レオパレス花楯の外観
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レオパレス花楯の外観
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レオパレス花楯の外観
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レオパレス花楯の外観
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レオパレス花楯の外観
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レオパレス花楯の外観
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レオパレス花楯のその他
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レオパレス花楯のその他
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レオパレス花楯のその他
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レオパレス花楯のその他
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レオパレス花楯のその他
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レオパレス花楯のその他
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レオパレス花楯のその他
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レオパレス花楯のその他
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レオパレス花楯のその他
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レオパレス花楯のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 54件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 40,111円 |
| 平均坪単価 | ＠5,448円 |
| 平均m²単価 | ＠1,648円 |
| 上位専有面積 | 23.18m²：54件 |
| 上位間取り | 1K：54件 |
レオパレス花楯の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線／北山形駅 徒歩28分
JR奥羽本線／羽前千歳駅 徒歩34分
JR左沢線／山形駅 バス16分
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利用可能路線
『北山形駅』 JR奥羽本線 JR仙山線 JR左沢線
『羽前千歳駅』 JR奥羽本線 JR仙山線
『山形駅』 JR山形新幹線 JR奥羽本線 JR仙山線 JR左沢線
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所在地(住所)
山形県山形市花楯1丁目14-22 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2006年9月
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総戸数
12戸
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小学校区域
山形市立東小学校
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中学校区域
山形市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオパレス花楯の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオパレス花楯の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット |
【羽前千歳駅に対する口コミ】仙山線からは電車乗り換え無しで仙台駅まで行けます 駅近くの建物などは古いものが多く 近くのアパートやマンションも古いのが多いので家賃は安いほうだと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
【羽前千歳駅に対する口コミ】近くにはスーパーエンドーというゲソ天で有名なスーパーがあります。とても静かなところにあるので 治安が、悪いとか駅に落書き等はございません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【羽前千歳駅に対する口コミ】やはりスーパーエンドーくらいしかありませんが、そこではソバやゲソ天をお店で出来立てを食べることができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【羽前千歳駅に対する口コミ】近くには新しく建て替えたばかりの千歳小学校や千歳保育園などもあるので 子育て環境には向いてると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 山形駅
Tさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線も通っており、仙台、郡山や首都圏へのアクセスは容易であり、ほぼ南下するパターンか仙台に行くパターンしかないので分かりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅内にはエスパルなどが入り、飲食、雑貨、服飾などさまざまなものが手に入るかつ駅前には飲み屋が広がっている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 山形の特産品を使ったスイーツやレベルの高いラーメンが少し移動すれば点在する |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターや多機能トイレなどが多く点在している |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前すぐに交番があることや駅の中は比較的平和な方だと思う |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 山形市の中心に位置するためどこにでもアクセスしやすい |
2023年2月 山形駅
バケツさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山形駅は県庁所在地の中央駅ということもあり、路線数は多く、終電も遅めなので、あまり時間を気にしなくても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 県庁所在地の中央駅ということもあり、商業施設も併設されており便利。繁華街も近く、地方都市としては終電も遅めなので、お酒を楽しんでからも帰りやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 繁華街の大通りは大衆受けのする店が多く、裏は老舗の名店が多いため、誰でも飲食は楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 県内最大都市の中心ともあり、インフラはかなり便利である。 降雪地なので、特に融雪路が整備されてるのがありがたい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。 繁華街はあるが、落ち着いた雰囲気で怖いところはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地方都市にしては珍しく、車がなくても生活はしやすいうえ、物価も安め。 |
2020年2月 山形駅
4.0
【メリット】 駅の中や周辺に飲食店が多くあり、友達などとご飯に行くときには困らない。そのほかにはカラオケ……
2018年3月 山形駅
3.0
【メリット】 県庁所在地に位置する山形県で一番大きな駅です。
駅構内にはレストラン、ステーキ店……
レオパレス花楯の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | ー | 23.18 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | 1K | ー | 23.18 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | ー | 23.18 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 1K | ー | 23.18 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 1K | ー | 23.18 | |
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…残り49件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山形市花楯の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■山形市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■山形駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 39,433円｜5,624円/坪 |
| 2階～2階 | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 40,958円｜5,842円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 43,000円｜6,132円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
