川崎駅の中古マンション相場

川崎駅の中古マンション売却価格相場は2026年04月時点で前年比+4.98%、前月比+1.35%で推移しています。

平均売出価格	平均坪単価	JR東海道本線沿線のランキング
5,249万円 (70m²換算)	247.9万円	5位 (20駅中)

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棟数	販売中物件	最高偏差値	最高階数
826棟	704件	74	38階

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価格	下限なし 500万円以上 1000万円以上 1500万円以上 2000万円以上 2500万円以上 3000万円以上 3500万円以上 4000万円以上 4500万円以上 5000万円以上 5500万円以上 6000万円以上 6500万円以上 7000万円以上 7500万円以上 8000万円以上 9000万円以上 1億円以上 ～ 500万円以下 1000万円以下 1500万円以下 2000万円以下 2500万円以下 3000万円以下 3500万円以下 4000万円以下 4500万円以下 5000万円以下 5500万円以下 6000万円以下 6500万円以下 7000万円以下 7500万円以下 8000万円以下 9000万円以下 1億円以下 1億2千万円以下 上限なし
詳細条件	高資産価値・割安 値下げ 新着
専有面積	下限なし 10㎡ 15㎡ 20㎡ 25㎡ 30㎡ 35㎡ 40㎡ 45㎡ 50㎡ 60㎡ 70㎡ 80㎡ 90㎡ 100㎡ 150㎡ 200㎡ ～ 10㎡ 15㎡ 20㎡ 25㎡ 30㎡ 35㎡ 40㎡ 45㎡ 50㎡ 60㎡ 70㎡ 80㎡ 90㎡ 100㎡ 150㎡ 200㎡ 上限なし
間取り	ワンルーム 1K 1DK 1LDK 2K 2DK 2LDK 3K 3DK 3LDK 4K 4DK 4LDK以上
駅徒歩	指定なし 1分以内 5分以内 7分以内 10分以内 15分以内 20分以内
バス	バス便を除く
築年数	指定なし 1年以内 3年以内 5年以内 10年以内 15年以内 20年以内
こだわり条件	リフォーム・リノベーション済 免震 制震 内廊下 コンシェルジュ ゲストルーム パーティールーム 天井高250cm～ 天井高270cm～
分譲会社
施工会社
設計会社
オーナー チェンジ物件	オーナーチェンジ物件を除く オーナーチェンジ物件のみ

川崎駅の新着住みごこち

2026年5月 川崎駅

きさん

2件投稿

総合評価：4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	たくさんの店があり、生活には困らないと思う

デメリット(1件)

総合レビュー

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2026年4月 川崎駅

ありすさん

13件投稿

総合評価：2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	空港や横浜方面、東京方面、新幹線などへのアクセスがよい
生活利便施設の充実	3	メリット	買い物や郵便局、銀行などの用事が近場で済むため、移動時間を大幅に短縮でき、共働き世帯や高齢者にとって非常に効率的です。
飲食店の充実	3	メリット	深夜まで営業している店が多いと、街灯代わりに道が明るく、人の目があるため、夜道の一人歩きの心理的ハードルが下がります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに公園や児童館、小児科があることで、移動のストレスが減り、急な体調不良や「遊び場がない」という悩みから解放されます。
治安	2	メリット	夜間の独り歩きや子供の登下校に対する不安が少なく、高い防犯意識を常に維持し続けなくて済むストレスフリーな生活が送れます。
コストパフォーマンス	3	メリット	住居費や生活費を最適化することで、浮いたお金を趣味、投資、教育、将来の貯蓄などに回すことができ、生活全体の自由度が高まります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2026年4月 川崎駅

なかたさん

13件投稿

総合評価：3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京と横浜が近いので、大きな都市に近いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にすべてそろっています。困ることはありません。
飲食店の充実	4	メリット	いろんな種類のご飯屋さんがあり、夜遅くまでもやっています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	病院などの施設はとても多いので、困りません。
治安	3	メリット	駅前に交番があります。商店街も朝にはゴミ拾いが入るので、きれいになります。
コストパフォーマンス	3	メリット	大都市ですが、神奈川というのもあってそこまで高くないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2026年4月 川崎駅

emilyさん

12件投稿

総合評価：3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京駅まで17分、横浜駅まで10分 京急線もある 羽田空港にもタクシーで安くいけるし、京急線で空港までもいける 新幹線も飛行機も使いやすいので、出張パーソンや旅行好きには非常に良い
生活利便施設の充実	5	メリット	ラゾーナ、アトレ、ミューザなどの複合施設、東口の商店街、個人の飲食店などがある 本やも大きな丸善がラゾーナにある アパレルは日用品レベル、ショッピングセンターレベルならあるが、高級ブランドやセレクトショップはあまりない 病院にはこまらない
飲食店の充実	3	メリット	種類や数は多い。特に飲み会ができるような飲み屋、朝までやっている店もある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	西側に住めばラゾーナや保育園もある。 多機能トイレやエレベーターも多い 学習塾も充実
治安	3	メリット	昔のイメージほどは悪くない。西口はかなり治安はよい
コストパフォーマンス	4	メリット	治安、都内ではない点を除けばかなりコスパがよい 東京都ではないことは古くからの治安イメージのおかげでお買い得になっている印象

デメリット(5件)

総合レビュー

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2026年4月 川崎駅

けんさん

13件投稿

総合評価：3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都内まで一駅なので、不都合なし。 そして東海道線、京浜東北線、南武線、さらに京急もあるので、いろな所行けます
生活利便施設の充実	5	メリット	川崎区民8年目のものです ラゾーナもふくめ、銀柳街含めて充実して、駅からでなくてもいいというのが川崎の一番のメリット
飲食店の充実	4	メリット	大型チェン店ももちろん、多くなレストランがあります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ラゾーナ川崎がよく家庭集まるので、環境としては、都会と変わらないとかんじます
治安	3	メリット	駅周辺から多くな交番があり、何かあったらすぐに駆け付け、解決してくれると感じます
コストパフォーマンス	2	メリット	神奈川県なので、東京都心よりはより安く住めたという感覚

デメリット(6件)

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