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売買相場情報の閲覧方法

売買相場を知らなきゃマンションは安く買えない!460,000人以上の会員様にご活用いただいており、マンション賃貸・売買検討時に必須な情報です 入力1分!無料会員登録で後悔のない不動産取引を!適正価格のマンションを購入する人が必ず見ている相場情報はコチラ 顧客満足三冠達成!

中古マンション購入でこんなお悩みありませんか?

  • 過去と比較して価格は上がってる?
  • それとも下がってる?
  • 今後価格は上がる?下がる?横ばい?
  • 購入検討中の物件は今買い時?
  • 資産価値の調査って何をすればいいの?
  • とにかく割安で買いたい…

ひとつでも当てはまる方

ぜひマンションレビューに会員登録し
売買相場情報をご活用ください!

  • 会員登録(無料)するだけで全ての物件の相場情報の閲覧が可能です。
  • 販売履歴とあなたが購入予定の物件の価格を比較できるので、割安か割高か判断できます。
  • 過去の販売履歴から価格の推移を調査し、今後の価格変動の予測ができます。

マンションレビューに会員登録すると??

画像:マンションレビューでしかみることのできない、折れ線グラフや円グラフのサンプル画像

マンションレビューでしか見ることができない

■売買履歴
■部屋の面積や階層別の販売価格の傾向・動向


など、わかりやすく記したグラフ等の
図表により視覚的に捉えられます!

検討中の物件の妥当性、将来性を
くまなくキャッチアップ!

中古マンション購入 今の価格だけで判断したら「失敗」する!?

画像:マンション物件情報の乗っている画像。その中の「価格坪単価7,200万円(287.7万円/坪)」という売り出し価格が赤い四角に囲まれ強調されている この、現在の売り出し価格だけ見ても、
割高?割安?相場どおり?かどうか、
相場を知らないと判断できません!
そこで…

じゃあ相場を知りたい!
そのためにはどうすればいいの?

マンションレビューで
過去の販売履歴を見れば解決!

グラフ:新築時、1年後、3年後、5年後現在と4200万円~4800万円の間で推移するマンション価格の折れ線グラフの図。4パターンの価格推移が表示されている。【1例目】新築時は4,500万円からスタートし、1年後を少し過ぎたあたりから5年後の現在まで横ばいで遷移。少し上がってずっと横ばいだから、これからも下がりにくい?あるいはこれからの景気変動で下がるのかな?【2例目】新築時は4500万円から価格がスタートし、5年後の現在まで4.700万円手前まで右肩上がりで遷移。ここで買えば、また上がる可能性がある??売る時に利益が見込めるかも??【3例目】新築時4,500万円からスタートし、4,800万円まで上がり4,200万円まで下がったり相場の上下が激しかったが、5年後現在は4.450万円辺りで落ち着いているから、おおよそ適正価格なのかも?【4例目】新築時4,500万円からスタートし5年後の現在には4,200万円付近まで値段が下がり続けている。下がり続けているなら、売るときに苦労するかも…

過去の相場を把握すれば、今と未来が解る!
購入価格で失敗しない!

住替え成功!

マンションレビューの売買相場が参考にされている理由

下記は株式会社ワンノブアカインドが全国のマンションレビューの会員様(20~70代男女)に行った、
総数2,983件(未回答含む・2019年12月調べ)のアンケート調査結果となります。

Question

マンション購入/その他不動産取引について
どんな悩みがありますか?

横棒グラフの画像:「マンション不動産取引についてのマンションレビューの会員様の悩みの割合」売買相場・適正価格が分からない28.3%,概要・居住環境・周辺環境が分からない 16.3%,金銭面・資金面の悩み 15.9%,資産価値・将来の価格変動が分からない15.0%,希望に合った物件が見つからない・候補を絞れない10.2%,信頼できる不動産会社を見分けたい9.5%,信頼できる不動産会社を見分けたい7.2%,売買のタイミングが分からない5.2%,その他3.9% / グラフ結果のような悩みを抱えている方が多いようです!

マンションなどの不動産売買において、
売買相場・適正価格情報のニーズは最も高く、
重要視されています。
その他の悩みの項目を見ても、購入を決めるにあたり、
居住性とおなじくらい資産性に関する判断材料を
求めているユーザー様が多いことが分かります。

Question

最も参考にしたサイト・サービス・ブログ・メディアは?

不動産調査サイト(相場・口コミ) 683件

マンションレビュー
463件
マンションノート
129件
マンションコミュニティ
71件
その他口コミサイト
20件

不動産情報検索サイト 942件

SUUMO
439件
LIFULL HOME'S
82件
アットホーム
65件
Yahoo!不動産
52件
楽待
52件
その他検索サイト
245件

現在売りに出ている物件を見つけるサイトは当然多く使われますが、同様に物件購入を失敗しないための
データや役立つ情報が得られるサイトも多く見られているということが言えます。

「売買相場・適正価格が分からない」「資産価値・将来の価格変動が分からない」「価格交渉に使えるデータがほしい」 などのお悩みを持ったユーザー様がマンションレビューを参考に検討されています。

Question

マンションレビューを知ったきっかけは?

円グラフの画像:「マンションレビューを知ったきっかけの割合」マンション名を検索62.7%,インターネット広告 15.3%, 「マンション+〇〇」の組み合わせ検索10.6%,ブログ記事などで紹介4.1%,マンション名以外を検索3.2%,知人・友人からの紹介3.2%,その他1.6%

マンション名の検索から
マンションレビューを知っていただいた方が

6割以上

※マンション名+〇〇という検索も含めると、
7割以上の方がマンション名の検索からでした。

物件名を検索する、ということは、

  • ■物件を購入しようか迷っている
  • ■購入の意思決定をするにあたり、何でも良いから情報が欲しい
  • ■所有物件を賃貸に出そうか迷っている
  • ■売却出来そうなおおよその金額を知りたい

上記のような不動産オーナーの方が、
マンションレビューを見つけ情報を取得して頂いています!

Question

マンションレビューでどんな悩みが解決しましたか?

イラスト:30代男性のイラスト

適正価格の判断ができました!

(30代・男性)

販売価格が割高なのか、割安なのか、適正なのかの
判断の参考になった。

イラスト:40代男性のイラスト

納得のマンション売却ができました!

(40代・男性)

保有投資マンションの
保有部屋の相場が分かったので
有利に売却交渉を進められた。

イラスト:40代男性のイラスト

将来を見据えた不動産取引が
可能になりました!

(40代・男性)

適正な購入額を知ることができ、
将来マンションを売却できる可能性を
知ることができた。

イラスト:40代男性のイラスト

自信を持って不動産取引できました!

(40代・男性)

不動産会社と
価格についての協議で自信が持てた。

Question

マンションレビューの内容を売買などに
お役立て頂いた実例をご紹介!

イラスト:30代男性のイラスト

物件購入の決め手になりました!

(30代・男性)

実際の売買価格を見て、
購入検討しているマンションの
価格が適切だと判断し、購入に至りました。

イラスト:50代男性のイラスト

価格交渉の材料に使いました!

(50代・男性)

口コミは、大変参考になり、
不安点を仲介業者に投げかけた。
また、売買相場情報は、仲介業者との交渉では、
大変役に立ちました。

イラスト:50代男性のイラスト

価格の妥当性をジャッジできました!

(50代・男性)

売り出し実績や相場で、
現在売り出しされている価格の
妥当性の判断ができました。

イラスト:30代女性のイラスト

取引のベストタイミングを
見計らうことができました!

(30代・女性)

検討しているマンションがあったが、
相場推移を確認して今は
高すぎると思い見送った。

マンションレビューだからこそ得ることのできる豊富な情報を、有効に活用いただいています。
相場や過去の販売事例、資産価値など、不動産購入・売却の売買成功のために必要な情報を手に入れ、不動産リテラシーを高めたうえで、不動産取引を成功させてください!

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  1. マンション偏差値を見て資産価値の高さを確認!
    色々な物件の偏差値を見て、資産価値の高い物件の傾向をつかむ!
  2. 販売履歴や賃貸履歴、価格騰落率などの
    相場情報を見て割安で買うための情報を仕入れる!
  3. 口コミを見て住んでいる人の意見を確認!
    良いところも悪いところも把握して入居後のギャップを最小限に!
  4. 他のサイトには掲載されていないような
    より詳細な物件概要を見てとにかくマンションに詳しくなる!

だから

マンションレビューを見れば
マンション購入で失敗しないんです!!

マンション購入は価格と価値がマッチしているか、
自分だけが市場相場より高い買い物をしていないかを確認することが必要不可欠です。

何故?
それは、昨今の考え方で、不動産購入=終の棲家の購入ではないからです。

一生住み続けることが確定していれば、将来資産処分することを考えずに
支払うことができる予算感だけ気にしていれば問題ありませんが、家族構成の変化、転勤や転職、その他の事情で
自宅を手放す可能性が全くないということはありません。

■いざ売ろうと思ったときに、価格が目減りしすぎて、売ってもローンが完済できないから身動きできない…
■割安で買えた人は売ったときに利益が出ているのに、私は数百万単位で損失が出てしまった…

そうならないように、しっかりと相場を確認して、購入すべき価格、タイミングで意思決定をする必要があります。
理想は、売却したら、

■買った価格より高く売れて利益がでた!
■5年住んで、購入した価格と変わらない値段で売れた!実質住宅費ただで5年暮らせたようなものだよね!

となることですよね!

住みやすさ、利便性を追求する、という視点は重要ですが、
それ以上に資産価値を正確に捉え、適正な価格、ないしはそれ以下の価格で購入できるかどうかも重要な指標です。

是非、その住みかえ成功のために必要は情報に、無料で触れていただき、人生における大きな転機となる住みかえを
より良いものにしてください!

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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