マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
賃料履歴 | 2015年~: 3件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約74万円/坪 |
偏差値ランキング |
盛岡市 |
ヒューマンスクエア本宮アートヴィレッジの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線/盛岡駅 徒歩22分
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利用可能路線
『盛岡駅』 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR田沢湖線 JR山田線 いわて銀河鉄道
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所在地(住所)
岩手県盛岡市本宮3丁目22-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
41戸
- 土地権利
所有権
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
盛岡市立本宮小学校
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中学校区域
盛岡市立大宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ヒューマンスクエア本宮アートヴィレッジの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ヒューマンスクエア本宮アートヴィレッジの口コミ・評判
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 近辺に飲食店やビジネスホテル、コンビニが多く、ちょっと足を伸ばすとスーパーもあります。かなり便利です。飲食店は、盛岡ならではのじゃじゃ麺や冷麺が食べられるところもあるし、牛丼チェーン店のように、とりあえず安心して入れる店もあります。駅裏の開発もだいぶ進み、文化施設が充実しています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 岩手県の中心地であり、花巻や北上など各地へのアクセスがしやすい。マイヤが5分程度のところにあり、駅ビルのフェザンで買い物もしやすい。飲食店が周りに豊富にある。駅近くには図書館もあるので、学生にも向いている場所である。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 盛岡駅
みーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が数年前にリニューアル!とてもきれいになりました!レストラン街では、日本酒が飲めるところもあり、仕事帰りにちらっと寄りやすくて最高!そして、隣にフェザンがあるため、ショッピングできてとても嬉しい!地下には新鮮なお魚もたくさん売っててとてもおすすめ |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 服もあり雑貨もあり、スーパーもあり、ドラッグストアもあり生活用品はここで全て集まるかも! |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | フェザンが隣にあり飲食店は豊富だと思う! |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あるからスペースは広いためベビーカー押しやすい! |
治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良い。変な人はいないと思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周りに住めば生活しやすいと思う。駅近はとてもよき |
2023年12月 盛岡駅
かしわもちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 電車が田沢湖線など複数の路線が停まるほか、東北新幹線も停まる。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内部に本屋や雑貨屋などのフェザンがあり、買い物が楽しめる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内部のフェザンや駅周辺には中華料理屋や洋食屋などの飲食店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くにMHナーサリーという保育園がある。エレベーターがついている。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅内部に交番があり、緊急事態に駆け付けられる。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにマンションやホテルがあるため、家族でも住める。 |
2023年12月 盛岡駅
るるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線主要駅で、東京まで2時間半の速さ。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お土産品も豊富で、駅ビルも隣接している。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 福田パンや松ぼっくりのジェラートが食べられるところがあり、岩手を感じられる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレやベビー休憩室もあり、便利。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前交番や鉄道警察隊が配備されているよう。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションが周辺に多くあり、中心地の印象をつける。 |
2022年5月 盛岡駅
Caamさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 岩手県の中では電車の本数も多くタクシー乗り場も近場にあり便利、通勤・通学時間帯以外は全く混雑しない |
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生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 本屋が駅にあるので本は買いやすい、ホテルも近い |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下に飲食店が入っているため食事には困らない、バリエーションも豊富 |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 障碍者用の大きいトイレが地下にある点は評価できる |
治安 |
4 |
メリット | 人口の少なさも相まってトラブルなどはあまり聞かない |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅に近くても都会に比べればかなり安め、治安もよく住みやすい |
ヒューマンスクエア本宮アートヴィレッジの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
盛岡市ランキング
位
(144物件中) |
盛岡市本宮ランキング
位
(8物件中) |
盛岡駅ランキング
位
(94物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,014万円
推定相場坪単価74万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,165 ~ 2,216万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,065 ~ 2,165万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,964 ~ 2,065万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,863 ~ 1,964万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,762 ~ 1,863万円 | 87.5~92.5% |
ヒューマンスクエア本宮アートヴィレッジの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ヒューマンスクエア本宮アートヴィレッジの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
2 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
8 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
9 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
12 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2020年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
15 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
18 | 2020年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
19 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
20 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
21 | 2019年5月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2019年2月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2018年11月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り4件 |
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平均 | 4階 | 81.56㎡ | 32.64㎡ | 1,998万円 | @82万円 | @25万円 | 14,847円 | 13,609円 | 182円 | 166円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒューマンスクエア本宮アートヴィレッジの売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■盛岡市本宮の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■盛岡市の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■盛岡駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 71.52~89.06㎡|82.09㎡ | 1,890万円|76万円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 73.81~80.12㎡|78.41㎡ | 2,092万円|88万円/坪 |
6階~6階 | 102.07~102.07㎡|102.07㎡ | 2,185万円|71万円/坪 |
7階~7階 | 61.92~63㎡|62.28㎡ | 1,760万円|93万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.92~102.07㎡|79.49㎡ | 1,899万円|80万円/坪 |
東向き | 80.12~102.07㎡|85.6㎡ | 2,275万円|89万円/坪 |
西向き | 102.07~102.07㎡|102.07㎡ | 2,680万円|86万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
ヒューマンスクエア本宮アートヴィレッジの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年9月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 83 | |||||||
2018年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | 83 | |||||||
2015年10月 | 4階 | 3LDK | 83 | ||||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒューマンスクエア本宮アートヴィレッジの賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■盛岡市本宮の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■盛岡市の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■盛岡駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 83~83㎡|83㎡ | 106,666円|4,248円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 83~83㎡|83㎡ | 85,000円|3,385円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 83~83㎡|83㎡ | 117,500円|4,680円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |