HF銀座レジデンスEAST2の外観：★見学予約受付中★
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HF銀座レジデンスEAST2の外観：外観・土地
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HF銀座レジデンスEAST2のエントランス：★見学予約受付中★
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HF銀座レジデンスEAST2のエントランス：エントランス
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HF銀座レジデンスEAST2のエントランス：ロビー
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HF銀座レジデンスEAST2のその他：★見学予約受付中★
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HF銀座レジデンスEAST2のその他：★見学予約受付中★
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HF銀座レジデンスEAST2のその他：★見学予約受付中★
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HF銀座レジデンスEAST2のその他：その他
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HF銀座レジデンスEAST2のその他：敷地内/建物
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HF銀座レジデンスEAST2の室内：その他部屋・スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 179件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 115,162円 |
| 平均坪単価 | ＠13,351円 |
| 平均m²単価 | ＠4,039円 |
| 上位専有面積 | 25.95m²：126件 28.24m²：22件 63.74m²：17件 |
| 上位間取り | 1K：160件 2LDK：15件 2DK：2件 |
HF銀座レジデンスEAST2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩2分
都営浅草線／宝町駅 徒歩7分
都営浅草線／東銀座駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線／築地駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
『宝町駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『東銀座駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『築地駅』 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都中央区新富1丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
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小学校区域
中央区立京橋築地小学校
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中学校区域
中央区立銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
HF銀座レジデンスEAST2の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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【HF銀座レジデンスEAST2の所有者様へ】
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HF銀座レジデンスEAST2の口コミ・評判
2024年3月
miwaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 駅から近くて便利である。有楽町線で便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 特に怖い思いをしたことはない。駅から近いため特に夜も心配入らない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | どこの都内にでもある普通のマンションである。ただ清潔にはされているので汚くは思わない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井が高いのが広く感じる。綺麗な内装となっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くに八百屋さんがある。銀座も近くて食事は便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 治安がいいので子育ては便利かもしれない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
ともさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 新富町の駅自体は何もない。東京駅などが徒歩圏内。高速バスの利用もでき、便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
ともさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 築年数がそれなりに行っているわりには、メンテナンスされていてキレイ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
Kankan さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理人さんが午後４時までいるので便利です。宅配ボックスもお知らせメールがくるので便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 京橋駅
Kusiow さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 浅草線や銀座線のほかに、近隣駅の路線が複数使えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 百貨店があるので買い物に不便することはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 銀座、京橋、東京駅まで徒歩圏内なので飲食店は多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | レンタル自転車貸し出しポイントも豊富なので都心をサイクリングできるのは魅力です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は街灯が十分にあり、特に大通りは夜道でも明るいので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 銀座一丁目の海側のため、都会の喧騒とは少し離れています。 |
2022年10月 新富町駅
Chipさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 「新富町駅」自体は有楽町線のみしか通っていないが、交通の便という意味では、徒歩圏内に銀座エリアがあり、「銀座一丁目駅」「東銀座駅」「銀座駅」「築地」「八丁堀」あたりは徒歩圏内（いずれも数分で着く）。 また、バスも通っており、湾岸エリアへの交通も便利。シェアサイクルのベースがたくさんあるので、自転車をレンタル→目的地エリアのベースに乗り捨て、という感じで、川を渡った「月島」「豊洲」エリアにも行きやすかった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅上がったところに中央区役所。食料品の購入に困ると思われがちだが、実際はマルエツプチなどのスーパーや個人経営の八百屋さんなどがあったり、徒歩で10分ほど歩けば八丁堀エリアにそれなりの大きさのスーパーマーケットもあるので、そこまで困ることは無い。ドラッグストアもいくつかあるので、便利だと思う。 病院も普通にいくつかある。内科/歯科/皮膚科/耳鼻科/眼科など。アパレルはこの近くには無いが、徒歩圏内（10分以内）で銀座エリアなので、そっちで買えば問題ない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 出口すぐが中央区役所。銀座一丁目エリア、東銀座エリアに隣接しており、個人経営のおしゃれな飲食店などが多く存在。イタリアン、居酒屋など、食べるところ（そしてコロナ禍になってからは、テイクアウトにも）に困らなかった。意外とそんなに高価な店ばかりでは無く、普通に夜4000円～5000円くらいで呑んで食べて…とできる店も複数。ボリュームゾーンは5000～7000円でグラスワイン2杯＋料理、くらいの価格帯の店。ランチだと1000円くらいの店が多い。もっと安い、500～1000円のお弁当屋さんもいくつか。寿司屋/ビストロ/居酒屋/フレンチ/イタリアン/バル/中華/和食…など店の種類に困らない。ファミレスもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小規模の公園はいくつもあり、緑が多い。また隅田川の川べりエリアは整備され、ランニングや犬の散歩などで憩いのひとときを過ごす人が多い。駅はエレベータあり。学校の数は普通だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 首都高が近いので騒音が気になるかと思いつつ、通りを1本挟んでマンションやビル越しに首都高を臨む感じになれば、ほとんど音は気にならない。飲食店などが多いものの、この付近の「銀座の飲食店」は、いわゆる高級クラブなどの店とは全く違うので、治安も良い（実はこの辺りの店はラストオーダーが早めだったりする）。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新富町の駅を出てすぐのあたりは住所表記が「銀座」だったりするが、1Kで10万など、意外とリーズナブル。一人暮らしをするには、非常にコストパフォーマンスが良いエリアだった。 |
2022年7月 京橋駅
いのぽいさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 銀座に近く、いろいろと買い物ができるのがよかったです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 宝くじドリーム館から近いのでよかったです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな有名なお店があったのでとても良かったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | デパートのトイレなどは充実していたのでよかったです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよく感じました。街も綺麗でした。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便はとてもよくどこにでも簡単に行けると思いました。 |
2022年5月 築地駅
ひろきさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 銀座から二駅という超アクセス良い駅です。有楽町の新富町にも隣接しており、2路線で主要エリアはほぼアクセス可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院及び住環境が充実しています。銀座も近く困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 築地市場が隣接しており、最高レベルで良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園が多く、子どもがたくさんいるので親子世代は住みやすいのでは？ |
| 治安 |
5 |
メリット | 全く問題なし。非常に治安良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | パフォーマンスについては非常に良いと思います。 |
HF銀座レジデンスEAST2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 東 | 25.95 |  |
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| 2025年4月 | 12階 | 1K | 東 | 25.95 | |
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| 2025年4月 | 9階 | 1K | 東 | 25.95 | |
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|
|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 東 | 25.95 | |
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| 2025年3月 | 6階 | 1K | 東 | 25.95 | |
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…残り174件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央区新富の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.95～63.74㎡｜40.12㎡ | 161,000円｜12,764円/坪 |
| 4階～6階 | 25.95～67.74㎡｜30.76㎡ | 113,697円｜12,342円/坪 |
| 7階～8階 | 25.95～63.74㎡｜27.56㎡ | 102,314円｜12,293円/坪 |
| 9階～10階 | 25.95～28.5㎡｜26.53㎡ | 101,060円｜12,590円/坪 |
| 11階～12階 | 25.95～28.5㎡｜26.75㎡ | 101,583円｜12,556円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.95～67.74㎡｜30.46㎡ | 116,422円｜12,535円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
