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賃貸相場情報の閲覧方法

賃貸相場を知ると、借りる際の「適正賃料」買う際の「資産価値」を把握できます!400,000人以上の会員様にご活用頂いており、マンション賃貸・売買検討時に必要な情報です 顧客満足3冠達成!不動産相場・口コミサイト顧客満足度第一位・信頼できる不動産相場・口コミサイト第一位・情報収集しやすい不動産相場・口コミサイト第一位 入力3分!無料会員登録で後悔のない不動産取引を!適正な価格でマンションへの住み替えを実現した人が掴んだ相場情報はこちら 背景画像:驚きつつも嬉しそうな表情の女性の写真

部屋を借りる、マンション購入でこんなお悩みありませんか?

  • 今の賃料って適正なの?
  • 過去の相場より安く借りたい!
  • この物件、他の物件と比べて高すぎない?
  • 賃料交渉の材料が欲しい!
  • 買おうとしている物件、いくらで貸せるの?
  • とにかく割安で借りたい…

ひとつでも当てはまる方

ぜひマンションレビューに会員登録し
賃料履歴をご活用ください!

  • 会員登録(無料)するだけで全ての物件の相場情報の閲覧が可能です。
  • 賃料履歴とあなたが借りる予定の物件の賃料を比較できるので、割安か割高か判断できます。
  • 過去の賃料履歴から賃料交渉の材料を見つけられる可能性があります。
  • 借りようとしている物件以外の相場もチェックすればさらに賃料交渉の材料が見つかるかも知れません。
  • 物件を購入して賃貸で不労所得を得たい方、こちらの確認が必須です。

マンションレビューに会員登録すると??

画像:マンションレビューに会員登録すると見られる図表やグラフの参考画像

マンションレビューでしか見ることができない

■賃料履歴
■部屋の面積や階層別の賃料の傾向・動向


など、わかりやすく記したグラフ等の
図表により視覚的に捉えられます!
検討中の物件の妥当性、将来性を
くまなくキャッチアップ!

今住みかえるべきかはもちろん、今は住みかえるべきではない、という判断をするための材料も得ることができます!

お部屋を借りるとき 今の賃料だけで判断したら「失敗」する!?

現在の賃料の参考画像 この、現在の賃料だけ見ても、
割高?割安?適正?かどうか、
相場を知らないから判断できません!
そこで…

じゃあ相場を知りたい!
そのためにはどうすればいいの?

マンションレビューで
過去の賃料履歴を見れば解決!

賃料履歴のグラフ画像:新築時、1年後、3年後、5年後現在と12万円~15万円の間で推移するマンション賃料価格の折れ線グラフの図。4パターンの価格推移が表示されている。【1例目】新築時は13,5万円からスタートし、1年後を少し過ぎたあたりから5年後の現在まで、14.5万円と15万円の間を横ばいで遷移。少し上がってずっと横ばいだから、待っても下がらないだろうし、今借りて損をすることはないかな?【2例目】新築時は13.5万円から価格がスタートし、5年後の現在まで14.5万円と14万円の間で右肩上がりで遷移。ずっと上がってる!人気物件なんだ・・・これからも上がるかもしれないから、借りるなら今かもしれない!【3例目】新築時14万円と14.5万円の間からスタートし、そのまま価格は横這いだったが、5年後の現在で13.5万円まで下がる。相場の上下動が激しかったけど、もう価格が落ち着いているから、おおよそ適正価格なのかも?【4例目】新築時13.5万円からスタートし5年後の現在には12万円付近まで値段が下がり続けている。5年でここまで下がっている私にとっては良い物件だけど、あまり人気がないのかな?だったらもっと価格交渉してみようかな!

過去の相場を把握すれば、今と未来が解る!
賃貸で失敗しない!

住替え成功!

マンションレビューの賃貸相場が参考にされている理由

下記は株式会社ワンノブアカインドが全国のマンションレビューの会員様(20~70代男女)に行った、
総数2,983件(未回答含む・2019年12月調べ)のアンケート調査結果となります。

Question

最も参考にしたサイト・サービス・ブログ・メディアは?

不動産調査サイト(相場・口コミ) 683件

マンションレビュー
463件
マンションノート
129件
マンションコミュニティ
71件
その他口コミサイト
20件

不動産情報検索サイト 942件

SUUMO
439件
LIFULL HOME'S
82件
アットホーム
65件
Yahoo!不動産
52件
楽待
52件
その他検索サイト
245件

ランキングを見ると、賃貸に出されている物件を見つけることができるサイトと同様に、
物件に関するデータや住み替えに役立つ情報が得られるサイトも多く見られていることが分かります。

「賃貸相場・適正価格が分からない」「資産価値・将来の価格変動が分からない」「価格交渉に使えるデータがほしい」 などのお悩みを持ったユーザー様がマンションレビューを参考に検討されています。

Question

マンションレビューを知ったきっかけは?

円グラフの画像:「マンションレビューを知ったきっかけの割合」マンション名を検索62.7%,インターネット広告 15.3%, 「マンション+〇〇」の組み合わせ検索10.6%,ブログ記事などで紹介4.1%,マンション名以外を検索3.2%,知人・友人からの紹介3.2%,その他1.6%

マンション名の検索から
マンションレビューを知っていただいた方が

6割以上

※マンション名+〇〇という検索も含めると、
7割以上の方がマンション名の検索からでした。

物件名を検索する、ということは、

  • ■物件を借りようか迷っている
  • ■決め手にかけるので深掘りして情報を集めたいという住みかえ希望の方
  • ■所有物件を賃貸に出そうか迷っている
  • ■いくらくらいで貸せるのか知りたい という不動産オーナーの方

上記のような方々が、マンションレビューを見つけ情報を取得して頂いています!

Question

どの情報・コンテンツが役に立ちましたか?

マンションレビューでしか得られない情報、
コンテンツを評価していただきました!

横棒グラフの画像:「役に立ったコンテンツの割合グラフ」資産価値に関する情報54.6%,売買相場情報 54.2%, 物件概要53.2%,口コミ51.7%,
											賃貸相場情報27.9%,販売中物件・募集中賃貸物件の閲覧20.4%,ランキング15.9%,メールマガジン4.3%,売却・賃料一括査定4.2%,不動産購入体験記2.4%,マンガで学ぶ不動産取引1.6%,LINE・電話無料住まい探し相談0.4%

マンションレビューで得られる多くの情報の中でも
賃貸相場情報のニーズは高く、
賃料の推移や現在の相場を把握することで、
後悔しない、確度の高い不動産取引の
判断材料としてお使い頂いています。

Question

賃貸相場情報の活用方法を教えてください

イラスト:50代男性のイラスト

パッと見てすぐわかる!

(50代・男性)

売買と賃貸の相場や実績が
グラフにもなっていて
ビジュアル的に見やすく分かりやすい。

イラスト:30代男性のイラスト

家賃収入の計算に活用!

(30代・男性)

購入後、賃貸に回す場合に
収益がでるのか計算するのに役だった。

イラスト:40代女性のイラスト

賃貸の適正価格の参考に!

(40代・女性)

購入する場合は見て本人が気に入れば参考程度で
いいと思いますが、売却時や賃貸に出す場合の
適正価格を出す場合にいいかと思いました。

イラスト:40代女性のイラスト

今後の動向も分かる!

(40代・女性)

すでに物件購入済みで、
現時点で売却の予定はないが、将来的に住み替え
や賃貸などの可能性も含め、マンションの動向や
価格推移を知るのに今後も利用したい。

Question

他のマンション情報サイトと比べて、
マンションレビューのいいところがあれば教えてください

イラスト:30代男性のイラスト

売買以外の情報も豊富!

(30代・男性)

売買だけではなく、賃貸相場や偏差値、
過去の履歴事例などが確認できる。

イラスト:70代男性のイラスト

多角的な評価が見られる!

(70代・男性)

マンションの評価等が
様々な指標で数値化されている点。

イラスト:40代男性のイラスト

重要な事例も無料で提供!

(40代・男性)

過去取引事例等が無料でわかってしまうのは
とてもすごいと思います。

イラスト:40代男性のイラスト

ビッグデータの比較も容易!

(40代・男性)

とにかく見やすい。マンションにかかる膨大な情報が記載されているにもかかわらず、図や表、偏差値といった見やすい工夫により、比較がしやすくなっている。

マンションレビューだからこそ得ることのできる豊富な情報、データの見やすさを評価いただきました。
相場や過去の事例など、不動産取引の意思決定のために必要な情報を手に入れ、不動産リテラシーを高めたうえで納得できるお住み替えを成就させてください!

なぜマンションレビューに会員登録するの?

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マンションの資産価値が気になる多くの方に
安心してご利用いただいている無料情報サービスです。

マンションレビューに無料会員登録する4つのメリット

  1. マンション偏差値を見て資産価値高さを確認!
    色々な物件の偏差値を見て資産価値の高い物件の傾向をつかむ!
  2. 販売履歴や賃貸履歴、価格騰落率などの
    相場情報を見て割安で買うための情報を仕入れる!
  3. 口コミを見て住んでいる人の意を確認!
    良いところも悪いところも把握して把握して入居後のギャップを最小限に!
  4. 他のサイトには掲載されていないような
    より詳細な物件概要を見てとにかくマンションに詳しくなる!

だから

マンションレビューを見れば
マンション購入で失敗しないんです!!

マンションを借りる際は価格と価値がマッチしているか、
自分だけが市場相場より高い買い物をしていないかを確認することが必要不可欠です。

■割安で借りられた人は得をしているのに、私は市場相場を知らず割高で借りてしまったため、
 年間数万円単位、数年で数十万単位で損をしてしまった…

そうならないように、しっかりと相場を確認して、借りるべき賃料、タイミングで意思決定をする必要があります。

■過去の相場を知ってたから、明らかに割安で借りられた!
■周辺の物件の相場を知ってたから、理論立てて価格交渉して、思ってたよりもかなり安く借りられた!
■私は想定賃料を見誤らずに購入できたので、今は賃貸に出していますが、
 期待通りの利回りで不労所得が得られています。

となるのが理想的ですよね!

住みやすさ、利便性を追求して不動産を選ぶのは当然ですが、適正な相場を把握し、そこから逸脱しない価格で
借りることも、それと同じ、それ以上に重要なファクターです。
短期で転居するケースもあると思いますが、それでも1年~2年は住むという人が多いと思います。
賃料差が1,000円だとしても、年間12,000円違うわけですから、
長く住む前提であればもっともっと賃料をシビアに見ていく必要があります。

是非、無料で適正な賃料を把握するための重要な情報に触れ、より良いお住みかえを実現してください!

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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