スワンハイツの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線/面影橋駅 徒歩5分
都電荒川線/学習院下駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩9分
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利用可能路線
『面影橋駅』 都電荒川線
『学習院下駅』 都電荒川線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都新宿区西早稲田3丁目20-18 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
15戸
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立戸塚第二小学校
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中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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2022年10月 西早稲田駅
もずくさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 早稲田大学に通っているので駅直通なのが便利。また、池袋駅、新宿三丁目駅にも近いため、都心部までのアクセスが良い。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 西早稲田駅からは大学、高田馬場、新大久保に徒歩で行ける。飲食店や図書館等の公共施設が充実している。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 学生街ということもあり多方に格安の飲食店が広がっている。ボリュームがあって良い。お弁当屋、インドカレー、油そば、マック、タリーズなどジャンルは問わない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 大きな戸山公園が周辺に広がっていて環境が良い。 |
治安 |
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メリット | 大学周辺の治安は比較的良い。出口による違いもあまりない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 新宿区なので利便性は十分。周辺に賃貸がたくさんある。 |
2019年6月 面影橋駅





【メリット】 始発の停留場から2つめの停留場であるため、朝の通勤時は座席に座ることができる。
……
2018年11月 西早稲田駅





【メリット】 学生街が広がり、ご飯の量、安さには申し分なし。1人暮らし、学生にはとても向いている。
2018年3月 西早稲田駅





【メリット】 メリットは
#とても静か
住宅が多いので夜は静かです。
車通……
スワンハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年12月 | 2階 | 2DK | 東 | 41.4 | ![]() |
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2024年12月 | 2階 | 2DK | 東 | 41.4 | ![]() |
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2024年10月 | 3階 | 2DK | 東 | 43.58 | ![]() |
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2024年5月 | 3階 | 2DK | 45.96 | ![]() |
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2024年4月 | 1階 | 2DK | 41.4 | ![]() |
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…残り26件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西早稲田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 23.93~48.15㎡|35.55㎡ | 103,571円|9,785円/坪 |
2階~2階 | 23.93~41.4㎡|38.22㎡ | 125,090円|10,805円/坪 |
3階~3階 | 41.4~45.96㎡|43.64㎡ | 138,000円|10,464円/坪 |
4階~4階 | 43.78~43.78㎡|43.78㎡ | 143,000円|10,798円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 23.93~48.15㎡|39.89㎡ | 125,806円|10,443円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去7年間の賃料内訳
