| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:73件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年~: 2件 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:23件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約9万円/坪 |
鳴子サンハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR陸羽東線/鳴子温泉駅 徒歩50分
-
利用可能路線
『鳴子温泉駅』 JR陸羽東線
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所在地(住所)
宮城県大崎市鳴子温泉入沢138-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
-
築年月
1975年11月
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総戸数
197戸
- 管理方式
自主
- 用途地域
無指定
- 管理会社

- 専有面積

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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローンシミュレーター
鳴子サンハイツの【賃貸】物件情報
鳴子サンハイツの口コミ・評判
2023年12月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鳴子温泉駅に対する口コミ】快速湯けむり号が停車して、鳴子温泉へのアクセスが良い。また、鳴子温泉街にすぐ行ける。家賃は比較的安く、住みやすい。近くに行けば温泉もあるし、利便性は高いと言える。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【鳴子温泉駅に対する口コミ】一番は、鳴子温泉という、日本でも有名な温泉街にすぐ行けるところ。買い物施設も充実している。治安は、昼夜問わず良い。街中と異なり、静かな場所であり、いつでも安心である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【鳴子温泉駅に対する口コミ】温泉をモチーフにした飲食店があった気がする。温泉街は飲食店はあまりなく、カフェなども少ない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【鳴子温泉駅に対する口コミ】駅周辺には手すりなど、高齢者にも使いやすいようなバリアフリーな箇所がいくつかある。 |
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【鳴子温泉駅に対する口コミ】タクシーやバス等がえきまえにある 歩いていける人がいないのでやすいと思うが降りていあまりわからない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【鳴子温泉駅に対する口コミ】駅を出てすぐ無料の足湯があるや手湯等がある人が少ないのであまり犯罪は見られることはない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【鳴子温泉駅に対する口コミ】お弁当やさんや定食屋が駅を出てすぐにある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【鳴子温泉駅に対する口コミ】多機能トイレがあるスロープなども少しはある |
2023年12月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鳴子温泉駅に対する口コミ】メリットは特にないが、利用する方が少ないので座席に座ることができる。一軒家の購入価格が安いので、移住して田舎暮らしをする方にはいいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【鳴子温泉駅に対する口コミ】駅の敷地に無料の足湯があり、歩き疲れた時に浸かると癒されます。駅前に交番がないが町中の人々が優しく、何かあったら助けてくれる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【鳴子温泉駅に対する口コミ】駅周辺には和食料理、喫茶店が何件かあり、特にそばが美味い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【鳴子温泉駅に対する口コミ】自然がたくさんあり、無料温泉も充実しており、伸び伸び子育てはできると思う。 |
2023年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【鳴子温泉駅に対する口コミ】タクシー乗り場があり、基本的に1台以上いるのでタクシー利用は簡単です。 足湯があります。 家賃はそれほど高くはない。アパートなどはありません。土地ですね。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【鳴子温泉駅に対する口コミ】近くにゆうちょあります。少し歩けばローソンも。警察署があるのでもしもの時は安心です。警察署が近いので何かあった時はすぐ来てくれるかと。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【鳴子温泉駅に対する口コミ】古くから営業してるお店があります。 純喫茶のようなお店が多いかも |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【鳴子温泉駅に対する口コミ】多機能トイレあります。おむつ替えシートも。 |
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年3月 鳴子温泉駅
コタローさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーやバス等がえきまえにある 歩いていける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐ無料の足湯があるや手湯等がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当やさんや定食屋が駅を出てすぐにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 多機能トイレがあるスロープなども少しはある |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が少ないのであまり犯罪は見られることはない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 人がいないのでやすいと思うが降りていあまりわからない |
2023年12月 鳴子温泉駅
kingさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | メリットは特にないが、利用する方が少ないので座席に座ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の敷地に無料の足湯があり、歩き疲れた時に浸かると癒されます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺には和食料理、喫茶店が何件かあり、特にそばが美味い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然がたくさんあり、無料温泉も充実しており、伸び伸び子育てはできると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がないが町中の人々が優しく、何かあったら助けてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一軒家の購入価格が安いので、移住して田舎暮らしをする方にはいいと思う。 |
2023年7月 鳴子温泉駅
セッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 温泉施設へすぐアクセスできます。 硫黄の香りが微かにして心地のいい駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 温泉施設や地域の特産品を扱うお店が比較的近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにカフェなどもあって、温泉だけじゃなく洋風の雰囲気も味わえる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 地域のお祭りや鳴子町民専用の温泉もある。地元の人にしか味わえない魅力もある街。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に地域の人は明るくて優しい方が多い。温泉で交流も深まる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 温泉が利用でき、お風呂は家になくてもいいレベル。 |
2022年2月 鳴子温泉駅
【メリット】 駅前には温泉があり、足湯をすることができる。構内には観光案内所があり、親切に鳴子温泉郷の観……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格115万円
推定相場坪単価9万円/坪
推定相場㎡単価3万円/㎡
鳴子サンハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 124 ~ 127万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 118 ~ 124万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 113 ~ 118万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 107 ~ 113万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 101 ~ 107万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
鳴子サンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年1月 | 2026年1月 | 5階 | 2K | 南 | ー | ![]() |
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| 2 | 2026年1月 | 2026年1月 | 3階 | 2K | 南 | ー | ![]() |
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| 3 | 2025年10月 | 2026年1月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ![]() |
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| 4 | 2025年10月 | 2025年11月 | 1階 | 1DK | 南東 | ー | ![]() |
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| 5 | 2025年6月 | 2025年10月 | 1階 | 2K | 南 | ー | ![]() |
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| 6 | 2025年3月 | 2025年5月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ![]() |
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| 7 | 2025年3月 | 2025年12月 | 4階 | 2K | 南 | ー | ![]() |
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| 8 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 2K | 南 | ー | ![]() |
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| 9 | 2024年10月 | 2025年1月 | 1階 | 2K | 南 | ー | ![]() |
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| 10 | 2024年9月 | 2025年1月 | 4階 | 2K | 南 | ー | ![]() |
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| 11 | 2024年6月 | 2024年12月 | 2階 | 2K | 南 | ー | ![]() |
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| 12 | 2024年5月 | 2025年1月 | 1階 | 2K | 南 | ー | ![]() |
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| 13 | 2023年9月 | 2024年6月 | 5階 | 2K | 南 | ー | ![]() |
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| 14 | 2023年8月 | 2024年6月 | 2階 | 2K | 南 | ー | ![]() |
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| 15 | 2023年4月 | 2023年9月 | 3階 | 2K | 南 | ー | ![]() |
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| 16 | 2022年12月 | 2023年2月 | 4階 | 11K | 南東 | ー | ![]() |
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| 17 | 2022年10月 | 2023年2月 | 3階 | 2K | 南 | ー | ![]() |
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| 18 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 2K | 南 | ー | ![]() |
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| 19 | 2022年7月 | 2022年8月 | 3階 | 2K | 南 | ー | ![]() |
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| 20 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 2K | 南 | ー | ![]() |
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| 21 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ![]() |
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| 22 | 2022年1月 | 2022年6月 | 3階 | 2K | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 23 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 2K | 南東 | ー | ![]() |
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| 24 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 2K | 南 | ー | ![]() |
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| 25 | 2021年11月 | 2021年12月 | 1階 | 2K | 南 | ー | ![]() |
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| 26 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 2K | 南 | ー | ![]() |
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| 27 | 2021年11月 | 2021年11月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ![]() |
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| 28 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 2K | 南 | ー | ![]() |
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| 29 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 2K | 南 | ー | ![]() |
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| 30 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 2K | 南 | ー | ![]() |
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| 31 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 2K | 南 | ー | ![]() |
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| 32 | 2021年10月 | 2021年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 33 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 2K | 南東 | ー | ![]() |
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| 34 | 2021年6月 | 2021年9月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ![]() |
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| 35 | 2021年5月 | 2021年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 36 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 2K | 南 | ー | ![]() |
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| 37 | 2021年5月 | 2021年9月 | 4階 | 2K | 南 | ー | ![]() |
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| 38 | 2021年3月 | 2021年4月 | 1階 | 2K | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 39 | 2021年3月 | 2021年3月 | 1階 | 2K | 南東 | ー | ![]() |
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| 40 | 2020年12月 | 2021年5月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ![]() |
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| 41 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 2K | 南東 | ー | ![]() |
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| 42 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 2K | 南東 | ー | ![]() |
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| 43 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 2K | 南東 | ー | ![]() |
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| 44 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 2K | 南東 | ー | ![]() |
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| 45 | 2020年7月 | 2021年1月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 46 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | ー | 南東 | ー | ![]() |
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| 47 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 2K | 南東 | ー | ![]() |
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| 48 | 2020年1月 | 2020年7月 | 3階 | 2K | 南東 | ー | ![]() |
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| 49 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 2K | 南 | ー | ![]() |
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| 50 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 2K | 南 | ー | ![]() |
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| 51 | 2019年11月 | 2020年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 52 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 2K | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 53 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 2K | 南 | ー | ![]() |
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| 54 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 2K | 南 | ー | ![]() |
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| 55 | 2019年7月 | 2019年10月 | 1階 | 2K | 南東 | ー | ![]() |
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| 56 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 2K | 南 | ー | ![]() |
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| 57 | 2019年5月 | 2020年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 58 | 2019年4月 | 2019年8月 | 1階 | 2K | 南 | ー | ![]() |
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| 59 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 60 | 2019年3月 | 2019年6月 | 2階 | 2K | 南 | ー | ![]() |
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| 61 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 2K | 南 | ー | ![]() |
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| 62 | 2018年8月 | 2018年12月 | 5階 | 1R | 南 | ー | ![]() |
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| 63 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 2K | 南 | ー | ![]() |
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| 64 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 2K | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 65 | 2018年2月 | 2018年4月 | 1階 | 2K | 南 | ー | ![]() |
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| 66 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 2K | 南 | ー | ![]() |
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| 67 | 2017年4月 | 2017年9月 | 1階 | 2K | 南 | ー | ![]() |
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| 68 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 2K | 南 | ー | ![]() |
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| 69 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 2K | 南 | ー | ![]() |
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| 70 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 2K | 南 | ー | ![]() |
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| 71 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 2K | 南 | ー | ![]() |
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| 72 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 2K | 南 | ー | ![]() |
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| 73 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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…残り53件 |
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| 平均 | 2階 | 48.71㎡ | 5.22㎡ | 173万円 | @12万円 | @4万円 | 15,763円 322円 |
2,986円 61円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は50m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鳴子サンハイツの売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■大崎市鳴子温泉入沢の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■大崎市の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■鳴子温泉駅の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
鳴子サンハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2019年11月 | 3階 | 1LK | 南 | 46 | ![]() |
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| 2019年5月 | 3階 | 1LK | 南 | 46 | ![]() |
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| 平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鳴子サンハイツの賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■大崎市鳴子温泉入沢の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■大崎市の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■鳴子温泉駅の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価:
















