販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:33件 |
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賃料履歴 | 2014年~: 91件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約57万円/坪 賃料:約5437円/坪 利回り:約11.57% |
トーカンマンション本町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線/盛岡駅 徒歩24分
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利用可能路線
『盛岡駅』 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR田沢湖線 JR山田線 いわて銀河鉄道
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所在地(住所)
岩手県盛岡市本町通2丁目1-34 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
-
築年月
1989年3月
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総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
盛岡市立仁王小学校
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中学校区域
盛岡市立下小路中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
トーカンマンション本町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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トーカンマンション本町の口コミ・評判
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】県庁所在地のメインステーション。駅ビルフェザン併設で公共交通機関を利用しての通勤通学には外せない駅。バスターミナルもあり、乗り換えの際必ずと言っていいほど立ち寄ることになる。それほど大きな駅ではないので、新幹線と在来線の乗り換えもスムーズである。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】岩手で住むなら間違いなく盛岡です。駅にはフェザンという商業施設をはじめ、飲食店やドラックストア、本屋等が充実したお店が揃っています。東北新幹線を利用すれば仙台まで40分、東京まで2時間20分程度と主要都市へのアクセスも最高です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 盛岡駅
たまのこさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 岩手の中では一番大きい年なのでアクセスはよく便利です |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパート親ホテルが隣に併設されており便利です |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中はもちろん併設のデパートの中に沢山飲食店があるので助かっています |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園なども徒歩圏内なのでまずまずの距離だと思います |
治安 |
5 |
メリット | 治安はいつもいいです警備の人が出歩いて巡回してくれてるので安心して利用できます |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は住んでないので分かりませんが相場涙と思います |
2022年7月 盛岡駅
すぽんじぼぶさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるしバスもタクシー乗り場も充実していて県内では1番良いと思う。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内にもご飯を食べられるところ、買い物ができるところがあり良いと思う。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実していて、お弁当のお店も近くにあり良い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中心地なので公園は少ないが学校は多くトイレの設備も整っていて良いと思う。 |
治安 |
5 |
メリット | 街頭が多く夜間でも安心して歩くことができる。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店、学校が整っていてとても住みやすい。 |
2019年10月 盛岡駅
【メリット】 フェザンという駅ビルがあり、飲食物、日用雑貨がなんでも揃う他、岩手名物のお土産も購入できま……
2018年5月 盛岡駅
【メリット】 盛岡駅の周りには飲食店が多いので、昼飯等腹ごしらえするには困らない。目の前にはバス停とタク……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格597万円
推定相場坪単価57万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 641 ~ 656万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 611 ~ 641万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 582 ~ 611万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 552 ~ 582万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 522 ~ 552万円 | 87.5~92.5% |
トーカンマンション本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
盛岡市 | 115位 | / 156物件中 |
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盛岡市本町通 | 14位 | / 18物件中 |
盛岡駅 | 70位 | / 96物件中 |
坪賃料ランキング
盛岡市 | 49位 | / 111物件中 |
---|---|---|
盛岡市本町通 | 4位 | / 14物件中 |
盛岡駅 | 37位 | / 81物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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トーカンマンション本町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 2DK | 北西 | ||||||||||
2 | 2024年2月 | 2024年5月 | 7階 | 1K | |||||||||||
3 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 2DK | 北西 | ||||||||||
4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 1R | 東 | ||||||||||
5 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 1DK | 南東 | ||||||||||
6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 2DK | 西 | ||||||||||
7 | 2022年9月 | 2022年11月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 1K | |||||||||||
9 | 2021年12月 | 2022年9月 | 3階 | 2DK | 北西 | ||||||||||
10 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 2DK | 北西 | ||||||||||
11 | 2020年11月 | 2021年1月 | 6階 | 2LDK | 北西 | ||||||||||
12 | 2020年11月 | 2021年3月 | 2階 | 1R | 北西 | ||||||||||
13 | 2020年10月 | 2021年7月 | 8階 | 2LDK | 北西 | ||||||||||
14 | 2020年9月 | 2021年3月 | 2階 | 1R | 南東 | ||||||||||
15 | 2020年9月 | 2021年11月 | 3階 | 2DK | 北西 | ||||||||||
16 | 2020年7月 | 2020年11月 | 6階 | 2LDK | 北西 | ||||||||||
17 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 1R | 南東 | ||||||||||
18 | 2020年1月 | 2020年5月 | 3階 | 2DK | 北西 | ||||||||||
19 | 2020年1月 | 2020年9月 | 7階 | 1R | 南東 | ||||||||||
20 | 2019年10月 | 2020年10月 | 2階 | 1R | 北西 | ||||||||||
21 | 2019年8月 | 2019年12月 | 4階 | 1DK | 南東 | ||||||||||
22 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 北西 | ||||||||||
23 | 2018年1月 | 2018年3月 | 3階 | 2DK | 北西 | ||||||||||
24 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 1R | 南東 | ||||||||||
25 | 2017年11月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 北西 | ||||||||||
26 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 2DK | 南東 | ||||||||||
27 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 2DK | 北西 | ||||||||||
28 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 2DK | |||||||||||
29 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 2DK | 北西 | ||||||||||
30 | 2014年12月 | 2015年2月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
31 | 2014年11月 | ー | 8階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
32 | 2014年7月 | ー | 4階 | 1K | 南東 | ||||||||||
33 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | |||||||||||
…残り13件 |
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平均 | 4階 | 47.18㎡ | 9.46㎡ | 826万円 | @57万円 | @18万円 | 10,306円 | 11,341円 | 218円 | 240円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーカンマンション本町の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■盛岡市本町通の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■盛岡市の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■盛岡駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 34.92~46.8㎡|42.04㎡ | 610万円|48万円/坪 |
3階~4階 | 33.76~46.8㎡|42.43㎡ | 757万円|59万円/坪 |
5階~6階 | 31.41~70.2㎡|48.33㎡ | 976万円|62万円/坪 |
7階~7階 | 30.21~70.2㎡|51.38㎡ | 715万円|47万円/坪 |
8階~8階 | 63.74~70.2㎡|65.82㎡ | 1,282万円|64万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 34.92~63.74㎡|39.44㎡ | 662万円|55万円/坪 |
東向き | 31.41~64.68㎡|53.59㎡ | 886万円|54万円/坪 |
西向き | 46.8~46.8㎡|46.8㎡ | 980万円|69万円/坪 |
北・北東・北西向き | 34.92~70.2㎡|53.37㎡ | 968万円|60万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
トーカンマンション本町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年11月 | 8階 | ワンルーム | 東 | 34.92 | |||||||
2024年7月 | 8階 | ワンルーム | 東 | 34.92 | |||||||
2024年6月 | 7階 | 1K | 33.76 | ||||||||
2024年4月 | 6階 | 1K | 南東 | 33.76 | |||||||
2024年3月 | 5階 | 1K | 33.76 | ||||||||
…残り86件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーカンマンション本町の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■盛岡市本町通の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■盛岡市の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■盛岡駅の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 33.76~46.8㎡|37.65㎡ | 58,650円|5,183円/坪 |
3階~4階 | 33.76~46.8㎡|36.99㎡ | 59,400円|5,361円/坪 |
5階~6階 | 33.76~46.8㎡|38.67㎡ | 62,259円|5,404円/坪 |
7階~7階 | 33.76~33.76㎡|33.76㎡ | 62,000円|6,071円/坪 |
8階~8階 | 33.76~34.92㎡|34.7㎡ | 58,636円|5,587円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 33.76~46.8㎡|35.76㎡ | 59,194円|5,505円/坪 |
東向き | 33.76~46.8㎡|35.65㎡ | 58,700円|5,458円/坪 |
西向き | 33.76~46.8㎡|42.12㎡ | 61,900円|4,905円/坪 |
北・北東・北西向き | 33.76~46.8㎡|40.79㎡ | 63,733円|5,273円/坪 |