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中古

なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 4510
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なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟の外観：【外観】「JR難波」駅前に、板状型タワーと自然（リバーガーデン）が融合した超高層レジデンス☆
  • なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟の外観：令和6年12月15日撮影
  • なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟の外観：令和6年12月15日撮影
  • なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟の外観：令和6年12月15日撮影
  • なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟の【エントランス外観】ウエストエントランスです。森の木々の中に開かれたような品格あるアプローチゲート！
  • なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟の【エントランス外観】半円アーチの上に装飾をあしらった、風格漂うイーストエントランスです！
  • なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟のエントランス：オートロックで安心です！！
  • なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟のエントランス：オートロックで安心です！！
  • なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟のエントランス：ホテルのラウンジのようなエントランス。
  • なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟のエントランス：ホテルのラウンジのようなエントランス。
  • なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟の周辺：【エントランス周辺】緑の潤い豊かな、こだわりのランドスケープ！マンション周辺は木々に囲まれています！
  • なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟のその他
  • なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟のその他：24階東側からの眺望は、とても見晴らしが良く気持ちがいいですね
  • なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟のその他：エレベーター
  • なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟のその他：エレベーター
  • なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟のその他：マンション東側の出口の目の前には、駅への地下連絡通路があります

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:43件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 139件
口コミ メリット:13件 デメリット:12件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約329万円/坪 賃料:約11680円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.26％
偏差値ランキング

大阪市浪速区
155物件中の順位

なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩1分
    大阪メトロ千日前線／なんば駅 徒歩4分
    近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩5分
    南海本線／難波駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『ＪＲ難波駅』　JR関西本線　
    『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
    『大阪難波駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
    『難波駅』　南海本線　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付25階建

  • 築年月

    2015年9月

  • 総戸数

    239戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立塩草立葉小学校

  • 中学校区域

    大阪市立難波中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 なんばセントラルプラザリバーガーデン 21F
なんばセントラルプラザリバーガーデン 21F
価格
5,800万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
331.4万円
専有面積
57.85m²
間取り
2LDK
所在階
21階
向き
南
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

430万円 割安

販売情報を見る
なんばセントラルプラザリバーガーデン
なんばセントラルプラザリバーガーデン
価格
7,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
364.7万円
専有面積
72.32m²
間取り
2SLDK
所在階
17階
向き
東
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
高資産価値・割安 なんばセントラルプラザリバーガーデン
なんばセントラルプラザリバーガーデン
価格
8,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
353.1万円
専有面積
84.05m²
間取り
2LDK
所在階
24階
向き
東
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

125万円 割安

販売情報を見る
なんばセントラルプラザリバーガーデン
なんばセントラルプラザリバーガーデン
価格
11,500万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
379.6万円
専有面積
100.14m²
間取り
3SLDK
所在階
23階
向き
東
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
なんばセントラルプラザリバーガーデンＣ棟
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
64
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟の口コミ・評判

2022年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【ＪＲ難波駅に対する口コミ】JR線・阪神線・地下鉄・長距離バスあらゆる面へ移動可能。もちろんタクシー乗り場もあります。家賃は１Kで込み込みで７.２万でした。徒歩５分でこの金額ならまあ妥当な金額です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【ＪＲ難波駅に対する口コミ】OCATもあり地下にLIFE・スタバ・マクド、近くに２４時間のKOHYOもあります。繁華街から少し離れれば静かなもので街灯もあり治安はいいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【ＪＲ難波駅に対する口コミ】お昼時は定食屋さんの西川は最高にいいです。安い早いうまい！一度行ってみてください
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【ＪＲ難波駅に対する口コミ】意外と大型マンションも多いので新婚さお子さんも多いです、学校も近くにありますのでいいかと。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月

ZCZCさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 15階程度以上は西側の眺望が広がり、好天なら明石海峡大橋まで見通せる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 緑地が整備されており、この区画だけ落ち着いている。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 設備全般、清掃、管理状況等は特に問題ない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 騒音等は特に気にならない。
収納スペースが充実している。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 難波の中心地まで歩いていける。
雨の日は地下街で移動すれば、傘なしで難波地区のほぼすべてにアクセス可能。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 浪速区役所や浪速スポーツセンター、税務署、図書館等の徒歩圏で便利。
病院も周辺には多数。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】大阪の街の主要都市である。多数の沿線との連絡駅になっているので駅も大きく、街も活気で溢れている。大阪で行くところに困るならばとにかく難波に来ればなんとでもなる。そう言われるほどの街になっているし、551の本店もあるので是非立ち寄ってほしい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【難波駅に対する口コミ】大阪のど真ん中の駅なだけあって、お店には困らない。コンビニ、飲食店、服など。
駅前に高島屋、マルイ、なんばシティーなどあげたらキリが無いほど商業施設が所狭しと並んでいます。
南海電車、地下鉄、近鉄線など電車の路線も多く電車移動も便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 大阪難波駅

あろさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換えできる線がたくさんあって便利。奈良への乗り換えもできるので良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニや商業施設が多く、何でも欲しいものはすぐに手に入ったり、便利。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店がたくさんあるので、友達とご飯を食べたり飲みに行く時に何軒もはしご出来たり、暇になることがない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 浪速公園でよく親子連れや家族が遊んでいる様子を見かけるので、良いと思います。
治安
2 		メリット 警察が見回りをしていることが多いので何かあればすぐ相談できるのは良いところだと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃相応に買い物や交通に関しては便利な生活ができるところが良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・299文字）

2024年5月 ＪＲ難波駅

ライムギさんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線の乗り入れのほか、駅からの移動手段でバスやタクシーが利用できるのはかなり便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業は充実していて大型商業施設のほか、コンビニにスーパーもあり専門店も多いので生活における必需品は揃えやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は充実していて、ベーカリーも近くにありますし、お菓子の専門店もありお弁当屋さんもあり飲食は困らないです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校施設が駅から近く、学校については小中高とそろっていますので学生が利用しやすい環境下だと言えます。
治安
3 		メリット 昼間は活気がある商業エリアで特に問題もなく、学校も近くにあるため、問題はないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 単身者向けの賃貸は意外に安く、利便性が良いエリアの割にはお得な価格で賃貸を借りれます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・350文字）

2023年6月 大阪難波駅

めいこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪の主要の駅なので、何でも揃っており、買い物や、飲食等には困らない
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設はかなり充実している。病院も多く、遅くまでしている所も多いので、仕事終わりにも利用しやすい
飲食店の充実
5 		メリット 人気店がたくさんあり、人が集まっている
比較的値段も安く、楽しめる
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅は大きく、多目的トイレや、エスカレーター等充実している
治安
2 		メリット 歓楽街なので、警察はたくさんいるし、よく見かける
コストパフォーマンス
5 		メリット 綺麗なマンションも多く、店もたくさんあるので利便姓は高い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2022年1月 大阪難波駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 主要駅のためいつ利用してもかなり人が多いです。
乗り換えなどは比較的わかりやすく……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市浪速区ランキング

位
(155物件中)

大阪市浪速区湊町ランキング

位
(7物件中)

ＪＲ難波駅ランキング

位
(57物件中)
なんば駅の偏差値ランキング / 大阪難波駅の偏差値ランキング / 難波駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格10,139万円

推定相場坪単価329万円/坪

推定相場㎡単価100万円/㎡

想定賃料　　34.2　～　37.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,096円～12,264円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.26％
価格帯別判定 i

なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 10,899 ～ 11,152万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 10,392 ～ 10,899万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 9,885 ～ 10,392万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 9,378 ～ 9,885万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 8,871 ～ 9,378万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市浪速区 6位 / 177物件中
大阪市浪速区湊町 3位 / 6物件中
ＪＲ難波駅 6位 / 54物件中
なんば駅 8位 / 104物件中
大阪難波駅 8位 / 104物件中
難波駅 7位 / 50物件中

坪賃料ランキング

大阪市浪速区 5位 / 186物件中
大阪市浪速区湊町 3位 / 6物件中
ＪＲ難波駅 6位 / 54物件中
なんば駅 8位 / 108物件中
大阪難波駅 8位 / 108物件中
難波駅 7位 / 49物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年5月13日終値) の日経平均株価は 38,183.26 円 となります。

何年後

予測価格：9,980～10,492万円

※中央値：10,236万円

予測坪単価：332万円/坪

予測㎡単価：101万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年4月 25階 3SLDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2025年1月 ー 12階 2SLDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
3 2024年11月 2024年12月 6階 2SLDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
4 2024年5月 2024年10月 12階 2SLDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2024年3月 2024年4月 18階 4LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
6 2023年12月 2024年1月 12階 2LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2023年12月 2024年4月 6階 2SLDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
8 2023年10月 2023年10月 9階 3SLDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
9 2023年5月 2023年5月 24階 2LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
10 2023年5月 2023年5月 24階 2LDK 西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
11 2023年4月 2023年5月 24階 2LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2023年2月 2023年4月 24階 2LDK 西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
13 2023年2月 2023年5月 4階 2LDK 西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
14 2023年1月 2023年2月 13階 4LDK 北西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
15 2022年9月 2022年9月 17階 3SLDK ー リノベーション ー ー ー ー ー ー ー
16 2022年9月 2022年10月 24階 3SLDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
17 2022年8月 2023年1月 13階 4LDK 北西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
18 2022年7月 2022年9月 4階 2SLDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2022年7月 2022年7月 20階 4LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
20 2022年5月 2022年7月 4階 2SLDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
21 2022年2月 2022年5月 24階 3SLDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
22 2021年7月 2021年7月 15階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
23 2021年7月 2021年11月 5階 3SLDK 西 リノベーション ー ー ー ー ー ー ー
24 2021年6月 2021年6月 4階 2SLDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
25 2021年4月 2021年4月 4階 2SLDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
26 2021年3月 2021年5月 18階 4LDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
27 2021年2月 2021年2月 5階 3SLDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
28 2021年1月 2021年2月 11階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
29 2020年12月 2021年2月 6階 3SLDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
30 2020年9月 2020年10月 6階 3SLDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
31 2020年6月 2020年6月 4階 2SSLDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
32 2020年4月 2020年4月 17階 4SLDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
33 2020年3月 2020年5月 4階 2SLDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
34 2019年11月 2019年12月 16階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
35 2019年4月 2019年6月 19階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
36 2018年7月 2018年8月 24階 2LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
37 2018年6月 2018年7月 21階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
38 2017年11月 2017年11月 6階 2LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
39 2016年6月 2016年8月 18階 2SLDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
40 2016年4月 2016年4月 23階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
41 2016年3月 2016年6月 18階 2SLDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
42 2016年2月 2016年2月 23階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
43 2015年11月 2015年12月 11階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り23件
平均 13階 86.69㎡ 12.88㎡ 7,039万円 ＠269万円 ＠82万円 9,721円
110円		 8,671円
100円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■大阪市浪速区湊町の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■ＪＲ難波駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～5階 72.32～92.41㎡｜88.49㎡ 6,980万円｜261万円/坪
6階～10階 72.32～105.83㎡｜82.07㎡ 6,268万円｜253万円/坪
11階～15階 82.31～105.83㎡｜90.65㎡ 7,773万円｜284万円/坪
16階～20階 55.9～100.4㎡｜89.71㎡ 6,871万円｜253万円/坪
21階～25階 55.9～100.4㎡｜82.41㎡ 7,113万円｜283万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 100.4～100.4㎡｜100.4㎡ 9,280万円｜305万円/坪
東向き 82.31～92.41㎡｜87.36㎡ 6,990万円｜265万円/坪
西向き 55.9～105.83㎡｜83.99㎡ 6,848万円｜269万円/坪
北・北東・北西向き 105.83～105.83㎡｜105.83㎡ 9,000万円｜281万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～25階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 22階 2SLDK 西 72.44
2025年2月 20階 2SLDK 西 72.32
2025年1月 22階 2LDK ー 60.53
2024年10月 17階 2SLDK 西 72.32
2024年9月 12階 2SLDK ー 84.82

…残り134件
平均 18階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■大阪市浪速区湊町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■ＪＲ難波駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～5階 41.33～92.41㎡｜74.55㎡ 204,500円｜9,083円/坪
6階～10階 55.9～105.83㎡｜92.27㎡ 281,038円｜9,856円/坪
11階～15階 55.9～92.41㎡｜72.27㎡ 199,684円｜9,076円/坪
16階～20階 55.9～100.4㎡｜72.07㎡ 237,392円｜10,850円/坪
21階～25階 55.35～106㎡｜70.34㎡ 235,557円｜10,855円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.85～92.41㎡｜71.13㎡ 248,800円｜11,267円/坪
東向き 41.33～105.83㎡｜80.3㎡ 264,714円｜10,747円/坪
西向き 41.33～106㎡｜75.97㎡ 234,728円｜10,088円/坪
北・北東・北西向き 72～72㎡｜72㎡ 300,000円｜13,774円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～25階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 19 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 5 2 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟の周辺地図

なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    なんばセントラルプラザリバーガーデン

    なんばセントラルプラザリバーガーデンの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2番5号
    最寄駅 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩1分
    築年月 2015年9月
    階建 地上25階建 地下1階
    総戸数 553戸
    口コミ数 114
    偏差値 66
    アクセス数 28898
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,390万円
    349万円
    106万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    なんばセントラルプラザリバーガーデン 21F
    高資産価値・割安
    なんばセントラルプラザリバーガーデン 21F     		5,800万円 331.4万円 57.85m² 2LDK 21階 南 430万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    なんばセントラルプラザリバーガーデン     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 47万円
    割安
    なんばセントラルプラザリバーガーデン
    なんばセントラルプラザリバーガーデン     		7,980万円 364.7万円 72.32m² 2SLDK 17階 東 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    なんばセントラルプラザリバーガーデン     		8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 395万円
    割安
    なんばセントラルプラザリバーガーデン
    高資産価値・割安
    なんばセントラルプラザリバーガーデン     		8,980万円 353.1万円 84.05m² 2LDK 24階 東 125万円
    割安
    なんばセントラルプラザリバーガーデン
    なんばセントラルプラザリバーガーデン     		11,500万円 379.6万円 100.14m² 3SLDK 23階 東 相応
    ネット公開物件
    なんばセントラルプラザリバーガーデンＣ棟     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟

    なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2番5号
    最寄駅 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩1分
    築年月 2014年8月
    階建 地上25階建
    総戸数 230戸
    口コミ数 19
    偏差値 63
    アクセス数 3212
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,564万円
    310万円
    94万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    なんばセントラルプラザリバーガーデン 21F
    高資産価値・割安
    なんばセントラルプラザリバーガーデン 21F     		5,800万円 331.4万円 57.85m² 2LDK 21階 南 430万円
    割安
    なんばセントラルプラザリバーガーデン
    なんばセントラルプラザリバーガーデン     		7,980万円 364.7万円 72.32m² 2SLDK 17階 東 相応
    なんばセントラルプラザリバーガーデン
    高資産価値・割安
    なんばセントラルプラザリバーガーデン     		8,980万円 353.1万円 84.05m² 2LDK 24階 東 125万円
    割安
    なんばセントラルプラザリバーガーデン
    なんばセントラルプラザリバーガーデン     		11,500万円 379.6万円 100.14m² 3SLDK 23階 東 相応
  • 中古

    ルネッサなんばタワー

    ルネッサなんばタワーの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2番10号
    最寄駅 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩1分
    築年月 2006年1月
    階建 地上38階建 地下1階
    総戸数 288戸
    口コミ数 56
    偏差値 71
    アクセス数 31103
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,834万円
    370万円
    112万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    ルネッサなんばタワー     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年05月04日
    ルネッサなんばタワー
    高資産価値・割安 新着
    ルネッサなんばタワー     		5,680万円 325.6万円 57.66m² 1LDK 24階 北 495万円
    割安
    情報取得日:2025年05月10日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ルネッサなんばタワー     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 643万円
    割安
    ルネッサなんばタワー
    高資産価値・割安
    ルネッサなんばタワー     		8,300万円 338.5万円 81.05m² 1LDK 27階 東 712万円
    割安
    ネット公開物件
    ルネッサなんばタワー     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ルネッサなんばタワー
    ルネッサなんばタワー     		17,500万円 517.4万円 111.81m² 3LDK 38階 東 相応
  • 中古

    ローレルコート難波

    ローレルコート難波の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区湊町1丁目4番36号
    最寄駅 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩1分
    築年月 2001年7月
    階建 地上28階建 地下1階
    総戸数 261戸
    口コミ数 51
    偏差値 68
    アクセス数 22848
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,564万円
    310万円
    94万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ローレルコート難波     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ローレルタワー難波

    ローレルタワー難波の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区湊町1丁目2番17号
    最寄駅 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩1分
    築年月 2006年3月
    階建 地上39階建 地下1階
    総戸数 389戸
    口コミ数 54
    偏差値 70
    アクセス数 92360
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,903万円
    326万円
    99万円
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    ローレルタワー難波     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ローレルタワー難波　中古マンション
    新着
    ローレルタワー難波　中古マンション     		7,480万円 355.5万円 69.54m² 2LDK 25階 南 相応
    情報取得日:2025年05月13日

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