あべのドルチェ南棟
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 8件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
大阪市阿倍野区 |
あべのドルチェ南棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪堺電軌上町線/阿倍野駅 徒歩8分
阪堺電軌阪堺線/今船駅 徒歩9分
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利用可能路線
『阿倍野駅』 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『今船駅』 阪堺電軌阪堺線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目3-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
1993年7月
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総戸数
103戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立金塚小学校
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中学校区域
大阪市立松虫中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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あべのドルチェ南棟の口コミ・評判
2018年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【阿倍野駅に対する口コミ】キューズモールがあるので便利です。日々のお買いものにはヨーカドー、関西スーパーがあります。 谷町線は御堂筋線程混みません。一度の乗り換えで難波に行けますし梅田は直通です。地下鉄の乗り換えは雨にぬれることもありませんので便利です。阿倍野駅から住宅街は平坦ですから徒歩の方が多いですが、駐輪場もありますので自転車を使用される方も多いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
am0009さん
(性別不明) 【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 各部屋が6畳以上で一般のマンションより広いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【阿倍野駅に対する口コミ】周辺は充実しています。歩いて行ける距離に大型のショッピングモールがあり、スーパーやパン屋、たこ焼き屋など持ち帰り系のお店はすぐそばにあるため、便利です。駐輪場も駅のすぐそばに沢山あり、自転車で駅まで行く際に助かっています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【阿倍野駅に対する口コミ】天王寺駅まで一駅、歩いて10分以内です。あべのハルカス、近鉄百貨店やキューズモールなどの大型商業施設があるので、買い物に困ることはありません。病院やフィットネス施設も豊富です。大学や専門学校、公立私学の小中高、幼稚園も多くあります。塾、ダンス水泳ピアノ英語など子供の習い事ができる教室も充実しています。徒歩圏内に全てが揃います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年9月 阿倍野駅





【メリット】 地下鉄谷町線阿倍野駅を上がると、すぐ目の前に天王寺の大きな街が広がります。少し南へ歩くと路……
2020年11月 阿倍野駅





【メリット】 谷町線は、朝の通勤時間帯でも御堂筋線程の混雑はありません。本数も5分に1本程度と便利です。……
2019年6月 阿倍野駅





【メリット】 大阪メトロ谷町線が通っているので梅田などの繁華街に出る際に便利です。
駅の周りは……
2018年12月 阿倍野駅





【メリット】 近くにQ'sモール、天王寺MIO、あべのルシアス、関西スーパーなどがあり買い物と……
あべのドルチェ南棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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大阪市阿倍野区ランキング![]() ![]() (283物件中) |
大阪市阿倍野区旭町ランキング![]() ![]() (13物件中) |
阿倍野駅ランキング![]() ![]() (69物件中) |
あべのドルチェ南棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年5月 | 2022年7月 | 14階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2021年10月 | 2021年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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6 | 2020年5月 | 2020年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2020年2月 | 2020年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2019年3月 | 2019年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2019年1月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2018年11月 | 2019年7月 | 14階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2018年4月 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2017年7月 | 2017年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2017年7月 | 2017年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2017年3月 | 2017年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2017年1月 | 2017年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2016年9月 | 2016年10月 | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2016年5月 | 2016年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2016年2月 | 2016年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 9階 | 80.38㎡ | 15.9㎡ | 3,354万円 | @140万円 | @43万円 | 17,757円 220円 |
10,599円 133円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■あべのドルチェ南棟の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市阿倍野区旭町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市阿倍野区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■阿倍野駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 82.57~82.57㎡|82.57㎡ | 3,830万円|153万円/坪 |
4階~6階 | 67.59~89.77㎡|78.68㎡ | 3,089万円|133万円/坪 |
7階~9階 | 67.59~86.16㎡|75.12㎡ | 3,356万円|147万円/坪 |
10階~12階 | 86.16~86.16㎡|86.16㎡ | 3,140万円|121万円/坪 |
13階~14階 | 64.05~86.43㎡|78.05㎡ | 3,461万円|148万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.05~89.77㎡|80.04㎡ | 3,358万円|140万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳

あべのドルチェ南棟の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2021年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | 82.57 | ![]() |
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2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 86.53 | ![]() |
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2019年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | 67.59 | ![]() |
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2019年4月 | 11階 | 2LDK | 南 | 64.05 | ![]() |
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2019年3月 | 11階 | 2LDK | 南 | 64.05 | ![]() |
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…残り3件 |
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平均 | 9階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■あべのドルチェ南棟の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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■大阪市阿倍野区旭町の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■阿倍野駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 64.05~86.53㎡|72.72㎡ | 116,666円|5,333円/坪 |
10階~12階 | 64.05~89.77㎡|76.91㎡ | 124,750円|5,459円/坪 |
13階~14階 | 82.57~82.57㎡|82.57㎡ | 120,000円|4,804円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.05~89.77㎡|76.04㎡ | 121,125円|5,330円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
