、前月比-3.18%で推移しています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

検索条件を絞り込む

保存した検索条件を見る（0）

検索条件が0件保存されています

（検索条件は5件まで保存できます）

価格	下限なし 500万円以上 1000万円以上 1500万円以上 2000万円以上 2500万円以上 3000万円以上 3500万円以上 4000万円以上 4500万円以上 5000万円以上 5500万円以上 6000万円以上 6500万円以上 7000万円以上 7500万円以上 8000万円以上 9000万円以上 1億円以上 ～ 500万円以下 1000万円以下 1500万円以下 2000万円以下 2500万円以下 3000万円以下 3500万円以下 4000万円以下 4500万円以下 5000万円以下 5500万円以下 6000万円以下 6500万円以下 7000万円以下 7500万円以下 8000万円以下 9000万円以下 1億円以下 1億2千万円以下 上限なし
詳細条件	高資産価値・割安 値下げ 新着
専有面積	下限なし 10㎡ 15㎡ 20㎡ 25㎡ 30㎡ 35㎡ 40㎡ 45㎡ 50㎡ 60㎡ 70㎡ 80㎡ 90㎡ 100㎡ 150㎡ 200㎡ ～ 10㎡ 15㎡ 20㎡ 25㎡ 30㎡ 35㎡ 40㎡ 45㎡ 50㎡ 60㎡ 70㎡ 80㎡ 90㎡ 100㎡ 150㎡ 200㎡ 上限なし
間取り	ワンルーム 1K 1DK 1LDK 2K 2DK 2LDK 3K 3DK 3LDK 4K 4DK 4LDK以上
駅徒歩	指定なし 1分以内 5分以内 7分以内 10分以内 15分以内 20分以内
築年数	指定なし 1年以内 3年以内 5年以内 10年以内 15年以内 20年以内
こだわり条件	リフォーム・リノベーション済
分譲会社
施工会社
設計会社
オーナー チェンジ物件	オーナーチェンジ物件を除く オーナーチェンジ物件のみ

新宿三丁目駅の中古マンションの売出相場情報

棟数	191 棟	販売中物件	295 件
最高偏差値	75	最高階数	55 階
平均売出相場	14,599 万円/70m²	平均坪単価	689.45 万円

更新日：2026/02/01

新宿三丁目駅の売出相場情報を詳しく見る

新宿三丁目駅の新着住みごこち

2024年8月 新宿三丁目駅

たけのこさん

13件投稿

総合評価：3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京メトロ丸の内線・JR新宿駅への乗り換えが地上に出ることなくできるのが強み。
生活利便施設の充実	5	メリット	日本有数の百貨店や家電量販店、本屋などが地下から直通で行ける。何でも揃うので買い物には絶対に困らない。
飲食店の充実	5	メリット	新宿なのでなんでもあります。特に新宿三丁目エリアはおしゃれな飲み屋が多いです。ランチも充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	大人が生活する分にはかなり便利そうな場所。地下道・地下街が張り巡らされており、慣れればスムーズに移動できる。新宿御苑という大きな公園もある。新宿三丁目には末廣亭という寄席があり、江戸文化を感じることもできる。
治安	2	メリット	街に交番が多く、夜でも昼間のように明るい。新宿三丁目は安心して遊べるイメージ。新宿二丁目も、公園に人がたむろしないよう夜間の閉鎖を行ったり、観光バーが増えたりしているようで治安が良くなっている気がする。
コストパフォーマンス	1	メリット	なんどいっても日本一のターミナル駅、買い物施設も充実しており利便性は抜群。新宿一丁目の方に行けば住みやすそう。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・320文字）

2024年7月 新宿三丁目駅

はなさん

13件投稿

総合評価：4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿駅まで徒歩圏内なので、どこに行くにも便利です。都バスも通っているので、近場の移動も快適です。
生活利便施設の充実	5	メリット	大きな商業施設が密集しているので、買い物で不満を探すのが難しいぐらい充実しています。また、区役所も近いので、面戸な手続きもスムーズに済みます。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店から有名店まで幅広くお店があります。また、多国籍のお店が多く、飽きることがありません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	都市整備が進んでいるエリアなので、イメージよりも子育てしやすいです。繁華街と住宅街がキチンと区分されているので、治安も安定しています。
治安	4	メリット	一駅違うだけで、ここまで治安が良いとは想定外でした。繁華街エリアは危険ですが、住宅街と切り離されているので、他のエリアと変わりません。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価が高いエリアですが、利便性に特化しているエリアなので、仕方がないかな？と思います。人を選ぶエリアだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・280文字）

2024年6月 新宿三丁目駅

くもさん

13件投稿

総合評価：4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿三丁目は 都営新宿線、丸ノ内線、副都心線と 乗り継ぎが出来る 地下で新宿駅とも繋がっている為 アクセスはとても便利。 新宿三丁目の地下で多少の遠回りとなっても西武新宿駅、小田急線、京王線とも実は繋がってます 雨の日等は地上を歩くより濡れずに済みます。 新宿三丁目駅の地上に出たら タクシーは走ってます。 靖国通り沿いや明治通り沿いに出たら都バスも走ってます。 新宿三丁目駅でも3線の乗り入れがあるのでどの出入口から入るかで改札迄の距離が変わります。 因みに1番地下まで降りるのが都営新宿線になります。 丸ノ内線、副都心線は伊勢丹や丸井からも近い。 丸井から副都心線へ行く場合は 地下から行くより地上から改札へ行く方が距離が短い。 ビックカメラも地下で乗り入れ出来るので便利。 伊勢丹、丸井、ビックカメラは地下から入れます。 都営新宿線は急行が止まるのと止まらないのがあるので注意！ 副都心線は止めります。 丸ノ内線は急行無し
生活利便施設の充実	5	メリット	デパートがあるので生活するには困らない。 病院も町医者が多くあり、大きな病院も いくつも近辺に車でだいたい5分くらいにあります。 車で5分は大概混むので余裕が必要。お店も遅くまで開いてるので便利。近くに新宿御苑もありそちらの方は静かで緑あります。 御苑の隣には図書館もあります。 大人の多い図書館なので行きやすく綺麗です。 少し歩くと大きなスーパーもあり、 店内広々、スーパーの中に喫煙所もあり。 新宿三丁と言っても四谷警察署の管轄になり、お巡りさんたちは比較的穏やか。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店には全く困りません。 意外と個人店も豊富にあります。 ただ、個人店は日曜日休みが 多かったりもします。 日本食だけじゃなくて多国籍のレストランも豊富にあるので、 新宿三丁目に行って決めるという方は上の看板を見上げながらよく探すと思わぬお店に出会えます。 気になったら入るべし！
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	新大久保方面や四谷方面に行くと 学校等ありますが、 大人は不便感じないけど幼稚園等無いからどうなんでしょう。 小児科等はあるので保育園とか 行かない人が多いのでしょうか。 駅のトイレはお子様連れの場合は 不便なので利用しない事をおすすめ 代わりにデパート等のトイレの方が綺麗です。。 広い駅なので構内よく歩く、 歩くエスカレーターは無い 階段とエスカレーター多い。 気をつけてください
治安	5	メリット	治安は良くも悪くもない 飲み屋街の方へ行くと治安は悪い 新宿三丁目の交差点に交番はありますが、夜は人が少ない 出動がイマイチ遅い。 ですが安心。
コストパフォーマンス	3	メリット	土地はほぼないのかと。 家賃は新しい所と古い所で変わりますが基本高いです。 駅から離れると暗いけど静かです。 新宿三丁目からバスで2駅位の所だと静かで公園もあったりします。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・698文字）

2024年5月 新宿三丁目駅

めばめばさん

13件投稿

総合評価：3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	丸の内線だけでなく、副都心線、新宿線があり乗り換えが便利。新宿駅まで徒歩でもいけ、商業ビルが充実している。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設や飲食店が充実しており、困ることがない。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は非常に多く、高級店から大衆店まで選べる選択肢が多い。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	映画館など娯楽施設は多い。子供向けのワークショップもある。
治安	2	メリット	夜道でも店が空いており、街灯も多いので暗い感じがしない。
コストパフォーマンス	4	メリット	店の数がとにかく多く、娯楽施設もあるので、近場でできないことはあまりない。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・256文字）

2024年5月 新宿三丁目駅

さくらさん

13件投稿

総合評価：4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	銀座方面への移動が便利でよく利用した。一本逃してもすぐに電車が来てくれる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結でデパートや地下街があるので、雨の日の買い物にも重宝した。
飲食店の充実	5	メリット	お店は充実していて、仕事帰りに自炊したくない時は立ち寄って食事することが多々あった。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	週末のショッピングや外食は近場で済ませることができそう。
治安	3	メリット	人通りがあるので安心して歩けたし、夜遅くなっても大丈夫だった。
コストパフォーマンス	5	メリット	ショッピングのしやすさ、外食する際の選択肢の多さはよかったと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・189文字）

新宿三丁目駅の住みごこち一覧(408件)を見る