ピアーチェ西新宿
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
673
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 131,545円 |
| 平均坪単価 | ＠10,594円 |
| 平均m²単価 | ＠3,205円 |
| 上位専有面積 | 41.94m²：33件 |
| 上位間取り | 1K：30件 ワンルーム：3件 |
ピアーチェ西新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩6分
京王線／初台駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩16分
都営大江戸線／都庁前駅 徒歩17分
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利用可能路線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『初台駅』 京王線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『都庁前駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都渋谷区本町3丁目7-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立渋谷本町学園小学校
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中学校区域
渋谷区立渋谷本町学園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピアーチェ西新宿の口コミ・評判
2020年6月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
まるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 3件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 。 |
|---|---|---|---|
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2025年8月 初台駅
noamstarさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅まで京王新線で３分。新宿駅まで出れば、複数駅が使えて非常に便利。電車移動で困ることはない。朝の上り線も、京王本線と比べると空いている。通勤ラッシュのような混雑はない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口にも南口にも商店街があり生活に不自由しない。オペラシティにも多数の店舗が入り便利。雨の日も濡れないで買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街にもオペラシティにも多数の飲食店が入っており、一通り揃う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安もよく、公園や学校も多い。緑道も暮らしに良い影響を与えている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に良い。閑静な住宅街がある性質上、暗い道もあるが怖い思いをしたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 非常に良い。新宿駅まで近く、再開発の予定もある。ずっと住んでいたい場所である。 |
2024年11月 中野坂上駅
休日さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても静かです、そして何より新宿まで徒歩圏内なので終電がおわっても最悪歩いて帰れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店が少しだけなのでお金を使うことはまずありません。しかし100均やスーパーはあるし、デリバリー地域東京１位らしいので食い物や生活に困ることはまずありえません。24時間スーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーン店はそこそこあり、松屋松乃屋があるのが一番の強みな気がする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育機関や学校は一通りあるので子育てには向いてるんじゃないかと思います。治安も悪くありません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番はあるし、変な酔っ払いも少ないです。これで治安悪いなら多分他住めません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場も悪くないし新宿近辺と考えれば全然良いと思います。 |
2022年1月 西新宿五丁目駅
4.0
【メリット】 駅周辺にすべてのコンビニチェーン、牛丼チェーンがあり、マクドナルド、定食屋、スーパーと24……
2021年11月 都庁前駅
4.0
【メリット】 地下街のメトロで自動ウォーキングロードで新宿駅まで徒歩で15分ほど、南口から西口を中心とし……
ピアーチェ西新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 41.94 |  |
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| 2024年8月 | 10階 | 1K | 南西 | 41.94 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 1K | 南西 | 41.94 | |
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| 2023年9月 | 9階 | 1K | ー | 41.94 | |
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| 2023年9月 | 10階 | 1K | 南西 | 41.94 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区本町の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
-%
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前年比
(2025年01月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■初台駅の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
