ステータスヒル甲府七番館
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
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賃料履歴 | 2019年~: 25件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約53万円/坪 賃料:約3873円/坪 利回り:約8.77% |
ステータスヒル甲府七番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR身延線/国母駅 徒歩29分
JR身延線/甲斐住吉駅 徒歩30分
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利用可能路線
『国母駅』 JR身延線
『甲斐住吉駅』 JR身延線
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所在地(住所)
山梨県甲府市大里町3225-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
24戸
- 専有面積
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小学校区域
甲府市立大里小学校
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中学校区域
甲府市立城南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ステータスヒル甲府七番館の口コミ・評判
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【甲斐住吉駅に対する口コミ】甲斐住吉駅は閑静な住宅街に所在するため、静かな生活を望む人にはうってつけです。一方で、駅から南に400メートルほど進めば大通りの国道20号線が走り、ホームセンターのくろがねや、家電量販店のコジマ、家具のニトリなどの大型店舗が近接いています。食品スーパーは駅から北にオギノ伊勢店があり、100円ショップも併設されているので、1キロ圏内で生活に必要な大体のものは取り揃えることができるでしょう。山梨県の交通の中心である甲府駅までは電車でおよそ12分、仮に電車が利用できない時もバス路線があります。割と平坦な土地なので、自転車の利用も快適でしょう。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【甲斐住吉駅に対する口コミ】JR身延線のローカル駅であり既に無人駅となっています。駅は簡素な作りになっており駅舎はありませんがホームに屋根付きベンチがあります。また駅近隣には駐輪場と有料駐車場があるのは便利です。少し歩くとコーヒーチェーン店があるのは嬉しいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 国母駅
るるさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 甲府駅まで15分程で、そこから特急一本で新宿まで行けます。身延線は空いていることが多いので座席に座りやすいです。駅前は車の駐車もしやすそうです。駐輪場もあります。駅のホームに小屋のような座って待てるスペースがあります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | すぐ近くにコンビニがあります。スーパーや焼肉店、ファストフード店も徒歩圏内です。徒歩15分〜20分と少し歩くかもしれませんが、イトーヨーカドーの最寄り駅にもなります。中にはLOFT等県内でここしかないお店もあります。近くにあるスパが人気のようです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 徒歩圏内の焼肉店やファストフード店の他、イトーヨーカドー内にはドーナツやアイス、クレープ、チキンのお店や食堂、カフェ等あり楽しいです。近くの学校の学生が多く賑わっています。お値段もリーズナブルです。イトーヨーカドー周辺にもカフェやラーメン等の個人店が多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅のすぐ隣には公園があります。またここが最寄り駅のイトーヨーカドーには、県内で唯一のアカチャンホンポがあります。お子さんのいるご家庭には便利かなと思います。イトーヨーカドーは学生と家族連れの利用が多く平和です。 |
治安 |
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メリット | 少し移動すれば様々なお店があり明るい雰囲気です。大きめの道路が多く車の通りも多いので安心できそうです。身延線は早めに終電となるので、利用者は早めに帰宅される方が多そうで、酔っ払いの印象もなく平和に感じます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 昭和の賑わったエリアにも徒歩圏内なので、様々なお店に立ち寄れそうです。イトーヨーカドーにて食品等必要なものも揃えられると思うので、住みやすさはあると思います。特にイトーヨーカドーはファミリーに便利そうに感じます。 |
2021年12月 甲斐住吉駅





【メリット】 この駅のメリットというか、この線路を走る車両は4つの席で1セットのボックス席構成の座席が多……
2019年4月 甲斐住吉駅





【メリット】 甲斐住吉駅は閑静な住宅街に所在するため、静かな生活を望む人にはうってつけです。一方で、駅か……
2019年1月 国母駅





【メリット】 駅入り口に自動販売機が設置されている。
手入れや掃除が行き届いているため、いつも……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格897万円
推定相場坪単価53万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 964 ~ 987万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 919 ~ 964万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 875 ~ 919万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 830 ~ 875万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 785 ~ 830万円 | 87.5~92.5% |
ステータスヒル甲府七番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
甲府市 | 48位 | / 64物件中 |
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甲府市大里町 | 1位 | / 2物件中 |
国母駅 | 6位 | / 8物件中 |
甲斐住吉駅 | 4位 | / 4物件中 |
坪賃料ランキング
甲府市 | 45位 | / 49物件中 |
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甲府市大里町 | 1位 | / 1物件中 |
国母駅 | 2位 | / 2物件中 |
甲斐住吉駅 | 3位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ステータスヒル甲府七番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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2 | 2024年1月 | 2024年12月 | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
3 | 2023年10月 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
5 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 3DK | 東 | |||||||||
6 | 2020年5月 | 2020年9月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
平均 | 3階 | 57.23㎡ | 15.87㎡ | 765万円 | @45万円 | @14万円 | 6,500円 113円 |
1,500円 26円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステータスヒル甲府七番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■甲府市大里町の売買相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■甲府市の売買相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■国母駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 58.82~58.82㎡|58.82㎡ | 650万円|36万円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 55.65~55.65㎡|55.65㎡ | 890万円|52万円/坪 |
4階~4階 | 55.65~58.82㎡|57.23㎡ | 762万円|44万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.82~58.82㎡|58.82㎡ | 650万円|36万円/坪 |
東向き | 55.65~58.82㎡|56.44㎡ | 817万円|48万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去5年間の中古販売価格内訳

ステータスヒル甲府七番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 4階 | 2DK | 東 | 42.82 | ![]() |
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2025年1月 | 4階 | 2DK | 42.82 | ![]() |
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2024年12月 | 4階 | 2LDK | 58.82 | ![]() |
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2024年7月 | 4階 | 3DK | 55.65 | ![]() |
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2024年7月 | 4階 | 2DK | 42.82 | ![]() |
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…残り20件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステータスヒル甲府七番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■甲府市大里町の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■甲府市の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■国母駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 42.82~55.65㎡|49.23㎡ | 47,750円|3,211円/坪 |
2階~2階 | 42.82~55.65㎡|52.44㎡ | 54,375円|3,424円/坪 |
3階~3階 | 42.82~55.65㎡|50.83㎡ | 52,062円|3,395円/坪 |
4階~4階 | 42.82~58.82㎡|49.22㎡ | 54,888円|3,657円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 42.82~58.82㎡|50.25㎡ | 52,760円|3,464円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去7年間の賃料内訳
