朝日プラザ十日町の外観
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朝日プラザ十日町の外観
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朝日プラザ十日町の外観
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朝日プラザ十日町のその他
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朝日プラザ十日町のその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約63万円/坪 賃料:約6502円/坪 利回り:約12.57％ |
朝日プラザ十日町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線／山形駅 バス3分
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利用可能路線
『山形駅』 JR山形新幹線 JR奥羽本線 JR仙山線 JR左沢線
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所在地(住所)
山形県山形市十日町2丁目1-33 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1991年5月
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総戸数
58戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
山形市立第一小学校
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中学校区域
山形市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
朝日プラザ十日町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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朝日プラザ十日町の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | JR山形新幹線の山形駅まで徒歩５分という最高の立地です。駅近くには飲食店も豊富で、帰宅して外食で済ませることができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 山形の中心地になるので人通りは多いですが、騒がしくなく治安は良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | １１階建てのスタイリッシュな外観で飽きがきません。マンションのすぐ横は車が入れないフリースペースになっているので、子供を安心して遊ばせることができます。管理人さんが気さくな方で、いつも掃除をして清潔さを保ってくれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | シューズボックスや収納、押し入れなど収納スペースが多いです。周辺に同じ高さの建物がないので、日照時間は良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内にマックスバリュがありますし、駅近くには百貨店やコンビニも多いので日常の買い物に困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 徒歩圏内に山形市立第五小学校や県立山形南高校、山形大学があるので学園都市として活気があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
abadonさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 七日町の繁華街から程近いが静かでいいマンションです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【山形駅に対する口コミ】種類が少ないため、電車や新幹線のホームはわかりやすい。最近Suicaが使えるようになったため、新幹線の乗り降りがスムーズにできるようになった。牛肉ど真ん中弁当はとてもおいしい。いつも利用しているが、自由席も座れるためとても良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | JR山形新幹線山形駅から徒歩で11分の場所にあります。駅から近いので通勤、通学、買い物に便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | ファミリーマート山形駅前通り、東北公益文科大学十日町オフィス、生活協同組合共立社コープひがしはらなどが周辺にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 1991年5月に建築された建物で、鉄骨鉄筋コンクリート造ペット相談可、エレベーター付きの物件です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 1R、2LDKの部屋があります。単身者、カップル向けで室内設備も整っており、内装も比較的綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ヤマザワ山交ビル店、生活協同組合共立社コープひがしはらなどのスーパーが周辺にありますので生活するのに便利な場所です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 徒歩圏内に公園施設、幼稚園、保育園がありますので子育てしやすい環境です。小荷駄町公園、学校法人諏訪学園認定こども園諏訪幼稚園などが周辺にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 山形駅
いそっぷさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山形駅は新幹線が止まるのが魅力。田舎は都会に行くには新幹線が必須。山形駅からなら隣の県の仙台には1時間、東京なら2時間半で着くよ(^^) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 山形県の中では利便性が高い方。車は必須だけど、生活用品に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 山形県はラーメン県で美味しいラーメンもたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市内にマンションが増えて子育て世代の家庭が多くなってきた |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くない。子育て世代が増えているので子供も育てやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全国で見れば非常に安いのでおすすめできる。 |
2022年1月 山形駅
5.0
【メリット】 やっぱり、新幹線なので、はやいです。それにくわえて、景色がみれて、よいもなかったと思う。あ……
2021年12月 山形駅
4.0
【メリット】 駅前にはターミナルがあり繁華街や飲食店など多数家賃も高くないので住みやすい地域だと思います……
2020年1月 山形駅
3.0
【メリット】 山形県で一番大きな駅です。新幹線が通っており、改札を出るとすぐに駅ビルがあります。電車は朝……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格919万円
推定相場坪単価63万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 988 ～ 1,011万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 942 ～ 988万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 896 ～ 942万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 850 ～ 896万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 804 ～ 850万円 | 87.5～92.5％ |
朝日プラザ十日町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 山形市 | 42位 | / 74物件中 |
|---|---|---|
| 山形市十日町 | 5位 | / 11物件中 |
| 山形駅 | 37位 | / 63物件中 |
坪賃料ランキング
| 山形市 | 8位 | / 36物件中 |
|---|---|---|
| 山形市十日町 | 3位 | / 8物件中 |
| 山形駅 | 8位 | / 33物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
朝日プラザ十日町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年5月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2022年1月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 8階 | 2LDK | ||||||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年3月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年3月 | 2021年3月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2021年2月 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2021年2月 | 2021年3月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2020年11月 | 2020年11月 | 9階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年11月 | 2020年11月 | 9階 | 1R | 南 | |||||||||
| 18 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 1R | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 1R | 南 | |||||||||
| 20 | 2020年9月 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2020年9月 | 2020年10月 | 9階 | 1R | 南 | |||||||||
| 22 | 2020年9月 | 2020年9月 | 9階 | 1R | 南 | |||||||||
| 23 | 2020年9月 | 2020年9月 | 9階 | 1R | 南 | |||||||||
| 24 | 2020年9月 | 2020年9月 | 9階 | 1R | 南 | |||||||||
| 25 | 2020年8月 | 2020年8月 | 9階 | 1R | 南 | |||||||||
| 26 | 2020年8月 | 2020年8月 | 9階 | 1R | 南 | |||||||||
| 27 | 2020年8月 | 2020年8月 | 9階 | 1R | 南 | |||||||||
| 28 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 1R | ||||||||||
| 29 | 2017年6月 | 2017年6月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 30 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 1R | ||||||||||
| 31 | 2014年10月 | ー | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 7階 | 35.3㎡ | 4.11㎡ | 634万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 6,826円 193円 |
8,869円 251円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ十日町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■山形市十日町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■山形市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■山形駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.84～60.1㎡｜34.59㎡ | 580万円｜56万円/坪 |
| 4階～5階 | 43.63～66.05㎡｜54.84㎡ | 880万円｜54万円/坪 |
| 6階～7階 | 18.89～66.05㎡｜40.89㎡ | 741万円｜61万円/坪 |
| 8階～9階 | 18.89～58.29㎡｜26.89㎡ | 502万円｜63万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.89～66.05㎡｜35.6㎡ | 646万円｜62万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
朝日プラザ十日町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7階 | ワンルーム | 21.84 |  |
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| 2024年3月 | 7階 | ワンルーム | 21.84 | |
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| 2023年7月 | 7階 | ワンルーム | 21.84 | |
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| 2022年10月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 18.89 | |
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| 2022年7月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 18.89 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ十日町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■山形市十日町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■山形市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■山形駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.84～21.84㎡｜21.84㎡ | 33,000円｜4,995円/坪 |
| 4階～5階 | 18.89～48.83㎡｜28.87㎡ | 52,666円｜6,713円/坪 |
| 6階～7階 | 21.84～48.83㎡｜39.83㎡ | 58,222円｜5,095円/坪 |
| 8階～9階 | 43.14～48.83㎡｜46.55㎡ | 69,200円｜4,932円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.89～48.83㎡｜41㎡ | 60,625円｜5,117円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
