パトリア九段下の外観：外観もきれいです
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パトリア九段下のエントランス：毎日通るエントランスはこのようになっています
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パトリア九段下のその他：その他共有部分
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パトリア九段下のその他：セキュリティ
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パトリア九段下のその他：ロビーです
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 235件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 112,497円 |
| 平均坪単価 | ＠16,118円 |
| 平均m²単価 | ＠4,876円 |
| 上位専有面積 | 23.97m²：75件 25.02m²：64件 25.47m²：48件 |
| 上位間取り | 1K：230件 1LDK：4件 1SLDK：1件 |
パトリア九段下の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／九段下駅 徒歩3分
東京メトロ半蔵門線／神保町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『九段下駅』 東京メトロ東西線 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
『神保町駅』 東京メトロ半蔵門線 都営三田線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都千代田区九段北1丁目2-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
63戸
- 管理方式
巡回
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
千代田区立富士見小学校
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中学校区域
千代田区立麹町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パトリア九段下の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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パトリア九段下の口コミ・評判
2025年6月
耳セレブさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 駅が近い。半蔵門線、東西線、都営新宿線が使えます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大通りから少し入ったところにあるので騒音は気になりません。区役所が近く手続や投票、小型家電ボックスへの廃棄などは便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 共用部はいつもきれいにしてあります。ゴミ捨て場も管理されている感じがします。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 壁はコンクリなので隣室の生活音は全く気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 薬局、コンビニ、まいばすけっとが近くにあるので普段の生活には困りません。日高屋、マック、カレー屋、ラーメン屋、居酒屋、カフェなどの飲食店はそれなりにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小さなクリニックはあります。住人は落ち着いた感じの方が多く、コミュニケーションは会釈程度ですが、民度は良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年7月
肩さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 3路線使える九段下1分と立地抜群。飲食店やコンビニも1分圏内に十分な数存在しており、単身には困らない充実度。 |
|---|---|---|---|
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【神保町駅に対する口コミ】東京の各スポットへのアクセスが抜群です。また、駅のホーム内にトイレがあり、以前盛れかけた時に助かりました。飲み屋の中には安いところもありまずまずといったところです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【神保町駅に対する口コミ】観光スポットも非常に近く便利です。乗り換えも簡単です。光が多く夜も歩いやすくなっています。近年は改善してます |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【神保町駅に対する口コミ】飲食店に訪れたことがないため詳しくは分かりませゆが、周辺は栄えています |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【神保町駅に対する口コミ】駅からは遠いですがタワマンなどがあり綺麗な街です |
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年8月 神保町駅
あききさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大手町まで徒歩or一駅。都心の真ん中一等地。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 都心だが、本屋、ドラッグストア、病院は困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレ系ではないが、とにかく店は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大きな病院が近い、保育園なども一応ある、区がお金があり施設は良い |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も明るい、変な繁華街ではないので危ないということはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とにかく都心。大手町や神田、皇居に歩けるのはここくらいでは。 |
2023年2月 九段下駅
ORさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線と半蔵門線と新宿線があり、複数路線が利用できる。駅出口すぐの大通りで待っていたらすぐにタクシーがつかまる。出口がたくさんあるので、地上に出ずに目的地の近くまで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 武道館や、リニューアルした九段会館など、有名な施設が多くある。以前は有名なホテルがあった場所が現在工事中で、商業施設になる予定なのでより一層充実すると思われる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェが多く、お茶をしたり作業をするには困らない。飲食店も多いので、飽きることがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 武道館の近くに公園があり、子どもと遊べる場所がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺も特に汚いといったことはなく、夜でも不審者はいない模様。お店の明かりや街灯で明るい道が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションを購入しても資産価値があると思われる。交通の便もよく飲食店にも困らないため、ひとり暮らしには良い。 |
2022年1月 神保町駅
5.0
【メリット】 古本の町として有名ですが、それだけではない魅力があります。まずはスポーツ用品店。冬の時期は……
2021年11月 神保町駅
5.0
【メリット】 東京メトロ半蔵門線・都営新宿線・都営三田線の３路線利用可能な便利な駅です。
地上……
パトリア九段下の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 14階 | 1SLDK | 東 | 48.1 |  |
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| 2025年11月 | 13階 | 1LDK | 南西 | 48.1 | |
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| 2025年9月 | 10階 | 1K | 西 | 24.84 | |
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| 2025年9月 | 6階 | 1K | 南西 | 23.97 | |
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| 2025年6月 | 7階 | 1K | 西 | 25.47 | |
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…残り230件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千代田区九段北の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
-%
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前年比
(2024年10月)
-%
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■九段下駅の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
-%
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前年比
(2024年10月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
