高田馬場駅の中古マンション相場

高田馬場駅の中古マンション売却価格相場は2026年02月時点で前年比+26.57%、前月比-2.39%で推移しています。

平均売出価格	平均坪単価	JR山手線沿線のランキング
10,280万円 (70m²換算)	485.5万円	19位 (30駅中)

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棟数	販売中物件	最高偏差値	最高階数
374棟	559件	72	31階

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価格	下限なし 500万円以上 1000万円以上 1500万円以上 2000万円以上 2500万円以上 3000万円以上 3500万円以上 4000万円以上 4500万円以上 5000万円以上 5500万円以上 6000万円以上 6500万円以上 7000万円以上 7500万円以上 8000万円以上 9000万円以上 1億円以上 ～ 500万円以下 1000万円以下 1500万円以下 2000万円以下 2500万円以下 3000万円以下 3500万円以下 4000万円以下 4500万円以下 5000万円以下 5500万円以下 6000万円以下 6500万円以下 7000万円以下 7500万円以下 8000万円以下 9000万円以下 1億円以下 1億2千万円以下 上限なし
詳細条件	高資産価値・割安 値下げ 新着
専有面積	下限なし 10㎡ 15㎡ 20㎡ 25㎡ 30㎡ 35㎡ 40㎡ 45㎡ 50㎡ 60㎡ 70㎡ 80㎡ 90㎡ 100㎡ 150㎡ 200㎡ ～ 10㎡ 15㎡ 20㎡ 25㎡ 30㎡ 35㎡ 40㎡ 45㎡ 50㎡ 60㎡ 70㎡ 80㎡ 90㎡ 100㎡ 150㎡ 200㎡ 上限なし
間取り	ワンルーム 1K 1DK 1LDK 2K 2DK 2LDK 3K 3DK 3LDK 4K 4DK 4LDK以上
駅徒歩	指定なし 1分以内 5分以内 7分以内 10分以内 15分以内 20分以内
築年数	指定なし 1年以内 3年以内 5年以内 10年以内 15年以内 20年以内
こだわり条件	リフォーム・リノベーション済 免震 制震 内廊下 コンシェルジュ ゲストルーム パーティールーム 天井高250cm～ 天井高270cm～
分譲会社
施工会社
設計会社
オーナー チェンジ物件	オーナーチェンジ物件を除く オーナーチェンジ物件のみ

高田馬場駅の新着住みごこち

2026年2月 高田馬場駅

でぶけちさん

13件投稿

総合評価：3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR山手線で新宿駅、池袋駅までも約10分程度でアクセスできる。JR東西線も通っているため、大手町、日本橋などの都心部へもアクセスしやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにはオーケーストア、西友、マルエツなどのスーパーが徒歩圏内にあり買い物に困ることはまずない。また、ビッグボックスという商業施設があり雑貨、衣服、スポーツクラブ、ボーリング場、カフェなども入っておりショッピングも楽しめる。飲食店も周辺が繁華街であるため数多くある。
飲食店の充実	4	メリット	吉野家、すき家などの牛丼チェーン店、サイゼリヤ、ガストなどのファミレス、スシロー、くら寿司、はまずし等の回転ずしチェーン店、居酒屋何でもあるので、飲食店選びに困ることはまずない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	繁華街ではあるが、駅から少し離れると児童館や公園も数多くある。
治安	3	メリット	高田馬場駅前には交番がある。また、駅から少し離れると繁華街とは裏腹に閑静な住宅街である。
コストパフォーマンス	3	メリット	JR山手線沿線のため、新宿駅、品川駅、池袋駅などの主要駅へのアクセスは抜群。また、周辺には飲食店やスーパー、ドラッグストア等も徒歩圏内に数多くあるため生活する上で困ることはまずなく、価格に見合った利便性のある地域である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・405文字）

2025年12月 高田馬場駅

うぴさん

13件投稿

総合評価：4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とにかくすごく便利。どこに行くにも近い。タクシーを利用してもそこまでかからない。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーもドラッグストアも多くて、ひじょうに便利。公園などもかなり多い
飲食店の充実	5	メリット	高田馬場で食べられないものはほとんどないとおもう。スーパーも意外と安い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エリア的にはメジロ寄りか大久保寄りかで変わってくる。目白寄りなら文句なし
治安	3	メリット	悪いイメージがあるが、意外と安全。外国人も話せばわかるタイプがおおい
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃が数年ですごく高くなった。物件もおいそれと手出しできない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・277文字）

2025年11月 高田馬場駅

yokotoさん

12件投稿

総合評価：4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線、東西線、西武新宿線が使え、通勤や遊びのどちらにも便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、コンビニ、飲食店など、生活には困らない。
飲食店の充実	5	メリット	駅前はサイゼリアやマクドナルド、大戸屋などのチェーンは一通り揃っている。おしゃれなカフェやビストロなどもある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から少し歩くと住宅街もあり、スーパーや保育園もあるため、ファミリーもよく見かける。
治安	3	メリット	駅周辺は飲み屋が多いが、基本的に学生が飲んでおり、治安が悪いという印象はない。
コストパフォーマンス	5	メリット	山手線沿いの中では交通便等の利便性を考えても、かなりコスパが良いエリアだと思う。

デメリット(5件)

総合レビュー

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2025年11月 高田馬場駅

みっちーさん

2件投稿

総合評価：5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	飲食店含め、主要銀行、ドラッグストアなども多くあるため、 基本生活にはことかかない。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・47文字）

2025年9月 高田馬場駅

かみすけさん

2件投稿

総合評価：3.0

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	3	メリット	高田馬場駅から小滝橋方面に歩いたほうに住んでいるが、帰るまでに西友、オオゼキ、マルエツがあり使い分けができる。様々な国の飲食店があり食べ歩きに困らない。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・108文字）

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