コンフォリア南砂町
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
4521
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 347件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 99,023円 |
| 平均坪単価 | ＠12,612円 |
| 平均m²単価 | ＠3,815円 |
| 上位専有面積 | 24.78m²：233件 36.61m²：44件 38.16m²：28件 |
| 上位間取り | 1K：246件 1LDK：99件 3LDK：1件 |
コンフォリア南砂町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／南砂町駅 徒歩11分
東京メトロ東西線／東陽町駅 徒歩16分
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利用可能路線
『南砂町駅』 東京メトロ東西線
『東陽町駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江東区南砂4丁目4-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
20階建
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築年月
2006年12月
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総戸数
210戸
- 管理会社
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小学校区域
江東区立第三砂町小学校
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中学校区域
江東区立第三砂町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォリア南砂町の口コミ・評判
2022年4月
SNさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 最寄り駅は南砂町駅。地味な駅で特に何もない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 治安は良い。ショッピングモールなども一通りそろってはいるが、基本的には自転車や自動車の利用が想定されている郊外の住宅街。徒歩のみで生活しようとすると、ある程度不便に感じると思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 全体的に共有部がしっかりしている。エレベータ、駐輪場、敷地内ごみ置き場などが、一般的なマンションより大型であり使いやすい。戸数が多いため、Amazonなどは自分で応答しなくても他の住人の荷物と一緒に置き配される。広い内廊下であるため、置き配が不便に感じたことはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 築年数のわりにかなりきれい。ここよりも築年数が10年ほど新しい物件を見ても、それほど遜色ないクオリティ。また、部屋が完全に長方形で梁などがないため、専有面積のわりに部屋は広く感じる。地域内では高層なマンションであるため、日当たりは良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | マンションの1階にファミリーマートがあり、ローソンやセブンも近くにある。スーパーマーケットは全体的に遠い。徒歩での生活はあまり想定されておらず、自転車や自動車で生活する地域。裏を返せば、ちょっとしたクロスバイクを1台買っておくと、ほぼ困らない生活ができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
とにーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | しっかりとした作りのマンションです。隣の人のイビキは少しだけ聞こえますが、生活音はほとんど聞こえません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
たかはしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 公園が近くて住みやすいヨーカドーや、イオンもあり、便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
ちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄りは南砂町駅。 アリオやSUNAMOなど大きなショッピングモールがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 城東警察署があり治安は悪くないとおもいます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 宅配ボックスがあって、24hゴミ捨て場ある |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
1k 住みやすい フローリングでいい感じ クローゼットもある |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
イオン、福太郎、色んなコンビニあります 生活はまあまあしやすいです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
最寄りの病院は藤崎病院です 内科、外科などみてくれます |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 東陽町駅
ミキコさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京までも乗り換えなしで行く事が出来たり、山手線新宿駅などのターミナル駅にも行くことができる。さらに東陽町までは天気に関係なく運行が出来るので。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 豊洲・錦糸町など商業施設までバスや電車でも行きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近年カフェやイタリアン、ラーメン店など、美味しいお店が続々と出てきているので、どんどん行く場所が、増えてきています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園などが近年どんどん出来ているのと、大規模マンションも増えているので、ファミリー層に暮らしやすいお店なども増えています。 公園などは多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋さんや、パチンコ店などがあるものの、大きな事件などはなく、比較的治安もよいです。 通学路にはボランティアで旗を持った保護者が立っています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どんどん値上がりしています。５年前より、分譲価格などが1000万円は上がっています。また、有楽町線が10年以内に伸びる計画が始動したので値上がりしそうです。 |
2022年9月 南砂町駅
Nasuchbinさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤に使用しています。朝のラッシュ（7時台）千葉方面からは隣の人とぶつかるかぶつからないかくらいの混雑具合です。通勤快速も停車するため便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | レンタル自転車ステーションがいくつもあります。アップダウンもほぼありませんのでレンタル自転車での移動が非常に便利です。駅前に整体があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅を出て徒歩5分にサイゼリヤとマクドナルドがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地上に出てしまえば歩道も狭くなく、段差も少ない、坂道もありませんので安全面は優秀だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅付近は飲食店が少ない為、治安は良いと思います。酔いどれなどはほぼいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に出るにはアクセスを考えればかなり高い点数かと思います。物価は都内と変わらず家賃も都心より少し安いくらい、千葉の東京よりとほぼ変わりません。一帯は平たんなため自転車で移動すれば自動車は不要かと思います。 |
2022年7月 東陽町駅
もくさんさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 郵便局側に数年前にエスカレーターができ、それを上がるとすぐコンビニがあり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニ、銀行はひと通り揃っており、区役所もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドや、コンビニ、お店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都心にでるのがべんりなため、将来の通学先まで検討しやすい。 区役所があります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人がおおいため、人目が多いという点ではとても安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心にでやすいため、値頃感の物件にであえればお得。 |
2021年12月 南砂町駅
5.0
【メリット】 スロープやエレベーターなど、誰でも使いやすい駅になっています。また、アナウンスも随時放送さ……
コンフォリア南砂町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 14階 | 1LDK | ー | 36.61 |  |
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| 2025年4月 | 20階 | 1LDK | 北東 | 38.99 | |
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| 2025年4月 | 14階 | 1K | 南 | 24.78 | |
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| 2025年3月 | 11階 | 1K | 南西 | 24.78 | |
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| 2025年2月 | 12階 | 1K | 北東 | 24.78 | |
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…残り342件 |
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| 平均 | 14階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区南砂の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■東陽町駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 24.78～74.8㎡｜30.61㎡ | 101,311円｜11,013円/坪 |
| 5階～8階 | 24.78～38.61㎡｜29.31㎡ | 97,808円｜11,148円/坪 |
| 9階～12階 | 24.78～38.16㎡｜25.83㎡ | 90,287円｜11,611円/坪 |
| 13階～16階 | 24.78～38.16㎡｜26.55㎡ | 94,108円｜11,784円/坪 |
| 17階～20階 | 33.12～38.99㎡｜37㎡ | 123,625円｜11,038円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.78～38.99㎡｜28.61㎡ | 97,985円｜11,426円/坪 |
| 東向き | 24.78～38.99㎡｜33.97㎡ | 113,666円｜10,957円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.78～74.8㎡｜29.08㎡ | 99,515円｜11,407円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
