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賃貸

イースト・ヒルB

総合評価：

3.3 アクセス数： 958

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2013年～: 23件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	40,565円
平均坪単価	＠3,303円
平均m²単価	＠999円
上位専有面積	40.04m²：23件
上位間取り	2DK：21件 2K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

イースト・ヒルBの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR烏山線／仁井田駅徒歩7分
利用可能路線
『仁井田駅』　JR烏山線　
所在地(住所)
栃木県塩谷郡高根沢町平田高根沢町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2000年3月
総戸数
中学校区域
高根沢町立北高根沢中学校
学区情報
塩谷郡高根沢町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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イースト・ヒルBの口コミ・評判

2019年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	宇都宮駅からの終電に乗り継ぎができるので、電車で飲みに行ける。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	幹線道路から離れており、とても静かに暮らせる。スーパーマーケットも近く、生活には困らない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	駐輪場があるので、バイクや自転車が置ける。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	二重サッシで気密性が高い。窓が広く日当たりもいいので、冬場は比較的暖かい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーマーケットは徒歩圏内でとても便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	幹線道路から離れており、車通りが少ないので、自動車事故は少ない。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年4月仁井田駅

りさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	車両が数年前にリニューアルし、車内は広々としていて手すりにつかまって、立っていられるスペースもある
生活利便施設の充実	2	メリット	駅の前にクリーニング店、コンビニがそれぞれ一件ずつある。
飲食店の充実	2	メリット	少し歩けば精肉店、中華料理屋、蕎麦屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	子どもの数が少ないので中学まで同じメンバー。
治安	4	メリット	若い人おらず高齢者ばかりなので夜道を一人で歩ける。
コストパフォーマンス	3	メリット	土地が安い。外部からのストレスは少ない。自然豊か。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・227文字）

2024年2月仁井田駅

夏夜乃さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近くにコンビニや駐車場、駐輪場も完備されてる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から歩いて5〜10分ほどでコンビニやスーパーがある。
飲食店の充実	3	メリット	駅を出てすぐにラーメン屋があり、カウンター席もある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターもエスカレーターもない。階段はあるが、ほんの数段だけだし、スロープもある。トイレめちゃくちゃ綺麗でめちゃくちゃ広い
治安	5	メリット	平日は学生が多い。酔っ払いは全然いない。タクシーも出てる。
コストパフォーマンス	5	メリット	坂道とかはないし、ほぼ平坦な道だから、住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・267文字）

2024年2月仁井田駅

たんたるそーすさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	仁井田駅は烏山線区間であり，烏山線を使用することで，宝積寺駅での乗り換えによって黒磯方面に向かうことができる．ある程度は列車の接続がありそこそこ便利である．烏山線区間は最高速度65km/hなので宝積寺駅まで出るのに10分以上掛かってしまうが，そこからEV-E301系（ACCUM）の設計上の最高速度100km/hで宝積寺〜宇都宮間を走行する．そのため，宇都宮駅に出ることは列車に乗ることができてしまえば，30分ほどで着いてしまう．起点駅は宝積寺駅であり，終点は烏山駅である．混雑状況に関しては通勤・通学ラッシュ，帰宅ラッシュを除けばほとんどガラガラである．烏山線沿線には２つの高校（高根沢高等学校，烏山高等学校）があり，周辺の地域からこれらの学校に通うほとんどの学生が烏山線を利用している．また，沿線の学生も他の地域の高校に通うために烏山線を積極的に利用している．烏山線沿線は宝積寺駅，烏山駅を除いて全て無人駅であるため，電車の降車口から改札までの距離は-1m（車内改札）である．仁井田駅の前には何もないコンクリートで舗装されただけのそこそこ広い空間があり，仁井田駅を降りて左側に仁井田タクシーの事務所がある．仁井田駅に関してはタクシーも使いやすい．降りた乗客は市町が運営しているコミュニティーバスを使用して移動するか，烏山線の駅の近くには無料の自転車置き場があるため，そこを利用して学校に通う学生も多い．
生活利便施設の充実	2	メリット	仁井田駅の沿線には（かなり南の方に離れているが，）グランピング施設として人気である「道の駅たかねざわ　元気あっぷむら」がある．テレビでも取り上げられるほど人気であり，日本全国からグランピングを目当てにそこを訪れる観光客が多い．そこそこ大きなクリニック（深澤クリニック）が仁井田駅から500mほどのところにある．
飲食店の充実	1	メリット	近くにある飲食店は駅前50mにお食事処三好がある．ラーメンなどの中華料理を売りにしている．また，仁井田駅をずっと進んで２つ目の信号「東高谷交差点」を右に曲がって次の信号を少し超えたあたりに天香一高根沢店がある．台湾料理のお店でとても安いにも関わらず，豊富なメニューがあり，おすすめである．そのうちオモウマイ店に出そうなくらい．．．
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	仁井田駅から500mほど東へ進むと高根沢町　ひまわり保育園と高根沢町立北小学校がある．公園も住宅街の中にひっそりとある．烏山線は単線でとても駅の作りがシンプルであるため，エレベーターはない．そもそも地下や２階が存在しないので必要ない．
治安	4	メリット	いい人もいないし，悪い人もいない．そもそも人がいない．駅はとても綺麗である．無人駅にも関わらず，しっかりと清掃が行き届いている．
コストパフォーマンス	5	メリット	県営住宅が駅の近くに2ヶ所あり，とても安いにも関わらずかなりの広さの部屋もある．駅周辺の家賃の相場は平均4.8万円/月である．東京に出るのに新幹線を使っても往復9640円で行くことができるため，東京に用事がある頻度によっては東京近郊に家を借りるよりも仁井田駅周辺に家を借りた方が経済的な場合もある．最低限暮らすために必要な施設（スーパー，コンビニ）は近くにあるため，そこそこ便利である．

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・1772文字）

2021年11月仁井田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】
駅のクチコミのはずですが、麺類の話ばかりになってしまいました。本当にそれくらい……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イースト・ヒルBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年2月	1階	2K	南	40.04
2022年10月	2階	2K	南	40.04
2022年4月	2階	2DK	南	40.04
2022年4月	2階	2DK	南	40.04
2022年2月	1階	2DK	南	40.04
…残り18件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝塩谷郡高根沢町平田の賃料相場青線＝塩谷郡高根沢町の賃料相場仁井田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■塩谷郡高根沢町平田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■塩谷郡高根沢町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■仁井田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40.04～40.04㎡｜40.04㎡	40,363円｜3,333円/坪
2階～2階	40.04～40.04㎡｜40.04㎡	40,750円｜3,365円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.04～40.04㎡｜40.04㎡	40,565円｜3,350円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	23	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	23	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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