パティオス13番街の外観
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パティオス13番街の外観
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パティオス13番街の外観：外観・土地
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パティオス13番街の外観：外観・土地
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パティオス13番街のエントランス
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パティオス13番街のエントランス
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パティオス13番街のエントランス
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パティオス13番街のエントランス
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パティオス13番街のエントランス
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パティオス13番街のエントランス：エントランス
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パティオス13番街のエントランス：ロビー
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パティオス13番街のその他
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パティオス13番街のその他
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パティオス13番街のその他
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パティオス13番街のその他
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パティオス13番街のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 112件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 122,470円 |
| 平均坪単価 | ＠6,011円 |
| 平均m²単価 | ＠1,818円 |
| 上位専有面積 | 70.69m²：30件 71.03m²：21件 66.75m²：20件 |
| 上位間取り | 3LDK：66件 2LDK：43件 1LDK：3件 |
パティオス13番街の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／海浜幕張駅 徒歩18分
京成千葉線／検見川駅 徒歩35分
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利用可能路線
『海浜幕張駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『検見川駅』 京成千葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1998年10月
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総戸数
115戸
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小学校区域
千葉市立美浜打瀬小学校
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中学校区域
千葉市立打瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パティオス13番街の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パティオス13番街の口コミ・評判
2019年5月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
【最寄り駅】 JR京葉線 海浜幕張駅 【都心へのアクセス】 東京駅まで乗り換えなし、所要時間約３０分 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【街並み】 地域内の電柱は全て地中に埋め込まれている為、街全体の景観が良い マンションごとにデザインテーマが異なり目でも楽しめる 【周辺環境】 大きな道路とは接しておらず騒音少ない 【商業・公共施設】 地域内に飲食店、スーパー、コンビニ、薬局、クリニック等多数あり イベントホール付きの図書館あり |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
【外観】 メインの出入口は青が特徴的でさわやかな雰囲気 【共用施設】 駐車場、駐輪場、エレベーター３台ほど、中庭など ※中庭の下に駐車場があり、雨が降っても車が濡れにくい |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ３DK、南東向き、６階建ての５階部分。ベランダに面した２部屋、ダイニングは日当たり良好。お風呂自動湯張り機能付き。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
スーパー：地域に１つあり 飲食店：多数あり 三井アウトレットパーク：徒歩で約１０分 イオンモール幕張新都心：車で約５～６分 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【保育園】 地域に３カ所あり（全て徒歩７～８分圏内、内１カ所はマンションの目の前にあり） 【学校】 小学校３校（内１校はマンションの目の前にあり）、中学校１校（徒歩約２分） 【クリニック】 マンション内に歯科あり 地域内には整形外科、内科、小児科、皮膚科など充実 【病院】 千葉市立海浜病院：車で約５分 【救急】 海浜病院の隣りにあり 【地域のイベント】 ５月頃：ベイタウン祭り ８月頃：ベイタウン夏祭り |
2024年12月
KNさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 比較的高所得のファミリー世帯が多く、落ち着いた街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年9月
まくはりーまんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 打瀬図書館分館、美浜打瀬小学校、公園が近い。廊下、屋上から花火が見える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年7月
てりーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | コンビニも23時で閉まるため夜は人通りが少ない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | とても静かで治安がいい。日中もゆっくり寝ることができる |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 宅配ボックスがマンション内にあり、不在時も安心できる |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 陽があたるし、とても広い。とても充実している |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 基本的にお店は駅周辺に充実している印象。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 病院は多いと感じている。またお祭りも定期的にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年1月 海浜幕張駅
こぼさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・海浜幕張駅始発の各停がある ・東京駅まで快速で30分程度、各停でも40分前後程度で、乗り換えなしで行ける ・海浜幕張駅↔︎総武線の幕張本郷駅のバスも通勤時間帯は10本前後ぐらいは出てる（それ以外の時間帯もわりと本数あり） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・言わずもがな幕張メッセやZOZOマリンスタジアムの最寄りで、いずれも駅から徒歩圏内 ・規模はそこまで大きくないがアウトレットや映画館もある ・駅周辺（これもいずれも徒歩圏内）７つほどホテルがあり、イベントのために遠方から来る場合は便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・居酒屋などの飲食店が入るアウネやスークがあり、その他にもプレナ幕張の中や、オフィスビル（ワールドビジネスガーデン、幕張テクノガーデン）の中にもお店はあるので、食べるのには困らない印象 ・駅にもペリエがあるので、テイクアウトできるお店などもあり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・駅から少し歩くとマンション群があるので、公園も多々見かける。広場やベンチがあったり、バーベキューができるところもある。駅からは多少歩くが幕張の浜もあり、子供連れも楽しめるとこはわりとあるように思う |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅近くに交番はあり ・オフィスビルや娯楽施設があるので、わりと遅い時間まで明るくはあるので、暗くて怖いというのはないと思う |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ・前述の通り、東京まで行くのもわりと楽であり、買い物他娯楽施設も充実してるので、住みやすさは大いにあると思う |
2023年3月 海浜幕張駅
たこたんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅までは、快速利用で30分とアクセスが良い。武蔵野線への直接乗り入れも本数は少ないがある。また、駅前に羽田空港、成田空港までの高速バスがあり、出張や旅行に便利。近隣の路線バス、タクシー乗り場もある。高速道路の出入り口も近く、アクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札内にコンビニ、雑貨店、カルディー、カフェ。改札外（駅内）に、駅そば、ラーメン店、薬局、スーパー、ベーカリー等があり、雨の日も濡れることなく、日常の買い物ができる。また、駅前にはアウトレットモール、徒歩10分圏内に、イオンモールとイトーヨーカ堂がある。周辺のオフィスビル内には、歯科、内科もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 出張者や旅行者も多いので、周辺には、飲食店、カフェが数多くあり、選ぶのに迷うほど。千葉が本店でリーズナブルな「やまと寿司」もある。また、ホテルマンハッタンやニューオータニなどの高級ホテルのレストランも美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育意識が高い人も多く、インターナショナル幼稚園などがある。子ども人口が増えている地域。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅横に交番がある。歓楽街はない。出張者、旅行者、通勤者が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京と比較すると物価、土地の値段は安い。海浜幕張周辺の中ではベイタウンの地価は高く、あまり値崩れしない様子。 |
2022年1月 海浜幕張駅
5.0
【メリット】 駅前に商業ビルが多数でき、利便性が高まっています。幕張メッセで行われた東京オリンピックにあ……
2019年11月 海浜幕張駅
4.0
【メリット】 駅前にアウトレットや飲食店が多いのが特徴。また3分程歩くと大きな芝生の公園があり、休日には……
パティオス13番街の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 71.19 |  |
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| 2026年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 71.03 | |
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| 2026年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 66.75 | |
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| 2026年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.69 | |
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| 2026年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.69 | |
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…残り107件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市美浜区打瀬の賃料相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■千葉市美浜区の賃料相場
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前月比
(2026年01月)
-%
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前年比
(2025年02月)
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■海浜幕張駅の賃料相場
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前月比
(2026年01月)
-%
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前年比
(2025年02月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
