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賃貸

メゾン・エクセランI

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 398
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賃料履歴 2013年～: 20件
口コミ メリット:20件 デメリット:20件 特徴:5件
平均賃料相場 41,475円
平均坪単価 ＠3,493円
平均m²単価 ＠1,057円
上位専有面積 40.04m²：20件
上位間取り 2DK：13件 2K：7件

メゾン・エクセランIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR烏山線／仁井田駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『仁井田駅』　JR烏山線　

  • 所在地(住所)

    栃木県塩谷郡高根沢町平田高根沢町 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

  • 中学校区域

    高根沢町立北高根沢中学校

  • 学区情報

    塩谷郡高根沢町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾン・エクセランIの口コミ・評判

2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【仁井田駅に対する口コミ】仁井田駅は烏山線区間であり，烏山線を使用することで，宝積寺駅での乗り換えによって黒磯方面に向かうことができる．ある程度は列車の接続がありそこそこ便利である．
烏山線区間は最高速度65km/hなので宝積寺駅まで出るのに10分以上掛かってしまうが，そこからEV-E301系（ACCUM）の設計上の最高速度100km/hで宝積寺〜宇都宮間を走行する．そのため，宇都宮駅に出ることは列車に乗ることができてしまえば，30分ほどで着いてしまう．
起点駅は宝積寺駅であり，終点は烏山駅である．
混雑状況に関しては通勤・通学ラッシュ，帰宅ラッシュを除けばほとんどガラガラである．
烏山線沿線には２つの高校（高根沢高等学校，烏山高等学校）があり，周辺の地域からこれらの学校に通うほとんどの学生が烏山線を利用している．
また，沿線の学生も他の地域の高校に通うために烏山線を積極的に利用している．
烏山線沿線は宝積寺駅，烏山駅を除いて全て無人駅であるため，電車の降車口から改札までの距離は-1m（車内改札）である．
仁井田駅の前には何もないコンクリートで舗装されただけのそこそこ広い空間があり，仁井田駅を降りて左側に仁井田タクシーの事務所がある．仁井田駅に関してはタクシーも使いやすい．
降りた乗客は市町が運営しているコミュニティーバスを使用して移動するか，烏山線の駅の近くには無料の自転車置き場があるため，そこを利用して学校に通う学生も多い．県営住宅が駅の近くに2ヶ所あり，とても安いにも関わらずかなりの広さの部屋もある．
駅周辺の家賃の相場は平均4.8万円/月である．
東京に出るのに新幹線を使っても往復9640円で行くことができるため，東京に用事がある頻度によっては東京近郊に家を借りるよりも仁井田駅周辺に家を借りた方が経済的な場合もある．
最低限暮らすために必要な施設（スーパー，コンビニ）は近くにあるため，そこそこ便利である．
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【仁井田駅に対する口コミ】仁井田駅の沿線には（かなり南の方に離れているが，）グランピング施設として人気である「道の駅たかねざわ　元気あっぷむら」がある．テレビでも取り上げられるほど人気であり，日本全国からグランピングを目当てにそこを訪れる観光客が多い．
そこそこ大きなクリニック（深澤クリニック）が仁井田駅から500mほどのところにある．
いい人もいないし，悪い人もいない．
そもそも人がいない．
駅はとても綺麗である．無人駅にも関わらず，しっかりと清掃が行き届いている．
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【仁井田駅に対する口コミ】近くにある飲食店は駅前50mにお食事処 三好がある．
ラーメンなどの中華料理を売りにしている．
また，仁井田駅をずっと進んで２つ目の信号「東高谷交差点」を右に曲がって次の信号を少し超えたあたりに天香一 高根沢店がある．
台湾料理のお店でとても安いにも関わらず，豊富なメニューがあり，おすすめである．そのうちオモウマイ店に出そうなくらい．．．
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【仁井田駅に対する口コミ】仁井田駅から500mほど東へ進むと高根沢町　ひまわり保育園と高根沢町立北小学校がある．
公園も住宅街の中にひっそりとある．
烏山線は単線でとても駅の作りがシンプルであるため，エレベーターはない．そもそも地下や２階が存在しないので必要ない．

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【仁井田駅に対する口コミ】車両が数年前にリニューアルし、車内は広々としていて手すりにつかまって、立っていられるスペースもある土地が安い。外部からのストレスは少ない。自然豊か。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【仁井田駅に対する口コミ】駅の前にクリーニング店、コンビニがそれぞれ一件ずつある。若い人おらず高齢者ばかりなので夜道を一人で歩ける。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【仁井田駅に対する口コミ】少し歩けば精肉店、中華料理屋、蕎麦屋がある。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【仁井田駅に対する口コミ】子どもの数が少ないので中学まで同じメンバー。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 【仁井田駅に対する口コミ】自分が通っていた高等学校にとても近いところ。周りになにもないので家賃は安めかと思われます。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【仁井田駅に対する口コミ】街灯は少なめだと思います。電車の本数も少なめです。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【仁井田駅に対する口コミ】特に周りに飲食店はない、ただの田舎です。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 【仁井田駅に対する口コミ】学校は自分が通っていた高等学校だけです。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【仁井田駅に対する口コミ】近くにコンビニや駐車場、駐輪場も完備されてる。坂道とかはないし、ほぼ平坦な道だから、住みやすいと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【仁井田駅に対する口コミ】駅から歩いて5〜10分ほどでコンビニやスーパーがある。平日は学生が多い。酔っ払いは全然いない。タクシーも出てる。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【仁井田駅に対する口コミ】駅を出てすぐにラーメン屋があり、カウンター席もある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【仁井田駅に対する口コミ】エレベーターもエスカレーターもない。
階段はあるが、ほんの数段だけだし、スロープもある。
トイレめちゃくちゃ綺麗でめちゃくちゃ広い

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 仁井田駅

りさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 車両が数年前にリニューアルし、車内は広々としていて手すりにつかまって、立っていられるスペースもある
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅の前にクリーニング店、コンビニがそれぞれ一件ずつある。
飲食店の充実
2 		メリット 少し歩けば精肉店、中華料理屋、蕎麦屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 子どもの数が少ないので中学まで同じメンバー。
治安
4 		メリット 若い人おらず高齢者ばかりなので夜道を一人で歩ける。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地が安い。外部からのストレスは少ない。自然豊か。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・227文字）

2024年2月 仁井田駅

おでさん

12件投稿
総合評価：1.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 自分が通っていた高等学校にとても近いところ。
飲食店の充実
1 		メリット 特に周りに飲食店はない、ただの田舎です。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 学校は自分が通っていた高等学校だけです。
治安
1 		メリット 街灯は少なめだと思います。電車の本数も少なめです。
コストパフォーマンス
1 		メリット 周りになにもないので家賃は安めかと思われます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・209文字）

2023年10月 仁井田駅

まみさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 高校が近くにあるため通学には使えると思う。
生活利便施設の充実
1 		メリット スーパーやコンビニなどは駅から15分ほど歩けばある。
飲食店の充実
1 		メリット ほとんど飲食店はないが、スーパーやコンビニはある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 人口が少なめなので保育園などは入りやすそう。
治安
4 		メリット 飲み屋などはほとんど無いため、夜にガラの悪い人がいたりなどは無い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 自動車があれば、商業施設などに行ける。家賃は安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・232文字）

2022年9月 仁井田駅

アマテラスさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 混雑は滅多になく、人少ないので、使いやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には、パン屋さんや高校がすぐ目の前にあり、生活には充実しています。
飲食店の充実
3 		メリット パン屋さんやコンビニエンスストアが近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに高校があります。駅自体はスマートで使いやすいです。
治安
4 		メリット 昼は高校生が多く、治安は悪くないですね。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺の家賃は安いです。築年数を考えなければ安い物件はたくさんあると多います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・196文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・エクセランIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年5月 1階 2K 南 40.04
2023年8月 1階 2K 南 40.04
2023年4月 1階 2K 南 40.04
2023年3月 1階 2K 南 40.04
2023年2月 1階 2K 南 40.04

…残り15件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■塩谷郡高根沢町平田の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■塩谷郡高根沢町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■仁井田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ 41,346円｜3,414円/坪
2階～2階 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ 41,714円｜3,445円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ 41,475円｜3,425円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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