エスカイヤ大友
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
---|---|
賃料履歴 | 2020年~: 5件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約21万円/坪 賃料:約2983円/坪 利回り:約17.83% |
エスカイヤ大友の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR両毛線/新前橋駅 徒歩20分
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利用可能路線
『新前橋駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR両毛線 JR上越線
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所在地(住所)
群馬県前橋市大友町2丁目3-30 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
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築年月
1979年1月
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総戸数
- 土地権利
所有権
- 専有面積
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小学校区域
前橋市立元総社小学校
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中学校区域
前橋市立元総社中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスカイヤ大友の口コミ・評判
2017年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新前橋駅に対する口コミ】駅から徒歩五分圏内にショッピングモールあり。スーパーや生活雑貨品などの店舗がありとても重宝します。 都心部へのアクセスは、3駅先に県内主要駅の高崎駅があるため、困難ではありません。 駅周辺は近いの起伏は少なく、歩道・街灯も整備されており、明るく歩きやすいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新前橋駅に対する口コミ】小さい駅ながら街中迄徒歩でも行ける所にあり目的により利用するのが便利な駅です。下車から改札出口の時間も短い時間で出られて気軽に降りたてるので時々利用しています。混雑も避けられて待ち合わせにもいいかと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新前橋駅に対する口コミ】新幹線の通っている高崎駅まで3駅で近いこと。また、高崎駅と前橋駅を結んでいる路線のため、群馬県内のJRとしては本数がそれなりに多いのもメリット。 駅前のスーパーフレッセイとそこに併設されている各種施設は生活と直結している非常に使いやすく清潔。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 新前橋駅
YMさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 両毛線だけでなく、上越線、吾妻線、高崎線、湘南新宿ラインも乗り入れており便利。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 商業施設がオープンし、大きなスーパーができたので生活に困ることはない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前には焼肉店とエスニック料理店がある。 オフィス向けか車で来る人向けなイメージ。 国道まで出れば選択肢は多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 大規模なスーパーがあり、交通の便がよい。 電車だけでなくバスも本数が多く、前橋方面だけでなく高崎方面へも行ける。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があり、昼夜問わず複数人の警察官が常駐しているように感じる。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 群馬銀行本店や大企業の支店が集まる新都心のような感じなので、 国道を渡った先など駅から少し離れた場所にはアパートが多く、 家賃相場も高くはない。 |
2022年9月 新前橋駅
ももっちさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | とても広いのですが、人が全然いなくて驚きました。都内だったら、ありえない光景が広がっていました。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 高架下は多少の土産物店の他、観光館内所が入っており、コンパクトに作られています。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | マック位しかなく、イトーヨーカドーがあった頃の方が良かったと思うほど北口は栄えてないような感じがします |
治安 |
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メリット | タワーマンション建設中とあり、相変わらず高い建物を作れば都会だという考えがあるようであるが、駅前にスズランデパートを誘致 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 乗降客数でも高崎駅のほうが圧倒的に多いです。路線名称上でも両毛線の途中駅です。 |
2019年10月 新前橋駅





【メリット】 駅周辺には、徒歩で行けるスーパーや100円ショップなどあり、買い物にも便利です。
2018年2月 新前橋駅





【メリット】 県庁に最も近い前橋駅に比べ、新前橋駅は在来線の本数が多いため、群馬県のターミナル駅である高……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格236万円
推定相場坪単価21万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 254 ~ 260万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 242 ~ 254万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 230 ~ 242万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 219 ~ 230万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 207 ~ 219万円 | 87.5~92.5% |
エスカイヤ大友の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
前橋市 | 76位 | / 83物件中 |
---|---|---|
前橋市大友町 | 4位 | / 5物件中 |
新前橋駅 | 22位 | / 26物件中 |
坪賃料ランキング
前橋市 | 58位 | / 59物件中 |
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前橋市大友町 | 5位 | / 5物件中 |
新前橋駅 | 21位 | / 22物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
エスカイヤ大友の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2023年7月 | 2023年9月 | 1階 | 2K | 東 | |||||||||
2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 2K | 東 | |||||||||
3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 2K | 東 | |||||||||
4 | 2023年5月 | 2023年5月 | 1階 | 2K | 東 | |||||||||
5 | 2023年1月 | 2023年6月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
6 | 2022年7月 | 2022年11月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
8 | 2022年2月 | 2022年5月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
9 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
10 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
11 | 2020年12月 | 2020年12月 | 3階 | 3DK | ||||||||||
12 | 2019年2月 | 2019年4月 | 2階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2019年1月 | 2019年4月 | 2階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2018年3月 | 2018年8月 | 2階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2017年12月 | 2018年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
平均 | 1階 | 38.19㎡ | 2.61㎡ | 283万円 | @26万円 | @8万円 | 5,000円 130円 |
5,000円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスカイヤ大友の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■前橋市大友町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■前橋市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新前橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 39.86~39.86㎡|39.86㎡ | 244万円|20万円/坪 |
2階~2階 | 32.29~39.86㎡|35.25㎡ | 311万円|30万円/坪 |
3階~3階 | 39.8~45.8㎡|43.8㎡ | 260万円|19万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 39.86~45.8㎡|42.23㎡ | 272万円|21万円/坪 |
東向き | 32.78~39.86㎡|37.5㎡ | 233万円|21万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 32.29~32.3㎡|32.29㎡ | 429万円|44万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去8年間の中古販売価格内訳

エスカイヤ大友の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年6月 | 1階 | 2K | 南 | 39.86 | ![]() |
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2022年11月 | 1階 | 2DK | 南 | 48 | ![]() |
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2020年12月 | 3階 | 3DK | 39.86 | ![]() |
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2020年10月 | 1階 | 2DK | 南 | 48 | ![]() |
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2020年9月 | 1階 | 2DK | 南 | 48 | ![]() |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスカイヤ大友の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■前橋市大友町の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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■前橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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(2024年01月)
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■新前橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 39.86~48㎡|45.96㎡ | 41,250円|2,964円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 39.86~39.86㎡|39.86㎡ | 35,000円|2,903円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 39.86~48㎡|44.74㎡ | 40,000円|2,952円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去5年間の賃料内訳
