| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 187件 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:22件 特徴:9件 |
| 推定相場 | 売買:約37万円/坪 賃料:約6726円/坪 利回り:約22.08％ |
メゾン・ド・レーヴの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線／秋田駅 徒歩11分
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利用可能路線
『秋田駅』 JR男鹿線 JR秋田新幹線 JR奥羽本線 JR羽越本線
-
所在地(住所)
秋田県秋田市南通築地9-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1990年12月
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総戸数
60戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
秋田市立中通小学校
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中学校区域
秋田市立秋田南中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン・ド・レーヴの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
駅周辺には市民市場や西武、駅ビルがあり食料品・洋服・雑貨・贈答品などすべてがまかなえる。 駅までも徒歩15分ほど。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
保育園や学校、病院、コンビニ、スーパーが近く生活に便利。 繁華街も近いですが徒歩で10分ほどの距離があるので騒音は気になりません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
共有部分の清掃はしっかりと行ってくれる。ごみステーションがあり24時間いつでも出せる。ごみは管理人さんが曜日ごとにごみ捨て場においてくれます。 エレベーターも新しいものに変えてくれました。 駐車場完備。無料の屋根付き駐輪場完備。マンション入り口オートロックです。 部屋の修繕やエアコンの交換などは即対応してくれました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
お風呂トイレ別。水道代込みが嬉しい。 壁紙も全面張り替えされており綺麗です。 エアコン完備。ベランダに面した大きいドア窓で日当たりも良好です。角部屋だと更に出窓もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
駅からも程近くスーパーも徒歩圏内、自転車や車の移動でさらに利用できる店舗も増えます。 南通自体栄えてきているので飲食店も増えてきた。 繁華街も徒歩の圏内です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
保育園や学校が近場に何件かあり、児童や生徒も多く見かけます。 大きな病院や公園もあります。 定期的に避難訓練があり、参加できる住民だけで行います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
あさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 病院やスーパーが近くて便利。また、病院があるおかげで夜間マンション周囲が明るい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【秋田駅に対する口コミ】秋田県内で一番大きな駅になります。秋田新幹線の始発駅です。 駅を出るとすぐにタクシー乗り場や、バスのロータリーがあります。秋田は人が少ないこともあって、ゆったりとした時間が流れています。 家賃も都会に比べると安いので、ゆっくりのんびり暮らしたい人にはぴったりです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【秋田駅に対する口コミ】商業施設と繋がっているため、少し歩くと薬局や食品、本屋、アパレルショップなどがあります。 また西武デパートも、屋根付きの道で繋がっています。秋田駅は治安が良いほうです。 駅周辺にはあまり飲み屋が多くないので、夜も酔っ払いが歩いていることは少ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【秋田駅に対する口コミ】スターバックスは改札のすぐ近くにあります。 改札を出てすぐの商業施設には秋田の料理を食べられるお店がいくつか入っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【秋田駅に対する口コミ】駅はスロープやエレベーターがあるので車椅子やベビーカーでも心配ないと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【秋田駅に対する口コミ】改札を出ると木目調で広い空間が広がっており落ち着く。 駅弁屋さん、コンビニ、ベンチ、スタバなどがある。 直通で商業施設にもいくつか繋がっておりとても便利。 道がとても広くなっていて人通りも多過ぎず過ごしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 秋田駅
わこさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 秋田県中心部の一番栄えている駅。駅の目の前にはいろんなバスの路線が運行しており、乗り換えにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周辺には飲食店や駅ビル、県内唯一の百貨店が並びます。土日にはイベントが盛んで、気温が高いときはキッチンカーが並ぶ食品イベントを催します。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 秋田県産の食材や名物を扱っている飲食店が多いです。 居酒屋が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 図書館や無料で遊べる施設やスペースはあります。商業施設内のトイレは充実してます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅に交番があります。怖い人は少ないので治安はいいと思います。 都会や観光地に比べてゴミが少なくキレイです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 秋田県は賃貸金が安価だと聞きますが、駅周辺はそれなりにしますので、少し駅から離れたところがおすすめです。駅裏の東口周辺にはスーパーが充実しています。 |
2022年1月 秋田駅
5.0
【メリット】 比較的新しい駅で、飲食店、百貨店、ホテル、コンビニ等アクセス条件が揃っていてとても良い駅だ……
2021年10月 秋田駅
5.0
【メリット】 秋田の中では一番栄えている駅です。近年は商業施設等もリニューアルされ芝生の広場等も作られま……
2018年9月 秋田駅
3.0
【メリット】 秋田の主要駅となっている事もあり、周辺には数多くの飲食店やビジネスホテルが展開されており、……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格254万円
推定相場坪単価37万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 273 ～ 279万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 260 ～ 273万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 247 ～ 260万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 235 ～ 247万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 222 ～ 235万円 | 87.5～92.5％ |
メゾン・ド・レーヴの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 秋田市 | 75位 | / 82物件中 |
|---|---|---|
| 秋田市南通築地 | 3位 | / 3物件中 |
| 秋田駅 | 70位 | / 77物件中 |
坪賃料ランキング
| 秋田市 | 7位 | / 60物件中 |
|---|---|---|
| 秋田市南通築地 | 1位 | / 3物件中 |
| 秋田駅 | 7位 | / 56物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メゾン・ド・レーヴの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 5階 | 1K | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年12月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 6階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年6月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 1K | 西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年3月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 9 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 10 | 2021年9月 | 2021年11月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年7月 | 2021年9月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年5月 | 2021年8月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 14 | 2021年5月 | 2021年9月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年8月 | 2019年10月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 16 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 17 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 18 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 19 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 20 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 22 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 23 | 2016年4月 | 2016年4月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 24 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 1K | 角部屋 | |||||||||
| 25 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | 22.81㎡ | 2.82㎡ | 265万円 | ＠39万円 | ＠12万円 | 4,430円 194円 |
6,500円 284円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン・ド・レーヴの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■秋田市南通築地の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■秋田市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■秋田駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.84～22.84㎡｜22.84㎡ | 235万円｜34万円/坪 |
| 3階～3階 | 22.84～22.84㎡｜22.84㎡ | 260万円｜38万円/坪 |
| 4階～4階 | 22.84～22.84㎡｜22.84㎡ | 238万円｜34万円/坪 |
| 5階～5階 | 20.96～24.19㎡｜22.66㎡ | 340万円｜49万円/坪 |
| 6階～6階 | 22.84～22.84㎡｜22.84㎡ | 480万円｜69万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.84～22.84㎡｜22.84㎡ | 265万円｜38万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.96～22.84㎡｜22.66㎡ | 254万円｜37万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.84～22.84㎡｜22.84㎡ | 200万円｜28万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
メゾン・ド・レーヴの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6階 | ワンルーム | 22.84 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 22.84 | |
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|
| 2024年9月 | 5階 | 1K | 22.84 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 1K | 22.84 | |
|
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| 2024年9月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 22.84 | |
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…残り182件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン・ド・レーヴの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■秋田市南通築地の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■秋田市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■秋田駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.84～26.1㎡｜23.25㎡ | 39,354円｜5,613円/坪 |
| 3階～3階 | 20.96～26.1㎡｜24.26㎡ | 36,900円｜5,051円/坪 |
| 4階～4階 | 22.84～26.1㎡｜23.62㎡ | 35,080円｜4,926円/坪 |
| 5階～5階 | 20.96～26.1㎡｜23.57㎡ | 42,009円｜5,908円/坪 |
| 6階～6階 | 22.84～26.1㎡｜23.47㎡ | 36,131円｜5,090円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.96～26.1㎡｜23.88㎡ | 38,990円｜5,420円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.6～26.1㎡｜23.19㎡ | 36,601円｜5,228円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.84～26.1㎡｜23.27㎡ | 44,033円｜6,283円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
