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賃貸

フォレスト早稲田

総合評価：

4.0 アクセス数： 759

お気に入り更新日：2025/01/04

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賃料履歴	2019年～: 71件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	79,408円
平均坪単価	＠3,345円
平均m²単価	＠1,012円
上位専有面積	81.65m²：60件 81.56m²：11件
上位間取り	3LDK：71件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フォレスト早稲田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／三郷駅徒歩23分
JR武蔵野線／新三郷駅徒歩25分
利用可能路線
『三郷駅』　JR武蔵野線　
『新三郷駅』　JR武蔵野線　
所在地(住所)
埼玉県三郷市早稲田8丁目16-6 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1998年2月
総戸数
29戸
小学校区域
三郷市立後谷小学校
中学校区域
三郷市立早稲田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
三郷市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フォレスト早稲田の口コミ・評判

2024年11月

はつき51さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	南向きで日当たりが良く天井が高く明るい室内です、

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月新三郷駅

みゆみさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	エレベーターがあり駅周辺の道も整備されていてベビーカーでも利用しやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	ららぽーと、IKEA、コストコがあるためフファミリー層にはかなり便利。元々大きな団地もあるので学校等も困らない
飲食店の充実	4	メリット	ららぽーとがあるので飲食店はまぁまぁある。不二家や、駅から少し離れると回転寿司もあり便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ららぽーとにはキッズスペースやトーマスの授乳室、キッズトイレもあり子連れで利用しやすい
治安	5	メリット	新三郷自体には治安の悪さはそんなに感じません。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内に比較的近くららぽーとやコストコがあるわりには土地自体は安い方だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・244文字）

2021年12月新三郷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前にショッピングモールがあるので買い物が非常に便利です。なんでも揃っているのでどこか「出……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り163文字）

2021年12月三郷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の周辺は平たんで坂もなく、自転車の駐輪所も充実しています。
クリスマス時期には……

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（残り161文字）

2018年11月三郷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】静かな住宅街です。大きな団地もあるので住んでいる人は多く、夜遅くなっても人通りがある程度あ……

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（残り208文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォレスト早稲田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	5階	3LDK		81.65
2024年8月	5階	3LDK	南	81.65
2024年7月	2階	3LDK	南	81.56
2024年7月	2階	3LDK	南	81.65
2024年5月	2階	3LDK	南	81.65
…残り66件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝三郷市早稲田の賃料相場青線＝三郷市の賃料相場新三郷駅の賃料相場三郷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■三郷市早稲田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■三郷市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新三郷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	81.65～81.65㎡｜81.65㎡	77,642円｜3,144円/坪
2階～2階	81.56～81.65㎡｜81.63㎡	79,187円｜3,207円/坪
3階～3階	81.56～81.65㎡｜81.62㎡	78,964円｜3,198円/坪
4階～4階	81.56～81.65㎡｜81.63㎡	82,000円｜3,321円/坪
5階～5階	81.56～81.65㎡｜81.63㎡	83,400円｜3,378円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	81.56～81.65㎡｜81.63㎡	79,328円｜3,213円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	64	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	7	0	0
～10	0	0	0	64	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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セレッソB

住所	埼玉県三郷市早稲田8丁目32番4号
交通	JR武蔵野線新三郷駅バス6分
築年数	2003年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セレッソＢ 101	6.2万円 (2,500円)	1ヶ月	無	42.77m²	2DK	1階	南西

全件を表示する

賃貸

ヴァンヴィーブル

住所	埼玉県三郷市早稲田6丁目28番25号
交通	JR武蔵野線新三郷駅徒歩14分
築年数	2009年1月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	611

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴァンヴィーブル早稲田 106	7.3万円 (5,000円)	無	無	40.62m²	1LDK	1階	南

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賃貸

アーバンフォレスト

住所	埼玉県三郷市早稲田6丁目27番14号
交通	JR武蔵野線新三郷駅徒歩13分
築年数	1994年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	527

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバンフォレスト 301	6.6万円 (4,000円)	2ヶ月	無	53m²	3DK	3階	南

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賃貸

メリーウェザー

住所	埼玉県三郷市早稲田7丁目21番3号
築年数	1993年1月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メリーウェザー	5.8万円 (3,000円)	1ヶ月	無	52m²	2DK	2階	-

全件を表示する

賃貸

プログレスｍｓｔ

住所	埼玉県三郷市早稲田3丁目11番1号
交通	JR武蔵野線三郷駅徒歩10分
築年数	2018年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プログレスｍｓｔ 206	5.6万円 (3,000円)	無	無	20.48m²	ワンルーム	2階	南西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
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