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レオパレス花園

レオパレス花園の賃貸物件概要、空き部屋状況、口コミ、賃料相場が確認でき、不動産会社に賃貸相談(借りる方)や賃貸管理(貸す方)の一括査定もできます。

総合評価：

3.0 アクセス数： 574

お気に入り更新日：2023/12/01

レオパレス花園の外観

レオパレス花園の外観
レオパレス花園の外観
レオパレス花園のその他
レオパレス花園のその他
レオパレス花園のその他
レオパレス花園のその他
レオパレス花園のその他
レオパレス花園のその他
レオパレス花園のその他
レオパレス花園のその他
レオパレス花園のその他
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レオパレス花園のその他
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賃料履歴	2018年～: 21件
口コミ	メリット:9件デメリット:9件特徴:2件
平均賃料相場	42,309円
平均坪単価	＠6,133円
平均m²単価	＠1,856円
上位専有面積	23.18m²：21件
上位間取り	1K：21件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレス花園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅より徒歩で10分
JR磐越西線／喜多方駅より徒歩で19分
利用可能路線
『西１１丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市電　
『喜多方駅』　JR磐越西線　
所在地(住所)
福島県喜多方市花園周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
築年月
2008年7月
総戸数
18戸
備考
【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

このマンションの【賃貸】物件情報

レオパレス花園 204

賃料: 4万円

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

主要採光面: -

: 詳細を見る

レオパレス花園 108

賃料: 4.5万円

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 1階

主要採光面: -

: 詳細を見る

レオパレス花園 206

賃料: 4.7万円

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

主要採光面: -

: 詳細を見る

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レオパレス花園の口コミ・評判

2023年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

最寄り駅の充実度	評点： 3.0 【喜多方駅】会津若松駅からの電車で終点が喜多方駅になることが昼と夜の2回あるため、会津若松から電車に乗る際は便利だと思います。また、電車を降りてからもタクシー乗り場が出口の右側にあるため、市街地や病院などにすぐ行くことができます。家賃がとても安く、一人暮らしをするにもファミリー層にもとてもコスパが良い街だと思います。また、喜多方で取れた野菜がスーパーに並んでいることもよくあり、食料品なども安く買うことができます。たまに直売所をやっているところも見た事があります。
立地・治安・周辺環境	評点： 2.0 駅の近くにはスーパーやカフェなどがない分、タクシー乗り場からすぐに市街地や病院行くことができます。また、駅の改札の横にキオスクがあるため欲しいものがあればすぐに手に入れることが可能です。また、徒歩15分程度歩けばマクドナルドやカラオケ、ローソンがあるため歩きが苦でない人には気にならないかと思います。駅前で夜に騒いてる人を見たことがありません。歓楽街も近くにないため、酔っ払いに遭遇することもほとんどないと思います。喜多方駅発の終電が上下線ともに日付が変わる前なので、皆家に帰る時間が早いと思います。また、駅にゴミなども落ちておらず治安がいいです。
買い物・飲食店充実度	評点： 2.0 徒歩15分ほど歩けばマクドナルドや、美味しいお惣菜屋さん（けいざい屋）があります。反対方向に10分ほど歩けは喜多方で有名な「おくや」のピーナッツソフトを食べることができたり、喜多方ラーメンの有名店も歩けない距離ではないのでおすすめです。
暮らし・防災・子育て	評点： 3.0 市内に幼稚園、小学校、中学校、高校が多数あり、とても治安が良いため子育て環境はとても整っていると思います。また、スーパーやコンビニなどどこお店も基本的に駐車場が広く人も少ないため、子どもを伸び伸びと育てられるのではないかと思います。ヨークベニマルやリオンドールなどのスーパーもベビーカーの設置があります。
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月西１１丁目駅

しんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	改札からホームまではエスカレーターまたは階段で3分以内にはつける。南北線への乗り換えもエスカレーターを上がれはすぐに南北線のホームなのでスムーズ。大雪でも地下鉄なので、停まることはなかった。
生活利便施設の充実	4	メリット	札医やNTTなどの高度医療機関も近くにある。美術館も最寄り。
飲食店の充実	5	メリット	東西線の西11丁目駅は自宅からの最寄り駅でしたが、周辺に坂東珈琲や森彦、つばらつばらなどのカフェが点在していて、仕事帰りにすぐ行けるところが良かった。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	降りてすぐに大通り公園の庭園があるので癒やされます。
治安	5	メリット	騒ぐ人もおらず、飲み屋も多くないため、静かでいい。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は駅近いと1LDKで6万円程度。近くにスーパーがないが、二駅くらいで、円山公園駅直結のイオンに行けるので不便ではない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・252文字）

2023年8月西１１丁目駅

はるさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌駅、大通り駅とも近く、バスも多く通っているため便利
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに大きな大学病院もあり、買い物する所にも困らない
飲食店の充実	5	メリット	近くに狸小路やすすきのがあるため、飲食店は多く点在する
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	大きな病院や、夜間救急が近くにあるため安心
治安	3	メリット	中心部から少し離れているため、静かではある
コストパフォーマンス	2	メリット	家賃は高いが、街の中心部まで歩いて行ける距離なので便利ではある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・256文字）

2023年7月西１１丁目駅

加地莉央奈さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	広くて場所がわかりやすい。駅員さんがすごく優しい
生活利便施設の充実	5	メリット	お店自体広いから流行りのものがたくさんある
飲食店の充実	5	メリット	綺麗で広いお客様に対する態度も完璧でした。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	人付き合いがいいからあまり困らないけど。
治安	5	メリット	節約や今はコロナ対策などがしっかり設備されてていい
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃が高いのもあれば安いのもあるでも広いからいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・175文字）

2023年7月西１１丁目駅

ルブリマンさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大通公園の西側へ行くには、大通駅で降りるよりも西11丁目駅を利用した方が近い。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニや商業施設が多く、少し歩けば買い物を楽しめる
飲食店の充実	5	メリット	オフィスビルが多いこともあり、飲食店が多い。新規オープンの店も多くある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	企業主導型の保育園が多く、通勤の際に寄ることができる
治安	3	メリット	町の中心部であることから夜でも明るく、人通りも多い
コストパフォーマンス	4	メリット	札幌市中心部へのアクセスが良く、利便性は非常に高い駅である

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・217文字）

2023年7月西１１丁目駅

小松菜さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	出入口から改札までの距離が、他の路線に比べて近いと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	生活するというよりも通勤に利用している人が多い印象
飲食店の充実	5	メリット	カフェや1人でも行きやすい飲食店が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはエスカレーターがあるため、ベビーカーや車椅子でも利用しやすいと思う。
治安	4	メリット	大通りに面しているが、治安はいいと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	大通りに近い割に家賃は抑えられているのではないかと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・183文字）

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喜多方駅の地域情報の口コミ

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝喜多方市花園の賃料相場青線＝喜多方市の賃料相場喜多方駅の賃料相場西１１丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■喜多方市花園の賃料相場
- 前月比
  
  (2023年10月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2022年11月)
  
  -%
  
  -
■喜多方市の賃料相場
- 前月比
  
  (2023年10月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2022年11月)
  
  -%
  
  -
■喜多方駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2023年10月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2022年11月)
  
  -%
  
  -

レオパレス花園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2023年11月	2階	1K	23.18
2023年10月	1階	1K	23.18
2023年10月	2階	1K	23.18
2023年8月	2階	1K	23.18
2023年8月	1階	1K	23.18
…残り16件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	42,309円｜6,034円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	21	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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1	2	3	4	5	無評価

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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1	2	3	4	5	無評価

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い					無評価
1	2	3	4	5	無評価

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い					無評価
1	2	3	4	5	無評価

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い					無評価
1	2	3	4	5	無評価

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い					無評価
1	2	3	4	5	無評価

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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