グリーンヒル古国府駅前レジデンス の評価レポート
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約133万円/坪 |
偏差値ランキング |
大分市 |
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR久大本線/古国府駅より徒歩で1分
大分バス「仏光寺前」バス停より徒歩で8分
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利用可能路線
『古国府駅』 JR久大本線
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所在地(住所)
大分県大分市古国府120 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
13階建
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築年月
2020年6月
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総戸数
34戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊府小学校
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中学校区域
南大分中学校
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備考
教育施設
大分市立豊府小学校徒歩 10分(約750m)
大分市立南大分中学校徒歩 19分(約1,500m)
豊府幼稚園徒歩 13分(約1,000m)
大分県立大分上野丘高等学校徒歩 7分(約500m)
商業施設
セブンイレブン大分羽屋店徒歩 9分(約650m)
ジョイフル大分古国府店徒歩 9分(約700m)
シェルブール徒歩 9分(約1,000m)
ダイレックス大分店徒歩 10分(約700m)
hansry cafe徒歩 10分(約750m)
トレンズ古国府店徒歩 10分(約800m)
セブンイレブン大分古国府店徒歩 11分(約850m)
サンライフアップル店徒歩 12分(約900m)
ほっともっと豊府店徒歩 13分(約1,000m)
ドラッグセイムス羽屋店徒歩 14分(約1,100m)
明林堂書店羽屋店車で 4分(約1,300m)
マルショク羽屋店車で 5分(約1,400m)
サンドラッグ羽屋店車で 5分(約1,400m)
医療機関
カイ歯科医院徒歩 10分(約800m)
仁医会病院徒歩 12分(約900m)
花みずき歯科クリニック徒歩 12分(約900m)
ファン薬局羽屋店徒歩 12分(約900m)
おおいたメディカルクリニック徒歩 12分(約950m)
たなか眼科車で 4分(約1,200m)
石和こどもクリニック車で 5分(約1,200m)
永富調剤薬局羽屋店車で 5分(約1,300m)
金融機関
豊和銀行古国府支店徒歩 10分(約800m)
大分上野郵便局車で 4分(約1,100m)
公共施設
古国府南公園徒歩 12分(約900m)
大分市美術館車で 5分(約1,300m) -
【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
適正価格診断
推定相場
推定相場価格:3,206万円
推定相場坪単価:133万円/坪
推定相場㎡単価:41万円/㎡
価格帯別判定
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 3,446 ~ 3,526万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,286 ~ 3,446万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,125 ~ 3,286万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,965 ~ 3,125万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,805 ~ 2,965万円 | 87.5~92.5% |
グリーンヒル古国府駅前レジデンス の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
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売買相場情報を閲覧するメリットピックアップ口コミ メリット抜粋
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2021年12月 (性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿 |
最寄り駅の充実度 |
評点:
高校がすごく近くにあるため駅から歩いてすぐ通うことが可能です。電車は山に反っているため踏切を待つことがないです。古国府は大分駅に近く1番安く行くこと後できます。しかも5分もかからない短い時間で行くことができます。 |
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グリーンヒル古国府駅前レジデンス の口コミ(残り4件・101文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(1件) デメリット(1件) 【新築分譲時】比較口コミ(3件)
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マンション偏差値
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偏差値![]() |
大分市 ランキング ![]() ![]() (415物件中) |
大分市古国府 ランキング ![]() ![]() (4物件中) |
古国府駅 ランキング ![]() ![]() (20物件中) |
マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら! |
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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンヒル古国府駅前レジデンス の売買相場
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前月比
(2023年07月)
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前年比
(2022年08月)
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■大分市古国府の売買相場
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前月比
(2023年07月)
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前年比
(2022年08月)
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■大分市の売買相場
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前月比
(2023年07月)
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前年比
(2022年08月)
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■古国府駅の売買相場
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前月比
(2023年07月)
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前年比
(2022年08月)
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過去の中古販売履歴
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年7月 | 10階 | 3SSLDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年6月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年4月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年3月 | 10階 | 南 | ||||||||||
6 | 2023年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2022年12月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
平均 | 7階 | 82.88㎡ | 18.43㎡ | 3,197万円 | @128万円 | @39万円 | 10,050円 | 3,350円 | 121円 | 40円 |
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 87.15~87.15㎡|87.15㎡ | 3,280万円|124万円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 77.43~79.8㎡|78.61㎡ | 3,115万円|131万円/坪 |
12階~13階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 77.43~87.15㎡|82.88㎡ | 3,197万円|128万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去1年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大分市古国府の賃料相場
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前月比
(2023年07月)
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(2022年08月)
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■大分市の賃料相場
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(2023年07月)
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(2022年08月)
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■古国府駅の賃料相場
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前月比
(2023年07月)
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(2022年08月)
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周辺地図
※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。