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HOME > 中古マンション > 栃木県 > 小山市 > 中央町 > 小山駅 > メゾン・ド・小山

中古

メゾン・ド・小山

総合評価 4.8 アクセス数3174
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  • 基本情報
  • 評判
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販売価格履歴 新築時:0
中古:17
口コミ メリット:9 デメリット:9 特徴:1
推定相場 売買:36万円/坪

メゾン・ド・小山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇都宮線/小山駅より徒歩で7分

  • 利用可能路線

    『小山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR水戸線 JR両毛線 

  • 所在地(住所)

    栃木県小山市中央町2丁目2-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1987年9月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 小学校区域

    小山市立小山第一小学校

  • 中学校区域

    小山市立小山中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 
 

メゾン・ド・小山の口コミ・評判

2022年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 小山駅はターミナル駅なので、様々な路線が使うことができることはメリット。
また、駅の周りも商業施設が充実している。新幹線が通っているので、都内に通うことも可能ですし、電車の数も多いので、非常に住みやすい
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 駅周りにはスタバやドンキなど商業施設が充実している。人が多いので、そこまで治安の悪さは気にならない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 飲食店は非常に充実しているので、学生や社会人も楽しめる
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 商業施設や、学校などは充実しているので、非常に住みやすい環境だと思います。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 小山駅のメリットは施設が充実しているところだと思います。VAL、ロブレ内で欲しいものは基本揃えることが可能です。また、小山駅からはおやまゆうえんハーヴェストウォークへのバスも出ており、交通面も充実しています。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 赤ちゃんのおむつ替えコーナーの一角にお兄ちゃんやお姉ちゃんが遊んでいられる場所がある。長時間遊ぶのは難しいが、オムツ替えの時間潰しには十分なので、助かります!
たまに5番線でこまちとはやぶさの連結車両が回送電車として長時間停車していることがある。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 駅ビルがあり、帰宅時も買い物には困らない環境。駅を出てすぐに24時間営業のお店(ドン・○ホーテ)があるので、とても便利。
食事処もたくさんあり、居酒屋が多いものの、外食にも困らない。総じて便利な駅である。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月 小山駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 宇都宮方面、東京方面どちらにも向かうにはちょうどいい場所にあると思います。
生活利便施設の充実
4
メリット 駅から少し離れた住宅街はとても住みやすいですし、値段も安いです。
飲食店の充実
5
メリット 至るところに飲食店はあるので外食が好きな方は困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 子供の医療費なども無料ですし、学校も狭い範囲で点在してていいと思います。
治安
4
メリット 比較的落ち着いた場所なので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5
メリット 生活に不便は感じないので、家賃も考えればとても住みやすいです。

2022年2月 小山駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 ここ数年、駅中が進化し栃木県のお土産屋さんやパン屋さん、キオスク等が入っており、とても充実……

2020年3月 小山駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 栃木市にある高校まで通いやすい。
朝の通勤は高校生が多いがそれ以外は比較的空いて……

2020年1月 小山駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 小山駅周辺には飲食店、居酒屋が多く立ち並び、駅構内にも飲食店があるので食事は困らない。

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格574万円

推定相場坪単価36万円/坪

推定相場㎡単価11万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 617 ~ 631万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 588 ~ 617万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 559 ~ 588万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 531 ~ 559万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 502 ~ 531万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

メゾン・ド・小山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

小山市 36 / 44物件中
小山市中央町 5 / 5物件中
小山駅 36 / 40物件中

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年4月24日終値) の日経平均株価は 38,460.08 円 となります。

何年後

予測価格:549577万円

※中央値:563万円

予測坪単価:35万円/坪

予測㎡単価:11万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

メゾン・ド・小山の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年4月 7階 3DK 南東
2 2023年1月 6階 3DK 南東
3 2022年10月 2階 1LDK 南東
4 2022年10月 2階 1R 南東
5 2022年10月 2階 1LDK
6 2022年4月 4階 3DK
7 2022年4月 2階 3LDK
8 2022年3月 4階 3DK
9 2022年3月 4階 3DK
10 2022年3月 2階 1LDK
11 2022年3月 4階 3DK
12 2022年3月 4階 3LDK 南東
13 2022年2月 4階 3DK
14 2021年9月 2階 1LDK
15 2021年3月 2階 1LDK
16 2020年7月 5階 3LDK 南東
17 2020年1月 5階 3LDK 南東
平均 3階 59.73㎡ 5.14㎡ 584万円 @33万円 @10万円 12,305円 16,458円 206円 275円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = メゾン・ド・小山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • メゾン・ド・小山の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 小山市中央町の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 小山市の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 小山駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 56.09~61.62㎡|58.31㎡ 601万円|34万円/坪
3階~4階 57.09~61.62㎡|60.86㎡ 498万円|27万円/坪
5階~6階 57.09~63.93㎡|61.65㎡ 670万円|36万円/坪
7階~8階 57.09~57.09㎡|57.09㎡ 730万円|42万円/坪
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.09~63.93㎡|58.94㎡ 615万円|35万円/坪
東向き 61.62~61.62㎡|61.62㎡ 511万円|27万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 5 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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メゾン・ド・小山の近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

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    割安
    グリーンパーク小山Ⅱ
    500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 5万円
    割安

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    レオパレス中央 104 レオパレス中央 104 4.7万円
    (6,000円)
    1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス華 104 レオパレス華 104 5.3万円
    (4,000円)
    53,000円 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレス華 203 レオパレス華 203 5.6万円
    (4,000円)
    1ヶ月 28.02m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    flat城山

  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントラル・ヤスダ 204 セントラル・ヤスダ 204 4万円
    (5,000円)
    28.39m² ワンルーム 2階

周辺の新築マンション

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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