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MY FLATS EAST

総合評価：

3.5 アクセス数： 91

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更新日：2026/02/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	87,272円
平均坪単価	＠11,761円
平均m²単価	＠3,558円
上位専有面積	25.46m²：7件 24.26m²：4件
上位間取り	1K：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

MY FLATS EASTの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急目黒線／不動前駅徒歩3分
東急池上線／大崎広小路駅徒歩11分
JR山手線／五反田駅徒歩12分
利用可能路線
『不動前駅』　東急目黒線　
『大崎広小路駅』　東急池上線　
『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　
所在地(住所)
東京都品川区西五反田5丁目周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2007年3月
総戸数
8戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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MY FLATS EASTの口コミ・評判

2023年7月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【五反田駅に対する口コミ】山手線だけでなく、都営地下鉄浅草線、東急池上線も利用できるので、意外にもアクセスがよいです。また、新幹線利用のための品川駅までも2駅5分、羽田空港利用も都営地下鉄浅草線経由でアクセスしやすく、とても便利だと思います。山手線の内側（東五反田方面）と外側（西五反田方面）でもかなり異なるが、外側であれば家賃相場も若干下がり、少し入れば夜は静かなところも多い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【五反田駅に対する口コミ】駅前に東急スクエアがあり、東急ストアや徒歩圏内にマルエツ、成城石井、ライフのほか、ドンキホーテやドラッグストアもかなりありますので、買い物には困らないと思います。また東急スクエアの上の階には大型書店があるのもポイントが高いです。駅前に交番があり、桜田通りやソニー通りなどの大通り沿いは人通りがあり、監視カメラや照明も多いので、夜遅くでもそれほど怖く感じない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【五反田駅に対する口コミ】サラリーマンの街なので、ファストフードやチェーン店、ラーメン屋さんは多い。特にラーメン屋は有名どころもあり、好きな人にはたまらないと思います。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【五反田駅に対する口コミ】駅近くに小中一貫の日野学園があるほか、教育施設も図書館やプラネタリウムなどもあり、教育にはかなり熱心な印象です。

五反田駅のデメリット（4件）

五反田駅の総合レビュー

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2024年1月五反田駅

山戸さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	なんといっても、山手線が使えるのはとても大きい効果だと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	多くの店があるので、生活に困ることないでしょう。
飲食店の充実	5	メリット	いろいろな居酒屋があるので、飲み会などがしやすかったです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	緑が多くとても街路樹も綺麗なのでいいと思いました。
治安	5	メリット	いいと思います。交番もあるので、駅前はとても治安が良かったです。
コストパフォーマンス	5	メリット	山手線が使える割には、家賃が安い地域だと感じました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2023年10月五反田駅

スモさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線、都営浅草線をよく利用するので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパーや某ディスカウントショップがあり便利です。
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルな名店が多く店を構えています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園や総合病院もあり、その点では充実しています。
治安	2	メリット	駅前の治安の悪いエリア以外は割と静かです。
コストパフォーマンス	4	メリット	治安の悪さを受け入れれば、都心へのアクセスも良くコスパ高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2022年5月五反田駅

かささん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山手線、池上線、浅草線などアクセスが良いのと駅近くに飲食店も商業施設もありとても便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	アトレはスーパー、本屋、衣類、ネイルサロン、飲食店などあり便利で良く使います。
飲食店の充実	5	メリット	アトレの韓国料理屋さんのビビンバが美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	目黒川沿いのマンションは子連れの方も多く、住みやすそう。、
治安	3	メリット	駅前に交番があるのは安心です。昼はサラリーマンや乗り換えの人で賑わいがあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はけっこう高めですがマンションは立派なところがおおいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2020年2月大崎広小路駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】五反田駅の隣の駅で乗車時間1分です。山手通り沿いに駅があります。周辺は、有名なラーメン屋さ……

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（残り263文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

MY FLATS EASTの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	2階	1K	南西	24.26
2023年3月	1階	1K	南西	25.46
2022年2月	2階	1K	南西	25.46
2019年2月	3階	1K	南西	25.46
2019年1月	2階	1K	南西	25.46
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区西五反田の賃料相場青線＝品川区の賃料相場五反田駅の賃料相場不動前駅の賃料相場大崎広小路駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区西五反田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
■五反田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	11	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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メゾン・ハナブサ

住所	東京都品川区西五反田5丁目
交通	東急目黒線不動前駅徒歩5分
築年数	1995年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	402

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シャルマンコーポI

住所	東京都品川区西五反田5丁目
交通	東急目黒線不動前駅徒歩5分
築年数	1996年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	305

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優恵ハウス

住所	東京都品川区西五反田5丁目
交通	東急目黒線不動前駅徒歩5分
築年数	1970年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	125

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アーデン目黒不動前

住所	東京都品川区西五反田5丁目
交通	東急目黒線不動前駅徒歩4分
築年数	2005年1月
階建て	地上6階建
総戸数	49戸

口コミ数	15
アクセス数	1643

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーデン目黒不動前 310	12.4万円 (8,000円)	無	無	23.85m²	1K	3階	北東
全件を表示する

賃貸

NAKAICHI BLDG

住所	東京都品川区西五反田5丁目
交通	東急目黒線不動前駅徒歩4分
築年数	2015年11月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	156

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居住・保有期間
間取り
居住形態	大人：子ども：

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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