武蔵小杉駅の中古マンション相場

武蔵小杉駅の中古マンション売却価格相場は2026年08月時点で前年比+10%、前月比+1.51%で推移しています。

平均売出価格	平均坪単価	JR湘南新宿ライン沿線のランキング
9,602万円 (70m²換算)	453.4万円	7位 (16駅中)

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棟数	販売中物件	最高偏差値	最高階数
417棟	313件	77	59階

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価格	下限なし 500万円以上 1000万円以上 1500万円以上 2000万円以上 2500万円以上 3000万円以上 3500万円以上 4000万円以上 4500万円以上 5000万円以上 5500万円以上 6000万円以上 6500万円以上 7000万円以上 7500万円以上 8000万円以上 9000万円以上 1億円以上 ～ 500万円以下 1000万円以下 1500万円以下 2000万円以下 2500万円以下 3000万円以下 3500万円以下 4000万円以下 4500万円以下 5000万円以下 5500万円以下 6000万円以下 6500万円以下 7000万円以下 7500万円以下 8000万円以下 9000万円以下 1億円以下 1億2千万円以下 上限なし
詳細条件	高資産価値・割安 値下げ 新着
専有面積	下限なし 10㎡ 15㎡ 20㎡ 25㎡ 30㎡ 35㎡ 40㎡ 45㎡ 50㎡ 60㎡ 70㎡ 80㎡ 90㎡ 100㎡ 150㎡ 200㎡ ～ 10㎡ 15㎡ 20㎡ 25㎡ 30㎡ 35㎡ 40㎡ 45㎡ 50㎡ 60㎡ 70㎡ 80㎡ 90㎡ 100㎡ 150㎡ 200㎡ 上限なし
間取り	ワンルーム 1K 1DK 1LDK 2K 2DK 2LDK 3K 3DK 3LDK 4K 4DK 4LDK以上
駅徒歩	指定なし 1分以内 5分以内 7分以内 10分以内 15分以内 20分以内
バス	バス便を除く
築年数	指定なし 1年以内 3年以内 5年以内 10年以内 15年以内 20年以内
こだわり条件	リフォーム・リノベーション済 免震 制震 内廊下 コンシェルジュ ゲストルーム パーティールーム 天井高250cm～ 天井高270cm～
分譲会社
施工会社
設計会社
学区
オーナー チェンジ物件	オーナーチェンジ物件を除く オーナーチェンジ物件のみ

武蔵小杉駅の新着住みごこち

2026年9月 武蔵小杉駅

airaさん

13件投稿

総合評価：4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	３路線使え東京、渋谷、横浜に出るのに大変便利。 駅から10分内に物件も多いので大変住みやすい街。
生活利便施設の充実	5	メリット	公共施設や病院もそろってるので申し分ない
飲食店の充実	3	メリット	数、種類とも数は多くキレいな店舗が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	環境がいいので子育てしやすい。（タワーは除く）
治安	5	メリット	治安は全体的に良好で川崎市の中では犯罪件数が少ない
コストパフォーマンス	3	メリット	少し予算を上げて住む価値があると思います

デメリット(6件)

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2026年8月 武蔵小杉駅

cw2さん

2件投稿

総合評価：5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東急線、南武線に加えJRも利用できどこにでも乗り換えなしで行きやすい

デメリット(1件)

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2026年8月 武蔵小杉駅

YOUさん

13件投稿

総合評価：4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	渋谷や新宿、東京など主要な駅にすぐに行けるため、立地に関しては完璧
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物に関していえば、基本的にこの駅で事足りるため 病院も学校も近くにあり、子育てにもかなり向いている
飲食店の充実	5	メリット	たくさんのチェーン店が並んでおり、非常に充実している 飲みに行きたいならセンターロード街にいくといい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	このエリアでは子供が多く、施設もそれに対応した作りになっている また学校や幼稚園があるため、子育て向き
治安	5	メリット	このエリア近辺ではたばこすらほとんど落ちてないほどきれい
コストパフォーマンス	3	メリット	ほぼ都内のような立地で、都内ほどコストを掛けずに住める印象がある

デメリット(6件)

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2026年8月 武蔵小杉駅

けいさん

13件投稿

総合評価：4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	渋谷まで１５分という好アクセス。横浜までも１０分まで行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅に行けば何でもそろう。飲食店や病院なども多く、住んでいて困らない。
飲食店の充実	5	メリット	美味しいイタリアンや美味しいパン屋などもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ベビーカーの方も多く、子どもも多い印象。
治安	4	メリット	子どもも多いので、治安も良い。特に酔っ払いなども見かけない。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内に比べると安価。土地の値段も落ちにくいと思います。

デメリット(6件)

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2026年7月 武蔵小杉駅

ffyyさん

12件投稿

総合評価：4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京駅も渋谷駅も横浜駅も川崎駅もすぐに行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	大型のショッピングモールや駅近辺に複数のスーパーがあり便利です。
飲食店の充実	3	メリット	駅周辺にショッピングモールや商業施設が複数あり便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大型のショッピングモールや駅近辺に複数のスーパーがあり、屋内の通路が広めなので子育てはしやすそうな印象です。
治安	5	メリット	10年以上住んでいますが危険を感じたことがほぼありません。人が総じて上品な印象です。
コストパフォーマンス	5	メリット	とても良い街で暮らしやすいです。安心感があります。

デメリット(5件)

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