朝日プラザ山道町の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約36万円/坪 賃料:約4771円/坪 利回り:約16.28％ |
| 偏差値ランキング |
弘前市 |
朝日プラザ山道町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。弘南鉄道大鰐線／中央弘前駅 徒歩4分
JR奥羽本線／弘前駅 バス5分
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利用可能路線
『中央弘前駅』 弘南鉄道大鰐線
『弘前駅』 JR奥羽本線 弘南鉄道弘南線
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所在地(住所)
青森県弘前市山道町21-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
弘前市立大成小学校
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中学校区域
弘前市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
朝日プラザ山道町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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朝日プラザ山道町の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【弘前駅に対する口コミ】弘前駅周辺にはヒロロやイトーヨーカドーといったショッピングモールがあり、それぞれの施設が近くにあるためどちらかで暇になったとしても行っていない方にもすぐに行けるためあっという間に時間が過ぎます。また、カフェやラーメン屋、居酒屋といった個人経営の飲食店も多く、カフェ巡りが趣味という方にもぜひ訪れて頂きたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【弘前駅に対する口コミ】駅の中に買い物できる場所がある。ご当地の物(お弁当や漬物、今の時期ならりんごなど)が買えるのでとても良いと思います。トイレもアプリーズを合わせないで3箇所あるのでとてもいいと思います。アプリーズの中は冬も暖かい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【弘前駅に対する口コミ】バスでのアクセスが良いです。駅の中は綺麗に整備されており、地元ならではの装飾も魅力です。駅ビルには飲食店、パン屋、カフェ、ドラッグストア、雑貨や洋服などの様々なショップ、コンビニ、100円ショップ、美容室、などがあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【弘前駅に対する口コミ】駅構内にアプリーズという商業施設があり、カフェでお茶をしたり、ショッピングを楽しんだりすることができます。駅周辺にもリーズナブルな飲食店も多いです。交通面では、青森方面に加え、秋田の大館までは１時間弱で行くことができるので便利です。青森空港直通のバスも出ていますので、旅行に出かける時も便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 弘前駅
やまさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 弘前から黒石までの移動に便利である。古い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルが併設されていてコンビニやミスタードーナツがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ミスタードーナツがあり、お得なセットもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 弘前駅からはいろんな学校に通うことができる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅に展望テラスがあり、昼の間使うことができる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 弘南鉄道の値段は高い。JRの方が安くて便利。 |
2023年3月 弘前駅
むーちんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線自体なくなったら利用してる人は代替がないため困ると思う 車が無い人はこの路線がないと生活できないと思う 特に通学で利用する人が多いため。 駅が小さくてすぐ移動できる点すごく便利！ JRよりは1駅での運賃はかかるが終点まで乗ってもそこまで高くない！ 30分おきに来るためわかりやすいし待ち時間は少なめ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 降りる駅によっては病院や公共施設やスーパーなどある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅によるが都市部の駅周辺には何件か飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 寝坊しても30分後にあるからすごい助かる！ 各駅何かと学校はある方だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生の治安は別として、地域の治安は本当にいいほうだと思う！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高くないし鉄道で移動できるから不満はない |
2022年11月 弘前駅
ｼｵﾘさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅構内に色々なお店があるためとてもべんりであるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りに飲食店が沢山あるので、外食がしやすいところ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沢山飲食店があり、また、郷土料理店の割合が高いので、観光客にもいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にスロープがあるので、エレベーターを使わないでいい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗なので、治安はいいほうである。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都会に比べ全然安いし、自然豊かで住みやすい |
2021年11月 弘前駅
5.0
【メリット】 密集してるわけではないですが、スーパーや銀行、学校や商店街が割と近いため、小さいお子さんが……
朝日プラザ山道町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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弘前市ランキング
 位(19物件中) |
弘前市山道町ランキング
位(1物件中) |
中央弘前駅ランキング
位(6物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格818万円
推定相場坪単価36万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 880 ～ 900万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 839 ～ 880万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 798 ～ 839万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 757 ～ 798万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 716 ～ 757万円 | 87.5～92.5％ |
朝日プラザ山道町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 弘前市 | 19位 | / 25物件中 |
|---|---|---|
| 弘前市山道町 | 1位 | / 1物件中 |
| 中央弘前駅 | 6位 | / 7物件中 |
| 弘前駅 | 17位 | / 23物件中 |
坪賃料ランキング
| 弘前市 | 5位 | / 11物件中 |
|---|---|---|
| 弘前市山道町 | 1位 | / 1物件中 |
| 中央弘前駅 | 2位 | / 5物件中 |
| 弘前駅 | 5位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
朝日プラザ山道町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 4階 | 1DK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 2K | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 2K | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年11月 | 2023年5月 | 3階 | 2K | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2019年11月 | 2020年1月 | 7階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年7月 | 7階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年1月 | 6階 | 4DK | 北 | |||||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年7月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 2LDK | ||||||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2017年7月 | 2017年12月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2017年5月 | 2017年5月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2017年5月 | 2017年5月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2K | ||||||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | 49.04㎡ | 8.55㎡ | 658万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 14,208円 289円 |
7,986円 162円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ山道町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■弘前市山道町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■弘前市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■弘前駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 29.61～33.38㎡｜30.94㎡ | 392万円｜42万円/坪 |
| 5階～6階 | 52.36～78.07㎡｜61.51㎡ | 857万円｜47万円/坪 |
| 7階～8階 | 63～78.07㎡｜72.04㎡ | 1,018万円｜47万円/坪 |
| 9階～10階 | 83.25～83.25㎡｜83.25㎡ | 980万円｜38万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.61～83.25㎡｜49.15㎡ | 651万円｜44万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 59.37～59.37㎡｜59.37㎡ | 780万円｜43万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
朝日プラザ山道町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4階 | 2K | 南 | 30.54 |  |
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| 2023年7月 | 4階 | 2K | 南 | 30.54 | |
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| 2022年10月 | 4階 | 2K | 南 | 30.54 | |
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| 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 52.36 | |
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| 2017年7月 | 6階 | 2LDK | 52.36 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ山道町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■弘前市山道町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■弘前市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■弘前駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 26.73～33.38㎡｜30.37㎡ | 44,333円｜4,813円/坪 |
| 5階～6階 | 52.36～52.36㎡｜52.36㎡ | 72,500円｜4,577円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.73～52.36㎡｜35.87㎡ | 51,375円｜4,754円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
