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分譲

パークホームズ日本橋人形町二丁目の評価レポート

総合評価 4.1 アクセス数10538
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:35
中古:2
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:15
偏差値ランキング

中央区
1012物件中の順位

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    東京メトロ日比谷線/人形町駅より徒歩で3分
    東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅より徒歩で5分
    都営新宿線/浜町駅より徒歩で6分
    JR総武本線/馬喰町駅より徒歩で12分

  • 利用可能路線

    『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線 
    『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線 
    『浜町駅』 都営新宿線 
    『馬喰町駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線 

  • 所在地(住所)

    東京都中央区日本橋人形町2丁目23-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2020年3月

  • 総戸数

    39戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    中央区立日本橋小学校

  • 中学校区域

    中央区立日本橋中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 
 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2021年11月

最寄り駅の充実度

評点: 5.0

【人形町駅】
東京メトロ日比谷線人形町駅はテレビドラマでも有名になった場所でもあります。また、下町情緒溢れた街は名店も多くあり毎年10月には人形町周辺でべったら市が開催されます。多くの出店が出さ賑わいます。中でも目玉は魚久さんのべったらは絶品であります。お薦めのイベントです。

パークホームズ日本橋人形町二丁目の口コミ(残り16件・323文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件) 【新築分譲時】比較口コミ(15件)

マンション偏差値

偏差値
中央区
ランキング


(1012物件中)
中央区日本橋人形町
ランキング


(36物件中)
人形町駅
ランキング


(356物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パークホームズ日本橋人形町二丁目の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パークホームズ日本橋人形町二丁目の売買相場

    • 前月比

      (2023年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年08月)

      -

      -

  • 中央区日本橋人形町の売買相場

    • 前月比

      (2023年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年08月)

      -%

      -

  • 中央区の売買相場

    • 前月比

      (2023年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年08月)

      -%

      -

  • 馬喰町駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年08月)

      -%

      -

新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2020年3月)
201 2階 南東
202 2階 南東
203 2階 南東
301 3階 南東
302 3階 南東
...残り30

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2022年9月 6階 2LDK 南東
2 2022年3月 2階 1LDK 南東
平均 4階 51.15㎡ 5.83㎡ 8,740万円 @552万円 @167万円 19,540円 6,135円 382円 119円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 40.68~40.68㎡|40.68㎡ 5,980万円|485万円/坪
4階~5階 データなし データなし
6階~7階 61.62~61.62㎡|61.62㎡ 11,500万円|616万円/坪
8階~9階 データなし データなし
10階~11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.68~61.62㎡|51.15㎡ 8,740万円|551万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 中央区日本橋人形町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年08月)

      -%

      -

  • 中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年08月)

      -%

      -

  • 馬喰町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年07月)

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      -

    • 前年比

      (2022年08月)

      -%

      -

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ベイサイドタワー晴海 東京都中央区晴海三丁目103番(地番)
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
7,500万円~10,300万円 2LDK~3LDK
地上33階 地下2階建
352戸
住友不動産株式会社
HARUMI FLAG 東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩18分 (A3a出口利用)(SUN VILLAGE(第二工区))
4,800万円~34,200万円 SUN VILLAGE第二工区(第1期2次) 1LDK~3LDK / PARK VILLAGE第二工区(第1期2次) 1LDK~3LDK / SUN VILLAGE第一工区(第3期) 3LDK / SEA VILLAGE(第4期) 3LDK~4LDK
地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) / 地上18階 地下1階建(SUN VILLAGE E棟・F棟、SEA VILLAGE D棟・E棟、PARK VILLAGE B棟) / 地上16階 地下1階建(SUN VILLAGE C棟、PARK VILLAGE E棟、) / 地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE B棟、SEA VILLAGE B棟・C棟、PARK VILLAGE F棟) / 地上18階 地下1階建(SEA VILLAGE A棟、PARK VILLAGE C棟) / 地上50階 地下1階建(SUN VILLAGE(第二工区)、PARK VILLAGE(第二工区))
4145戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、野村不動産株式会社、住友不動産株式会社、住友商事株式会社、東急不動産株式会社、東京建物株式会社、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、日鉄興和不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
グランドシティタワー月島 東京都中央区月島三丁目3300番他(地番)
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩5分
- 1LDK~3LDK
地上58階 地下2階建
1285戸
住友不動産株式会社、東京建物株式会社、大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部、一般財団法人首都圏不燃建築公社
クリオ ラベルヴィ中央湊 東京都中央区湊一丁目9番7、他(地番)
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分
- 1LDK・2LDK
地上10階建
28戸
明和地所株式会社
Brillia(ブリリア) 月島四丁目 東京都中央区月島四丁目205番・206番(地番)
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩3分 (※エントランスよりA10出口まで)
- 1LDK・2LDK
地上8階建
77戸
東京建物株式会社

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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パークホームズ日本橋人形町ザレジデンス 中央区日本橋人形町2丁目 人形町駅徒歩3分
浜町駅徒歩6分
水天宮前駅徒歩7分
東日本橋駅徒歩8分
小伝馬町駅徒歩10分
三越前駅徒歩12分
日本橋駅徒歩14分
茅場町駅徒歩14分
東京駅徒歩21分
69 2018年3月 地下1階付18階建 80戸 11,773万円/坪556万円/㎡169万円
リガーレ日本橋人形町 中央区日本橋人形町1丁目 水天宮前駅徒歩2分
人形町駅徒歩3分
67 2007年10月 地下2階付39階建 335戸 11,476万円/坪542万円/㎡164万円
プラウド日本橋人形町 中央区日本橋人形町3丁目 人形町駅徒歩1分
水天宮前駅徒歩5分
小伝馬町駅徒歩7分
浜町駅徒歩8分
東日本橋駅徒歩9分
馬喰横山駅徒歩9分
馬喰町駅徒歩11分
日本橋駅徒歩12分
東京駅徒歩18分
66 2014年9月 16階建 58戸 10,312万円/坪487万円/㎡148万円
プラウド日本橋人形町ディアージュ 中央区日本橋人形町3丁目 人形町駅徒歩1分
水天宮前駅徒歩6分
浜町駅徒歩7分
小伝馬町駅徒歩8分
馬喰町駅徒歩10分
東京駅徒歩20分
66 2017年9月 地下1階付14階建 39戸 12,916万円/坪610万円/㎡185万円
リビオ日本橋人形町 中央区日本橋人形町2丁目 水天宮前駅徒歩1分
人形町駅徒歩4分
浜町駅徒歩8分
茅場町駅徒歩9分
64 2009年1月 地下1階付16階建 103戸 9,062万円/坪428万円/㎡130万円
プラウド日本橋人形町パサージュ 中央区日本橋人形町3丁目 人形町駅徒歩2分
水天宮前駅徒歩6分
馬喰横山駅徒歩7分
浜町駅徒歩7分
小伝馬町駅徒歩8分
東京駅徒歩20分
64 2018年6月 地下1階付14階建 40戸 11,985万円/坪566万円/㎡172万円
グランスイート日本橋人形町 中央区日本橋人形町2丁目 人形町駅徒歩1分
水天宮前駅徒歩4分
浜町駅徒歩7分
三越前駅徒歩10分
63 2005年4月 地下1階付17階建 147戸 10,587万円/坪500万円/㎡152万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→ 【販売中】グランスイート日本橋人形町 5階  7,680万円  53.66㎡  1LDK  5階  南東
→ 【販売中】グランスイート日本橋人形町  7,980万円  53.66㎡  1LDK  5階  南東
→ 【販売中】グランスイート日本橋人形町 9階  12,480万円  67.67㎡  3LDK  9階  南西
→ 【販売中】ダイアパレスグランデージ日本橋 4階  8,490万円  56.06㎡  2LDK  4階  南西
→ 【販売中】サンヴェール人形町グランデ 2階  8,590万円  62.42㎡  1SLDK  2階  北東
ザ・パークハウス日本橋人形町 中央区日本橋人形町1丁目 人形町駅徒歩3分
水天宮前駅徒歩4分
茅場町駅徒歩7分
三越前駅徒歩9分
浜町駅徒歩9分
日本橋駅徒歩10分
63 2013年4月 地下1階付13階建 25戸 8,999万円/坪425万円/㎡129万円
ブリリア日本橋人形町 中央区日本橋人形町2丁目 浜町駅徒歩4分
水天宮前駅徒歩5分
人形町駅徒歩6分
62 2011年3月 11階建 45戸 10,693万円/坪505万円/㎡153万円
グラウス日本橋人形町 中央区日本橋人形町1丁目 人形町駅徒歩3分
水天宮前駅徒歩5分
三越前駅徒歩8分
茅場町駅徒歩8分
浜町駅徒歩12分
60 2013年6月 10階建 28戸 9,825万円/坪464万円/㎡141万円

上記は、「パークホームズ日本橋人形町二丁目」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

中央区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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