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HOME > 中古マンション > 宮城県 > 仙台市 > 青葉区 > 子平町 > 東北福祉大前駅 > メゾン・ド・サンパティー

中古

メゾン・ド・サンパティー

総合評価 3.0 アクセス数6014
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
メゾン・ド・サンパティーの外観
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:46
賃料履歴 2013年~: 315件
口コミ メリット:16 デメリット:16 特徴:6
推定相場 売買:41万円/坪 賃料:5136円/坪 利回り:15.34
偏差値ランキング

仙台市青葉区
670物件中の順位

メゾン・ド・サンパティーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR仙山線/東北福祉大前駅より徒歩で15分
    JR仙山線/北山駅より徒歩で20分
    仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅より徒歩で26分

  • 利用可能路線

    『東北福祉大前駅』 JR仙山線 
    『北山駅』 JR仙山線 
    『北四番丁駅』 仙台市地下鉄南北線 

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市青葉区子平町11-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1987年3月

  • 総戸数

    57戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    仙台市立八幡小学校

  • 中学校区域

    仙台市立第一中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【メゾン・ド・サンパティーの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「ワンルームマンションの売却ならではの注意点・高値売却を叶えるポイント」をご覧いただけます。
現時点では売却をお考えではいない方も、まずはご所有物件の査定金額のチェックのみでも問題ございません。ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
詳細はこちら

メゾン・ド・サンパティーの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴等から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

メゾン・ド・サンパティーの【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

メゾン・ド・サンパティーの口コミ・評判

2019年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
2 メリット 最寄駅の東北福祉大前駅まで徒歩17分です。その路線で仙台駅前まで行くことができます。最寄のコンビニまでは徒歩3分程です。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット アパートの前は墓地なので、周囲は静かです。またゴミ捨て場は扉つきの小屋になっており、荒らされる心配がないためか曜日を気にせずに捨てても問題にはならないです。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 定期的に管理会社が清掃しにきます。一階部分には共用のコインランドリーがあります。
お部屋の
仕様・設備
2 メリット 部屋の壁紙が木目調のデザインになっており、家賃の割にはオシャレな印象を受けます。また大きめの本棚が備え付けられています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット お腹が空いたときは安さにこだわらなければ徒歩3分ほどでセブンがあります。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 徒歩15分圏内に歯医者や病院があり、また小学校もあります。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年8月

口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備
1 メリット 周りは静かで、寺が近くに有るので護られてる感じがした。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 東北福祉大の為に出来たJR仙山線の駅となります。大崎八幡神社の参拝にも最寄り駅として、利用され神社迄は徒歩で15分から20分位で行けます。

目の前は倒木福祉大学があります。
なので学生さんが多くて賑やかです

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年4月

口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備
無評価 メリット 基本的に綺麗で古そうな感じはあまりしない

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 東北福祉大前駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット とてもきれいでつうきんしやすいかんきょうとなっています
生活利便施設の充実
5
メリット 近くにばすていやたくしーのりばがあってよい
飲食店の充実
5
メリット おいしいぱんややおにぎりやがあってとてもじゅうじつしている
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 御ぬむつをかえるところがあっていいとおもう
治安
4
メリット ひかくてきしずがでかで募金かつどうとかもしていてよい
コストパフォーマンス
5
メリット 比較的やすくすめているとおもうすーぱーもおおい

2022年6月 北山駅

総合評価:2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 電車がどこにいるか電光掲示板で表示されている
生活利便施設の充実
2
メリット 少し歩けばセブンイレブンとバス停がある。
飲食店の充実
1
メリット 坂道を下った先に居酒屋の八剣伝と個人経営のレストランがある。
暮らし・子育て環境の充実
1
メリット 少し歩いた先に保育園がありそこではたらいていた。敷地内に公園もあり子どもたちには人気。
治安
3
メリット 近くで悪いことは特に起きていないので治安は悪くは無いとおもう。
コストパフォーマンス
3
メリット 場所にもよるが賃貸のマンションやアパートは5万程度。大学生の一人暮らしが多い。

2021年12月 北山駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は住宅街に囲まれています。
誰かが住んでそうな駅です。
北山とい……

2021年10月 北山駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 中山、川平、桜ヶ丘などの広い地域の人が利用していると思います。この辺りはあまり駅が多くない……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・ド・サンパティーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格182万円

推定相場坪単価41万円/坪

推定相場㎡単価13万円/㎡

想定賃料  2.2 ~ 2.4万円  (坪賃料:4,879円~5,393円)
表面利回り 15.34
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 195 ~ 200万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 186 ~ 195万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 177 ~ 186万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 168 ~ 177万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 159 ~ 168万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

メゾン・ド・サンパティーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

仙台市青葉区 617 / 652物件中
仙台市青葉区子平町 3 / 5物件中
東北福祉大前駅 11 / 13物件中
北山駅 25 / 28物件中
北四番丁駅 165 / 170物件中

坪賃料ランキング

仙台市青葉区 318 / 510物件中
仙台市青葉区子平町 1 / 4物件中
東北福祉大前駅 5 / 11物件中
北山駅 3 / 23物件中
北四番丁駅 106 / 134物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年5月17日終値) の日経平均株価は 38,787.38 円 となります。

何年後

予測価格:175184万円

※中央値:179万円

予測坪単価:40万円/坪

予測㎡単価:12万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

メゾン・ド・サンパティーの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年5月 3階 1R
2 2024年4月 2階 1R
3 2024年4月 3階 1R
4 2024年3月 3階 1R
5 2024年3月 3階 1R
6 2024年2月 3階 1R
7 2024年2月 3階 1R
8 2024年2月 3階 1R
9 2024年2月 3階 1R
10 2023年10月 2階 1R
11 2023年10月 3階 1R 西
12 2023年9月 3階 1R 西
13 2023年8月 4階 1R
14 2023年8月 3階 1R 西
15 2023年8月 3階 1R 西
16 2023年7月 3階 1R 西
17 2023年7月 3階 1R 西
18 2023年7月 1階 1R
19 2023年6月 3階 1R
20 2023年6月 3階 1R 西
21 2023年4月 2階 1R
22 2023年4月 3階 1R
23 2023年4月 3階 1R 西
24 2022年8月 4階 1R
25 2022年7月 4階 1R
26 2022年6月 4階 1R
27 2022年6月 4階 1R
28 2022年6月 4階 1R
29 2022年6月 4階 1R
30 2022年5月 2階 1R
31 2022年4月 4階 1R
32 2022年3月 3階 1R
33 2022年2月 3階 1R
34 2021年12月 4階 1R
35 2021年11月 2階 1R
36 2021年9月 2階 1R
37 2021年9月 2階 1R
38 2021年8月 3階 1R
39 2020年6月 2階 1R
40 2019年9月 3階 1R
41 2017年12月 2階 西
42 2014年5月 2階 西
43 2013年12月 1階 1DK
44 2013年11月 2階 1K
45 2013年9月 2階 1R
46 2013年6月 1階 1DK

…残り26

平均 2階 16.41㎡ 0.77㎡ 227万円 @47万円 @14万円 4,026円 4,896円 245円 298円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = メゾン・ド・サンパティーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • メゾン・ド・サンパティーの売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 仙台市青葉区子平町の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 仙台市青葉区の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 北山駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 16.25~35.99㎡|26.65㎡ 376万円|46万円/坪
2階~2階 12.94~16.25㎡|14.9㎡ 269万円|59万円/坪
3階~3階 14.13~16.25㎡|15.98㎡ 193万円|40万円/坪
4階~4階 15~16.25㎡|16.05㎡ 204万円|42万円/坪
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.13~16.25㎡|16.01㎡ 207万円|43万円/坪
東向き 12.94~16.25㎡|14.68㎡ 228万円|51万円/坪
西向き 16.2~16.25㎡|16.23㎡ 206万円|42万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 44 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

メゾン・ド・サンパティーの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年5月 3階 ワンルーム 18.2
2024年4月 3階 ワンルーム 15
2024年4月 3階 ワンルーム 16.25
2024年4月 2階 ワンルーム 18.2
2024年4月 2階 ワンルーム 15

…残り310

平均 2階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = メゾン・ド・サンパティーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • メゾン・ド・サンパティーの賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 仙台市青葉区子平町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 仙台市青葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 北山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 15~16.25㎡|16.2㎡ 24,200円|4,940円/坪
2階~2階 15~18.2㎡|16.14㎡ 25,919円|5,321円/坪
3階~3階 15~18.2㎡|15.9㎡ 27,088円|5,657円/坪
4階~4階 14.25~18.2㎡|16.02㎡ 25,532円|5,282円/坪
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.25~18.2㎡|16.41㎡ 24,846円|5,012円/坪
東向き 15~18.2㎡|15.55㎡ 26,986円|5,757円/坪
西向き 15~16.25㎡|16.17㎡ 26,240円|5,367円/坪
北・北東・北西向き 16.25~16.25㎡|16.25㎡ 19,000円|3,865円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

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