マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:144件 中古:22件 |
賃料履歴 | 2020年~: 9件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:8件 |
推定相場 | 売買:約207万円/坪 賃料:約8192円/坪 利回り:約4.75% |
偏差値ランキング |
さいたま市北区 |
リビオ大宮宮原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉新都市交通伊奈線/加茂宮駅 徒歩5分
JR宇都宮線/土呂駅 徒歩17分
JR京浜東北線/大宮駅 バス15分
-
利用可能路線
『加茂宮駅』 埼玉新都市交通伊奈線
『土呂駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目116 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2020年6月
-
総戸数
144戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
工業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
さいたま市立大砂土小学校
-
中学校区域
さいたま市立植竹中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩6分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
【リビオ大宮宮原の所有者様へ】
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リビオ大宮宮原の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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リビオ大宮宮原の口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【大宮駅に対する口コミ】たくさんの路線が走っており、とえも大きい駅です。買い物にもぴったりで、洋服から雑貨、ご飯、なんでもあるので、時間も潰せます。駅の中もコンビニや、トイレなどが至る所にあるので、緊急事にも安心です。スタバが2箇所あるのが個人的に好きなポイントです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 近くに大きな商業施設があるので、買い物に便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【大宮駅に対する口コミ】駅ナカの従事度がハンパないです!リーズナブルなお店から高級店まで幅広い層のお店があり、新幹線も停まるので駅弁屋さんもあります(最近は少し減りました?) パン屋さんPAULやシンガポールチキンの専門店が美味しくて好きです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大宮駅
hさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 大きい駅なのに新幹線と電車の乗り換えがしやすいところ |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺や駅構内に飲食店やアパレルブランドのお店が多いところ |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に居酒屋が多く、はしごすることができること |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校などの施設があったり、商業施設があるため住みやすい |
治安 |
3 |
メリット | 治安が悪いと評判なため、警察が必ずいるので少し安心 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大きい駅であるのでいろんな価格が高いのは仕方がない |
2021年12月 大宮駅
【メリット】 新幹線も通っているので、交通に便利・都内にも比較的近く、乗換なしで一本でいける線もある・商……
2021年10月 大宮駅
【メリット】 言わずとしれた埼玉では一番大きなターミナル駅です。湘南新宿ライン、京浜東北線などJRの在来……
2018年8月 大宮駅
【メリット】 出口が様々な方向にあり、とても大きい駅です。
駅中には沢山の商業施設があり、改札……
リビオ大宮宮原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
さいたま市北区ランキング
位
(221物件中) |
さいたま市北区宮原町ランキング
位
(60物件中) |
加茂宮駅ランキング
位
(30物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,063万円
推定相場坪単価207万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,368 ~ 4,469万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,165 ~ 4,368万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,961 ~ 4,165万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,758 ~ 3,961万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,555 ~ 3,758万円 | 87.5~92.5% |
リビオ大宮宮原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市北区 | 22位 | / 194物件中 |
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さいたま市北区宮原町 | 8位 | / 53物件中 |
加茂宮駅 | 5位 | / 26物件中 |
土呂駅 | 12位 | / 46物件中 |
大宮駅 | 84位 | / 259物件中 |
坪賃料ランキング
さいたま市北区 | 8位 | / 88物件中 |
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さいたま市北区宮原町 | 2位 | / 23物件中 |
加茂宮駅 | 2位 | / 14物件中 |
土呂駅 | 4位 | / 25物件中 |
大宮駅 | 65位 | / 147物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築4年7カ月) |
さいたま市北区ランキング
位
(96物件中) |
さいたま市北区宮原町ランキング
位
(28物件中) |
加茂宮駅ランキング
位
(16物件中) |
リビオ大宮宮原の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2020年6月) |
1階 | 南南東 | |||||
2階 | 南南東 /東北東 | ||||||
2階 | 南南東 | ||||||
4階 | 南南東 | ||||||
4階 | 南南東 | ||||||
5階 | 南南東 | ||||||
5階 | 南南東 | ||||||
7階 | 南南東 | ||||||
12階 | 南南東 | ||||||
13階 | 南南東 |
リビオ大宮宮原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年10月 | 13階 | 3SLDK | 南 | ||||||||||
4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2024年9月 | 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2024年5月 | 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2023年12月 | 2024年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2023年11月 | 2023年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2023年7月 | 2023年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2023年3月 | 2023年4月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2023年3月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2023年3月 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2023年2月 | 2023年3月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
15 | 2022年11月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2022年9月 | 2022年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2022年8月 | 2022年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2022年3月 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2022年3月 | 2022年7月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2022年2月 | 2022年4月 | 13階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2021年9月 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
…残り2件 |
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平均 | 9階 | 68.33㎡ | 12.4㎡ | 3,998万円 | @194万円 | @59万円 | 10,141円 148円 |
4,109円 60円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リビオ大宮宮原の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
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■さいたま市北区宮原町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■さいたま市北区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 67.1~67.1㎡|67.09㎡ | 3,680万円|181万円/坪 |
4階~6階 | 70.15~70.15㎡|70.15㎡ | 3,709万円|175万円/坪 |
7階~9階 | 67.1~71.3㎡|68.5㎡ | 3,883万円|188万円/坪 |
10階~12階 | 64.08~70.15㎡|67.1㎡ | 4,052万円|200万円/坪 |
13階~15階 | 63.47~74.75㎡|68.18㎡ | 4,313万円|210万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.47~74.75㎡|68.33㎡ | 3,998万円|194万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
リビオ大宮宮原の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 67.1 | |||||||
2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 67.1 | |||||||
2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 70.15 | |||||||
2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 70.15 | |||||||
2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 67.1 | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リビオ大宮宮原の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■さいたま市北区宮原町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■さいたま市北区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 67.1~67.1㎡|67.09㎡ | 162,333円|7,998円/坪 |
7階~9階 | 67.1~70.15㎡|68.62㎡ | 167,500円|8,068円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.1~70.15㎡|68.11㎡ | 165,777円|8,044円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |