ライオンズヴィアーレ青葉通
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
6870
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
仙台市青葉区 |
ライオンズヴィアーレ青葉通の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄東西線／大町西公園駅 徒歩2分
仙台市地下鉄南北線／北仙台駅 徒歩15分
JR東北本線／仙台駅 徒歩17分
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利用可能路線
『大町西公園駅』 仙台市地下鉄東西線
『北仙台駅』 JR仙山線 仙台市地下鉄南北線
『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-32 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2001年10月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
仙台市立片平丁小学校
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中学校区域
仙台市立五橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズヴィアーレ青葉通の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【大町西公園駅に対する口コミ】新しい地下鉄の駅があり、仙台駅に二駅と便利な立地。新しいマンションが多く、目の前は青葉通りで街の喧騒を避けたい人には良い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【大町西公園駅に対する口コミ】駅近くに西公園があり、花火、花見ができる。交番が近くに有る。夜は人通りが少なく比較的静か |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【大町西公園駅に対する口コミ】小さな飲食店はちらほらあり、おしゃれで美味しい店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【大町西公園駅に対する口コミ】西公園が近く、散歩や運動に便利。四季折々で景色が変わる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【仙台駅に対する口コミ】仙台駅には、駅直結で、エスパル仙台というショッピングモールがあります。 多数のショップが出店しており、いつも多くの人で賑わっています。 また、駅周辺には、沢山のビルが立ち並び、多くの飲食店やショップが入っています。 駅からアーケードの商店街まで、歩道橋があり、幅も広く、通りやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 仙台駅
おはじきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 宮城の中心地でありこの駅に来ればどこにでも、なんでもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | PARCO、エスパルが2つずつあり買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設内にありとあらゆる種類の飲食店、牛タンやずんだなどご当地名物がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中心街ながら公園は点在しており子育てしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い。明るいので真夜中でも安心して歩ける為。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 良い。利便性がよく住みやすい。自転車があればなお良い。 |
2022年2月 仙台駅
5.0
【メリット】 駅員が親切で、迷った時に道を聞けば優しく丁寧に教えて貰える。
地下鉄、新幹線、電……
2022年2月 仙台駅
5.0
【メリット】 飲食店やお土産屋さんが多く、近くにパルコやエスパルもあるため、大体の物が仙台駅で揃います。……
2021年10月 北仙台駅
5.0
【メリット】 居心地もよくとても楽しいしともだちといっぱいはなせる、僕の友達はすごく楽しそうだった。てえ……
ライオンズヴィアーレ青葉通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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仙台市青葉区ランキング
 位(674物件中) |
仙台市青葉区片平ランキング
位(18物件中) |
大町西公園駅ランキング
位(45物件中) |
ライオンズヴィアーレ青葉通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年11月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 10 | 2017年3月 | 2017年6月 | 11階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2016年6月 | 2016年9月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2013年8月 | ー | 13階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 74.2㎡ | 28.26㎡ | 3,014万円 | ＠136万円 | ＠42万円 | 11,095円 149円 |
12,250円 165円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズヴィアーレ青葉通の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■仙台市青葉区片平の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■仙台市青葉区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■北仙台駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.7～95.86㎡｜77.29㎡ | 2,996万円｜128万円/坪 |
| 4階～6階 | 58.75～58.75㎡｜58.75㎡ | 2,850万円｜160万円/坪 |
| 7階～9階 | 58.75～95.86㎡｜83.49㎡ | 3,370万円｜135万円/坪 |
| 10階～12階 | 58.75～58.75㎡｜58.75㎡ | 2,850万円｜160万円/坪 |
| 13階～14階 | 58.75～58.75㎡｜58.75㎡ | 2,380万円｜133万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 95.86～95.86㎡｜95.86㎡ | 3,712万円｜128万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.75～58.75㎡｜58.75㎡ | 2,760万円｜155万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 58.7～58.75㎡｜58.73㎡ | 2,332万円｜131万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズヴィアーレ青葉通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7階 | 2LDK | 北西 | 58.75 |  |
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| 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | 58.75 | |
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| 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | 58.08 | |
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| 2022年10月 | 9階 | 2LDK | 西 | 58.75 | |
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| 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 79.35 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズヴィアーレ青葉通の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■仙台市青葉区片平の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■北仙台駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.75～95.86㎡｜71.12㎡ | 121,666円｜5,830円/坪 |
| 4階～6階 | 58.08～79.35㎡｜61.5㎡ | 115,714円｜6,251円/坪 |
| 7階～9階 | 58.75～58.75㎡｜58.75㎡ | 113,920円｜6,411円/坪 |
| 10階～12階 | 53.23～58.75㎡｜57.64㎡ | 119,000円｜6,836円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.23～95.86㎡｜71.79㎡ | 128,750円｜6,164円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.08～58.75㎡｜58.63㎡ | 114,166円｜6,437円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 58.75～58.75㎡｜58.75㎡ | 113,650円｜6,395円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
