レオパレスアルカンシエル
レオパレスアルカンシエルの物件概要
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交通
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利用可能路線
『山形駅』 JR山形新幹線 JR奥羽本線 JR仙山線 JR左沢線
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所在地(住所)
山形県山形市白山1丁目16-15 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
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築年月
2006年8月
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総戸数
10戸
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小学校区域
山形市立桜田小学校
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中学校区域
山形市立第十中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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2024年6月 山形駅
研修丸さん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山形の代表駅であり奥羽本線、仙山線、左沢線が乗り入れている。 その他バス路線も多い。 時間帯や行き先に合わせて電車やバスどちらをどう乗るか選択肢がある。 また、タクシーも基本的には待機している為急いでいる時は重宝する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にはコンビニが直結している他、大きくないながら駅ビルもあり衣料品やお土産物も取り扱っている。徒歩圏内にはスーパー、ドラッグストア等が揃っており不便ではない。 病院も駅からそれほど遠くない場所に立地している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 県内で一番の飲み屋街になっている為お酒はもちろん、ランチにも困らない。 飲み屋が連なる範囲は多く、個人店もチェーン店も幅広く立ち並んでおり選択の幅が広い。 日中はランチ営業で安く提供しているお店やカフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には幼稚園や保育園があり、子育て世代でも安心できる。 同じく小学校、中学校も近くにある。 朝夕には通学の為に高校生が多く利用する。 元々お城のあった霞城公園もすぐ近くにあり、子供を広々としたところで遊ばせたり、花見も楽しめる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅には交番が直結しており、少し中を覗いてみると駐在している方も比較的多めのようだ。 街は飲食店街として栄えているがそれほど治安面に不安はないと感じる。 ゴミのポイ捨て等もそれほど見当たらず街並みは結構綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 県内で一番大きな駅の為、公共交通機関で行ける場所が多い事が一番の魅力である。 東北で一番大きな都市である仙台にも電車、バス双方共に1本で行ける。 また、秋田、福島といった隣県には一度だけの乗換で行く事ができる。 |
2023年4月 山形駅
ちょむすけさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | あまり混雑することがなく、席に座ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅が霞城セントラルと繋がっているため、電車の待ち時間は暇をつぶすことができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスなど歩きながら飲食するものが多く買いやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 霞城公園はとても広く子供も飽きないようになっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どこのホームにいけばいいかわからなかったとき駅員さんに聞いたら優しく教えてくれた。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に安く、家族で住むならとてもいい環境だと思う。 |
2022年9月 山形駅
Knさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山形駅・左沢線を高校時代からよく利用させていただいています。駅員さん、車掌さんも皆さんとても優しく、駅構内・車内もとても綺麗です。人も登下校の際は多くなりますが、基本的に混むことあまりありません。桜の時期は、霞城公園の横を通るときに徐行してくれます。お心遣いに感謝です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エスパル山形は、新しくリニューアルされとても開放的なイメージになりました。お土産・雑貨・衣類・Starbucks、近隣には病院・ホテルなんでも揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | エスパル山形では、お土産・カフェ・レストラン・ファストフード・Starbucksなんでもあります。おすすめは、丹野こんにゃくの玉コンです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 山形駅隣のセントラル山形。小さい頃よく科学館で遊んでいました。遊びながら学べるので楽しかったです。大きくなってからは、映画館を利用しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあり、見回りも良くしてくれているので、あまり不安は感じません。夜変な人もほとんど見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃・物価共に相場だと思います。利便性はとても高いです。 |
2020年2月 山形駅
4.0
【メリット】 駅の中や周辺に飲食店が多くあり、友達などとご飯に行くときには困らない。そのほかにはカラオケ……
レオパレスアルカンシエルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1階 | 1K | ー | 22.35 |  |
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| 2025年10月 | 2階 | 1K | ー | 22.35 | |
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| 2025年10月 | 1階 | 1K | ー | 22.35 | |
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| 2025年8月 | 2階 | 1K | ー | 22.35 | |
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| 2025年8月 | 2階 | 1K | ー | 22.35 | |
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…残り55件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山形市白山の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■山形市の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■山形駅の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
