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中古

メゾン・ド・小山

総合評価：

4.8 アクセス数： 3796

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/05/02

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評判
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:17件
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メゾン・ド・小山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR宇都宮線／小山駅徒歩7分
利用可能路線
『小山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　JR水戸線　JR両毛線　
所在地(住所)
栃木県小山市中央町2丁目2-20 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1987年9月
総戸数
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専有面積

小学校区域
小山市立小山第一小学校
中学校区域
小山市立小山中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
小山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン・ド・小山の口コミ・評判

2022年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【小山駅に対する口コミ】小山駅はターミナル駅なので、様々な路線が使うことができることはメリット。また、駅の周りも商業施設が充実している。新幹線が通っているので、都内に通うことも可能ですし、電車の数も多いので、非常に住みやすい
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【小山駅に対する口コミ】駅周りにはスタバやドンキなど商業施設が充実している。人が多いので、そこまで治安の悪さは気にならない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【小山駅に対する口コミ】飲食店は非常に充実しているので、学生や社会人も楽しめる
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【小山駅に対する口コミ】商業施設や、学校などは充実しているので、非常に住みやすい環境だと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【小山駅に対する口コミ】小山駅のメリットは施設が充実しているところだと思います。VAL、ロブレ内で欲しいものは基本揃えることが可能です。また、小山駅からはおやまゆうえんハーヴェストウォークへのバスも出ており、交通面も充実しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【小山駅に対する口コミ】赤ちゃんのおむつ替えコーナーの一角にお兄ちゃんやお姉ちゃんが遊んでいられる場所がある。長時間遊ぶのは難しいが、オムツ替えの時間潰しには十分なので、助かります！たまに5番線でこまちとはやぶさの連結車両が回送電車として長時間停車していることがある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【小山駅に対する口コミ】駅ビルがあり、帰宅時も買い物には困らない環境。駅を出てすぐに24時間営業のお店(ドン・○ホーテ)があるので、とても便利。食事処もたくさんあり、居酒屋が多いものの、外食にも困らない。総じて便利な駅である。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月小山駅

kt73さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線と在来線3線が利用できる便利なターミナル駅。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビルやファーストフードが駅の中に揃っており便利。
飲食店の充実	4	メリット	駅構内に日高屋と吉野家があるのはとても便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターが完備されておりベビーカーが使いやすいと思う。駅近くの公園も充実。
治安	5	メリット	夜は人がおらず、静かで治安がとても良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も駅前のスーパーの商品も非常に安くコスパ抜群。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2022年2月小山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】小さいですが駅ビルがあり、飲食店が複数入っているので食事する場所には困らない。新幹線が止ま……

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（残り202文字）

2021年10月小山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】おやまえきのしゅうへんはたくさんみせがあります。スーパーマーケットもあります。おべんとうは……

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（残り244文字）

2020年4月小山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には駅前ビルがあります。映画館や洋服等婦人紳士もあり、時間をつぶしたり、気分転換にウ……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・ド・小山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年4月	2023年6月	7階	3DK	南東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
2	2023年1月	2023年2月	6階	3DK	南東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
3	2023年1月	2023年2月	2階	1LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
4	2022年10月	2023年3月	2階	1LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
5	2022年10月	2023年3月	2階	1R	南東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
6	2022年7月	2022年9月	2階	1LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
7	2022年4月	2022年4月	4階	3DK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
8	2022年4月	2022年4月	2階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
9	2022年3月	2022年4月	4階	3DK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
10	2022年3月	2022年3月	4階	3DK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
11	2022年3月	2022年3月	4階	3DK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
12	2022年3月	2022年3月	4階	3LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
13	2022年2月	2022年3月	4階	3DK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
14	2022年1月	2022年6月	2階	1LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
15	2021年3月	2022年1月	2階	1LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
16	2020年7月	2020年7月	5階	3LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
17	2020年1月	2020年4月	5階	3LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
平均			3階				59.73㎡	5.14㎡	584万円		＠33万円	＠10万円	12,305円 206円	16,458円 275円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝メゾン・ド・小山の売買相場緑線＝小山市中央町の売買相場青線＝小山市の売買相場小山駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■メゾン・ド・小山の売買相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -
  
  -
■小山市中央町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -
■小山市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
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■小山駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	56.09～61.62㎡｜58.31㎡	601万円｜34万円/坪
3階～4階	57.09～61.62㎡｜60.86㎡	498万円｜27万円/坪
5階～6階	57.09～63.93㎡｜61.65㎡	670万円｜36万円/坪
7階～8階	57.09～57.09㎡｜57.09㎡	730万円｜42万円/坪
9階～10階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	56.09～63.93㎡｜58.94㎡	615万円｜35万円/坪
東向き	61.62～61.62㎡｜61.62㎡	511万円｜27万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	2	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	5	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	4	0	0
～1,000	1	5	0	7	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

レインボーパレス

住所	栃木県小山市城山町2丁目2285番1号
最寄駅	JR両毛線小山駅徒歩5分
築年月	1982年8月
階建	地上7階建
総戸数	32戸

口コミ数	19
偏差値	ー
アクセス数	2628

中古

SSKグリーンパーク小山３

住所	栃木県小山市天神町2丁目7番7号
最寄駅	JR両毛線小山駅徒歩9分
築年月	1994年4月
階建	地上11階建
総戸数	61戸

口コミ数	19
偏差値	ー
アクセス数	5427

中古

グリーンパーク小山２

住所	栃木県小山市本郷町3丁目4番19号
最寄駅	JR両毛線小山駅徒歩8分
築年月	1992年6月
階建	地上4階建
総戸数	30戸

口コミ数	28
偏差値	～50
アクセス数	4908
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,461万円 69万円 21万円

中古

小山レジデンス

住所	栃木県小山市神明町2丁目409番2号
最寄駅	JR両毛線小山駅徒歩18分
築年月	1982年12月
階建	地上7階建
総戸数	32戸

口コミ数	10
偏差値	ー
アクセス数	6012
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,461万円 69万円 21万円

中古

サクラハイツ若木

住所	栃木県小山市若木町1丁目22番27号
最寄駅	JR両毛線小山駅徒歩28分
築年月	1982年5月
階建	地上2階建
総戸数	13戸

口コミ数	10
偏差値	ー
アクセス数	2379
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,461万円 69万円 21万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレス中央

住所	栃木県小山市中央町2丁目
交通	JR両毛線小山駅徒歩6分
築年数	2005年7月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	62

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス中央 207	5.4万円 (6,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

D-ROYAL中央WEST

住所	栃木県小山市中央町2丁目
交通	JR宇都宮線小山駅徒歩5分
築年数	2025年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｄ-ＲＯＹＡＬ中央ＷＥＳＴ 101	7.7万円 (6,000円)	無	2ヶ月	30.39m²	1K	1階	北

	Ｄ-ＲＯＹＡＬ中央ＷＥＳＴ 102	7.8万円 (6,000円)	無	2ヶ月	29.79m²	ワンルーム	1階	南

	D-ROYAL中央WEST	7.9万円 (6,000円)	無	2ヶ月	30.36m²	1K	3階	北東

	Ｄ-ＲＯＹＡＬ中央ＷＥＳＴ 302	8万円 (6,000円)	無	2ヶ月	29.79m²	ワンルーム	3階	南

全件を表示する

賃貸

レオパレス華

住所	栃木県小山市宮本町2丁目1番5号
交通	JR宇都宮線小山駅徒歩9分
築年数	2009年1月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	994

賃貸

鈴木マンション

住所	栃木県小山市宮本町2丁目1番9号
築年数	1999年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	鈴木マンション 301	5.7万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	34.2m²	1K	3階	南

全件を表示する

賃貸

553ガーデンA棟

住所	栃木県小山市東城南3丁目16番6号
交通	JR宇都宮線小山駅バス25分
築年数	1998年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	553ガーデン　A棟 102	4.4万円 (-円)	44,000円	無	40.92m²	1LDK	1階	南

全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

グランフォーレ小山城山町

価格	3,868万円～5,718万円
所在地	栃木県小山市城山町二丁目1764番2（地番）
交通	東北新幹線「小山」駅徒歩7分
階建	地上13階建
総戸数	47戸
専有面積	54.94㎡～80.76㎡
間取り	第1期・2期 2LDK～4LDK ／第3期 2LDK～3LDK

スコア	4.1
投票数	1票
アクセス数	2906

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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