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賃貸

レオパレスグラン68

総合評価：

3.0 アクセス数： 461

賃貸募集中物件：3件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/04/07

レオパレスグラン68の外観

レオパレスグラン68の外観
レオパレスグラン68の外観
レオパレスグラン68のその他
レオパレスグラン68のその他
レオパレスグラン68のその他
レオパレスグラン68のその他
レオパレスグラン68のその他
レオパレスグラン68のその他
レオパレスグラン68のその他
レオパレスグラン68のその他
レオパレスグラン68のその他
レオパレスグラン68のその他
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レオパレスグラン68のその他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 49件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	39,210円
平均坪単価	＠5,733円
平均m²単価	＠1,734円
上位専有面積	23.18m²：49件
上位間取り	1K：49件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスグラン68の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR左沢線／東金井駅徒歩15分
JR奥羽本線／北山形駅徒歩32分
利用可能路線
『東金井駅』　JR左沢線　
『北山形駅』　JR奥羽本線　JR仙山線　JR左沢線　
所在地(住所)
山形県山形市江南4丁目4-27 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2006年12月
総戸数
16戸
小学校区域
山形市立金井小学校
中学校区域
山形市立金井中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
山形市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスグラン68の【賃貸】物件情報

レオパレスグラン68 106

賃料(管理費): 3.6万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

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レオパレスグラン68 202

賃料(管理費): 3.8万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

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レオパレスグラン68 201

賃料(管理費): 3.9万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

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レオパレスグラン68の口コミ・評判

2023年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【北山形駅に対する口コミ】駐輪場が広く、山形駅まで1駅で行けるところです。会社員、学生の利用者が多いです。複数路線乗り入れの為、利便性は高いと思います。アパートに住んでいますが、相場は安めです。築年数見合いになります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【北山形駅に対する口コミ】山形ファミリーボール（ボーリング場）が徒歩圏内にあります。公園も複数駅のそばにあります。意外と知られていないのが、iphone修理店が駅のそばにあることです。駅周辺はこぎれいな街並みです。街灯も多いです。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【北山形駅に対する口コミ】パン屋さん（ナオパンダ）があるのは助かります。米粉のパンなのでお勧めです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【北山形駅に対する口コミ】徒歩圏内に複数の公演があり子育てには良い環境だと思います。住宅地の駅ですので。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月北山形駅

ポチさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	西口と東口の出口があります。自転車置き場は多数あり学生がよく使います
生活利便施設の充実	2	メリット	アパートけいが多数あり県のアパートや住宅地になって居ます。
飲食店の充実	2	メリット	西口に美味しい夏に美味しい冷やしラーメンラーメンのお店があります
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	自転車屋、車が有れば住みやすい地域でしょう
治安	2	メリット	敷いてあげれば古い住宅地アパートがあるので防犯てきなものはあるでしょう
コストパフォーマンス	4	メリット	市内地に近く公園が近いので散歩や安くアパートを探せる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2022年11月東金井駅

noshinoshiさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	小さいですが、待合室があり、冬は特に有難いです。
生活利便施設の充実	2	メリット	500ｍほどありますが、ファミリーマートがあります。
飲食店の充実	2	メリット	１５分ほどかかりますが、カフェと焼肉屋があります。共に味はまずまずです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	良くも悪くも静かなところです。駅近くに小学校と中学校があります。
治安	2	メリット	よく言えば、何もないので周りから見られるので襲われにくいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	山形駅から２駅にも関わらず、賃料水準は安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2022年9月北山形駅

みあさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	路線が3つ利用できて、乗り換えができるのが嬉しい
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにコンビニやゲームセンターがあるのがいい
飲食店の充実	1	メリット	周りに飲食店があるイメージがなく、そこが不便
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	城北高校が近くにあり、歩いて行けるのがいい
治安	3	メリット	街灯も多く、車もよく通り人の出入りが多い方だと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃などの値段は他のところと何ら変わらないと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2021年12月北山形駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅舎が比較的新しいので、トイレと待合室が綺麗。
3路線が停車するため山形方面の本……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスグラン68の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	1K	ー	23.18
2024年10月	2階	1K	ー	23.18
2024年10月	1階	1K	ー	23.18
2024年7月	1階	1K	ー	23.18
2024年7月	2階	1K	ー	23.18
…残り44件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝山形市江南の賃料相場青線＝山形市の賃料相場北山形駅の賃料相場東金井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■山形市江南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■山形市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■北山形駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	38,331円｜5,467円/坪
2階～2階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	39,925円｜5,694円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	42,800円｜6,104円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	49	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	49	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレス江南

住所	山形県山形市江南4丁目1番18号
交通	JR左沢線東金井駅徒歩15分
築年数	2001年6月
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	486

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス江南 103	4万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

全件を表示する

賃貸

サンプレイスほなみ

住所	山形県山形市陣場南1番1号
交通	JR左沢線東金井駅徒歩9分
築年数	1997年9月
階建て	地上1階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	105

賃貸

レオパレスFlower

住所	山形県山形市陣場1丁目3番22号
交通	JR左沢線東金井駅徒歩12分
築年数	2005年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	11
アクセス数	528

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＦｌｏｗｅｒ 104	4万円 (4,500円)	無	無	21.53m²	1K	1階	-

	レオパレスＦｌｏｗｅｒ 203	4.1万円 (4,500円)	無	無	21.53m²	1K	2階	-

	レオパレスＦｌｏｗｅｒ 201	4.2万円 (4,500円)	無	無	21.53m²	1K	2階	-

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賃貸

グランシード西田Ｂ

住所	山形県山形市西田5丁目24番12号
交通	JR奥羽本線山形駅バス23分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランシード西田Ｂ 202	5.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	31.2m²	2K	2階	南

全件を表示する

賃貸

レオパレスクリスタル

住所	山形県山形市西田3丁目16番37号
交通	JR左沢線東金井駅徒歩20分
築年数	2006年7月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	597

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスクリスタル 204	3.9万円 (6,500円)	無	無	23.18m²	1K	2階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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