Flat山形
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
6087
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 100件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 55,835円 |
| 平均坪単価 | ＠6,644円 |
| 平均m²単価 | ＠2,010円 |
| 上位専有面積 | 23.1m²：49件 23.4m²：23件 31.11m²：18件 |
| 上位間取り | 1K：100件 |
Flat山形の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR左沢線／山形駅 徒歩6分
山交バスバス停 徒歩1分
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利用可能路線
『山形駅』 JR山形新幹線 JR奥羽本線 JR仙山線 JR左沢線
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所在地(住所)
山形県山形市香澄町3丁目1-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2006年10月
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総戸数
100戸
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小学校区域
山形市立第二小学校
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中学校区域
山形市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Flat山形の口コミ・評判
2023年10月
サマーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅まで１０分程度。隣はバスターミナル。とにかく便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 町中であり、人通りが多いところなので安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックありですし、セキュリティなどしっかりしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 静かですし特に不満とおもったことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、コンビニ、その他徒歩数分でほぼ生活はまかなえます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 単身向けの物件です。いろんな意味で便利です。最近シェアサイクルのステーションも近くにできました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
なそさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 北東向きの部屋で直前日は差さなくとも、十分な明るさ。天井の高さも特に気にならず。キッチンは激狭で料理するのは工夫が必要。バス・トイレ別で快適でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅に近く、買い物に困ることがなく便利です。 |
|---|---|---|---|
2021年6月
玲さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅に近く通勤通学しやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2022年10月 山形駅
にのきちさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 路線がわかりやすく混雑しにくい タクシーの乗り場がある お土産を買えるお店もたくさんある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イオンショッピングモールがありそのモールだけでだいたいの買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 茶蔵などのカフェやKOBUなどのパン屋さんは人気で何度も利用したくなる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | コパルや西公園など大きな施設や公園が多くあり大変子育てに適した地域だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅、駅周辺もゴミなど少なく綺麗で近くに交番もあり安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 仙台行きなどWきっぷなどがあり かなりお得に往復できる |
2021年12月 山形駅
5.0
【メリット】 非常に駅内が整備されていいキレイです。居心地がとても良い。そしてとても広いです。憩いの場も……
2021年10月 山形駅
5.0
【メリット】 山形県の県庁所在地にある山形駅は山形各地えの玄関口です。駅前のバスターミナルからは県内各地……
2021年10月 山形駅
3.0
【メリット】 新幹線があるのは関東からも行ややすく便利です。
駅構内はさほど賑わいはなくひろば……
Flat山形の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 5階 | 1K | 北 | 23.1 |  |
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| 2025年11月 | 3階 | 1K | 東 | 23.4 | |
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| 2025年11月 | 9階 | 1K | ー | 23.1 | |
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| 2025年11月 | 12階 | 1K | ー | 23.4 | |
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| 2025年11月 | 6階 | 1K | ー | 30.92 | |
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…残り95件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山形市香澄町の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
-%
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■山形市の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
-%
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■山形駅の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
