西新宿駅の中古マンション相場

平均売出価格	平均坪単価	東京メトロ丸ノ内線沿線のランキング
14,541万円 (70m²換算)	686.7万円	13位 (28駅中)

西新宿駅の中古マンション売却価格相場は2026年01月時点で前年比+26.53%、前月比-5%で推移しています。

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価格	下限なし 500万円以上 1000万円以上 1500万円以上 2000万円以上 2500万円以上 3000万円以上 3500万円以上 4000万円以上 4500万円以上 5000万円以上 5500万円以上 6000万円以上 6500万円以上 7000万円以上 7500万円以上 8000万円以上 9000万円以上 1億円以上 ～ 500万円以下 1000万円以下 1500万円以下 2000万円以下 2500万円以下 3000万円以下 3500万円以下 4000万円以下 4500万円以下 5000万円以下 5500万円以下 6000万円以下 6500万円以下 7000万円以下 7500万円以下 8000万円以下 9000万円以下 1億円以下 1億2千万円以下 上限なし
詳細条件	高資産価値・割安 値下げ 新着
専有面積	下限なし 10㎡ 15㎡ 20㎡ 25㎡ 30㎡ 35㎡ 40㎡ 45㎡ 50㎡ 60㎡ 70㎡ 80㎡ 90㎡ 100㎡ 150㎡ 200㎡ ～ 10㎡ 15㎡ 20㎡ 25㎡ 30㎡ 35㎡ 40㎡ 45㎡ 50㎡ 60㎡ 70㎡ 80㎡ 90㎡ 100㎡ 150㎡ 200㎡ 上限なし
間取り	ワンルーム 1K 1DK 1LDK 2K 2DK 2LDK 3K 3DK 3LDK 4K 4DK 4LDK以上
駅徒歩	指定なし 1分以内 5分以内 7分以内 10分以内 15分以内 20分以内
築年数	指定なし 1年以内 3年以内 5年以内 10年以内 15年以内 20年以内
こだわり条件	リフォーム・リノベーション済
分譲会社
施工会社
設計会社
オーナー チェンジ物件	オーナーチェンジ物件を除く オーナーチェンジ物件のみ

西新宿駅の中古マンションの売出相場情報

棟数	152 棟	販売中物件	311 件
最高偏差値	74	最高階数	60 階
平均売出相場	14,541 万円/70m²	平均坪単価	686.69 万円

更新日：2026/02/01

西新宿駅の売出相場情報を詳しく見る

西新宿駅の新着住みごこち

2026年1月 西新宿駅

ひろさん

13件投稿

総合評価：3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	頻繁に電車が来るので、時刻表を見ずに出発してもあまり待たされることがありません
生活利便施設の充実	4	メリット	オフィス街であるため、飲食店などには困りません。新宿駅にも近いためショッピングするのも便利です。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は豊富なので、困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	オフィス街なのでいつでも人がいて安心です
治安	4	メリット	人通りが多いので安心して生活できると思います
コストパフォーマンス	3	メリット	飲食店が多く治安もいいわりに、家賃もそこまで高くないのでコスパは良いと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・264文字）

2025年10月 西新宿駅

Atewさん

13件投稿

総合評価：4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・徒歩15分圏に丸の内線西新宿駅、大江戸線新宿西口駅・都庁前駅、JR新宿駅、西武新宿線西武新宿駅があり、交通至便 ・ホテル発着＋首都高中央環状線経由のリムジンバス便により空港アクセスも至便
生活利便施設の充実	5	メリット	・自転車5分圏にスーパーが5店舗（オリンピック、もとまちユニオン、ライフ、マルエツプチ、イオンフードスタイル） ・大久保周辺にはアジア食材店も充実 ・西新宿駅前に東京医大病院 ・徒歩圏の新宿駅周辺には繁華街、デパートなど商店も充実
飲食店の充実	4	メリット	・高層ビルに多数の飲食店がある ・西新宿7丁目には個性的な飲食店が多数ある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	・高台の為、雨水氾濫の危険が低い ・ビジネス街と住宅街が隣接しているが、住宅街は閑静 ・表通りはビジネス地域の為、週末や大型連休は人が少なく静か ・新宿中央公園など緑も豊か
治安	3	メリット	・西新宿駅近傍に交番あり ・昼はビジネスマン、夜はインバウンド観光客 ・歓楽街が無いので、酔っ払いなどは目立って多くない
コストパフォーマンス	3	メリット	・西新宿駅近傍の売地は坪1,300万程度まで上昇

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・240文字）

2024年7月 西新宿駅

しいさん

13件投稿

総合評価：3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	催事を行なっていることが多く、珍しい買い物ができる機会がある。改札内にパン屋やドラッグストア、改札外には食事処もあり利便性がある。
生活利便施設の充実	3	メリット	ドラッグストアがある。駅を出てすぐに大学病院がある。コンビニが多い。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店が多い。付近の駅ビルの中に飲食店が多数ある。、
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	オフィス街のため治安は悪くはない。駅改札内は多機能トイレはなかった気がする。
治安	5	メリット	特別綺麗ではないが、駅周辺が汚いことはない。
コストパフォーマンス	3	メリット	新宿が近く、丸の内線が通っているため利便性は高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2024年7月 西新宿駅

トムさん

13件投稿

総合評価：4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京メトロ丸ノ内線が利用でき、新宿駅まで２分、霞が関駅や大手町駅といった都心のオフィス街へ直通で行くことができます。丸の内線は乗り換えが大変便利な路線でもあり、交通の便が大変いい地域だと思います。 都営大江戸線（都庁前駅）も徒歩５分位で行けます。 バス乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー（ダイエーイオンフードスタイルやもとまちユニオンなど）やコンビニ、ドラッグストア（マツキヨなど）、キャンドゥなどが揃っているため、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。 また大きな総合病院（東京医科大学病院）があるため、万が一の時は安心できると思います。
飲食店の充実	4	メリット	ファミレス（ジョナサンやデニーズ、ロイヤルホスト）、ファーストフード（マック、吉野家、なか卯、松屋）、カフェ（ドトール、タリーズ、コメダなど）がしっかり揃っているため、飲食に困ることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には大変多くの保育園が設置されていて、区立の小学校や中学校も近く、新宿中央公園をはじめ、大小の公園も設置されているため、子育て環境が整っていると思います。
治安	5	メリット	駅前には交番があり、徒歩２分位の所には新宿警察署があるため、何かあった時には安心です。 駅周辺には街灯が多く設置されていて、オフィス街ということで夜遅くまでオフィスの明かりもあって、夜でも大変明るく、その点でも安心できると思います。駅周辺は居酒屋の数も少ないため、酔っ払いも少ないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の便がよく、買い物も日常の買い物に困ることがない便利さもあります。 オフィスの高層ビルがもたらす都会的な雰囲気と住宅街には昔ながらの東京下町情緒も感じることができる環境で、静かで住みやすさも感じことができる地域ということで、コスパはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2024年3月 西新宿駅

ぬこさん

13件投稿

総合評価：4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	丸の内線、大江戸線、新宿駅どこに行くのも便利
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーやコンビニ、飲食店、大学病院すべて揃っている
飲食店の充実	5	メリット	お弁当から店内飲食店和洋中だいたい揃っている
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校も中学校も近所にあって徒歩で通えるので便利
治安	4	メリット	新宿警察署がありパトカーが見回りしているので何かあってもすぐかけつけてくれる
コストパフォーマンス	5	メリット	セキュリティの高い物件が多く利便性もいいのでパーフェクト

デメリット(6件)

総合レビュー

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