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HOME > 東京都のマンション > 中央区のマンション > 中央区日本橋人形町のマンション > パークホームズ日本橋人形町二丁目

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分譲

パークホームズ日本橋人形町二丁目の評価レポート

総合評価：

4.1 アクセス数： 10007

更新日：2023/04/02

マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:35件中古:2件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:15件
偏差値ランキング	中央区 1007物件中の順位

基本情報
評判
売る・貸す

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ日比谷線／人形町駅より徒歩で3分
東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅より徒歩で5分
都営新宿線／浜町駅より徒歩で6分
JR総武本線／馬喰町駅より徒歩で12分
利用可能路線
『人形町駅』　東京メトロ日比谷線　都営浅草線　
『水天宮前駅』　東京メトロ半蔵門線　
『浜町駅』　都営新宿線　
『馬喰町駅』　JR総武本線　都営浅草線　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都中央区日本橋人形町2丁目23-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
2020年3月
総戸数
39戸
管理方式
日勤
主方位
南東
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
中央区立日本橋小学校
中学校区域
中央区立日本橋中学校
備考
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ピックアップ口コミメリット抜粋

2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

最寄り駅の充実度	評点： 5.0 【人形町駅】東京メトロ日比谷線人形町駅はテレビドラマでも有名になった場所でもあります。また、下町情緒溢れた街は名店も多くあり毎年10月には人形町周辺でべったら市が開催されます。多くの出店が出さ賑わいます。中でも目玉は魚久さんのべったらは絶品であります。お薦めのイベントです。
無料会員登録＆口コミ投稿で物件の口コミを全て見るパークホームズ日本橋人形町二丁目の口コミ（残り16件・323文字）には、下記の項目が投稿されています。メリット（1件）デメリット（1件）【新築分譲時】比較口コミ（15件）人形町駅の地域情報の口コミ / 水天宮前駅の地域情報の口コミ / 浜町駅の地域情報の口コミ / 馬喰町駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！無料会員登録でモザイクを消す偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！水天宮前駅の偏差値ランキング / 浜町駅の偏差値ランキング / 馬喰町駅の偏差値ランキング
	偏差値	中央区ランキング位 (1007物件中)	中央区日本橋人形町ランキング位 (36物件中)	人形町駅ランキング位 (353物件中)

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝パークホームズ日本橋人形町二丁目の売買相場緑線＝中央区日本橋人形町の売買相場青線＝中央区の売買相場馬喰町駅の売買相場人形町駅の売買相場水天宮前駅の売買相場浜町駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■パークホームズ日本橋人形町二丁目の売買相場
- 前月比
  
  (2023年02月)
  
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  (2022年03月)
  
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■中央区日本橋人形町の売買相場
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■中央区の売買相場
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  (2023年02月)
  
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■馬喰町駅の売買相場
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  (2023年02月)
  
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  (2022年03月)
  
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新築分譲価格

築年月	部屋番号	所在階	向き
新築時（2020年3月）	201	2階	南東
	202	2階	南東
	203	2階	南東
	301	3階	南東
	302	3階	南東
	...残り30件

新築時分譲価格(全35件)を2,200円で購入する

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No	販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費	修繕積立金	㎡管理費	㎡修繕積立金
1	2022年9月	6階	2LDK	南東
2	2022年3月	2階	1LDK	南東
平均		4階			51.15㎡	5.83㎡	8,740万円	＠552万円	＠167万円	19,540円	6,135円	382円	119円

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販売履歴プロット図

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	40.68～40.68㎡｜40.68㎡	5,980万円｜485万円/坪
4階～5階	データなし	データなし
6階～7階	61.62～61.62㎡｜61.62㎡	11,500万円｜616万円/坪
8階～9階	データなし	データなし
10階～11階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.68～61.62㎡｜51.15㎡	8,740万円｜551万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
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～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
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～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中央区日本橋人形町の賃料相場青線＝中央区の賃料相場馬喰町駅の賃料相場人形町駅の賃料相場水天宮前駅の賃料相場浜町駅の賃料相場

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■中央区日本橋人形町の賃料相場
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  (2023年02月)
  
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■中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2023年02月)
  
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  (2022年03月)
  
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■馬喰町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2023年02月)
  
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- 前年比
  
  (2022年03月)
  
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周辺の新築分譲マンション

	所在地アクセス	価格	間取り階数総戸数	売主
ベイサイドタワー晴海	東京都中央区晴海三丁目103番（地番）都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分	7,200万円～9,800万円	2LDK～3LDK 地上33階地下2階建 352戸	住友不動産株式会社
HARUMI FLAG	東京都中央区晴海五丁目502番（SEA VILLAGE）、503番（SUN VILLAGE）、504番（PARK VILLAGE）（地番）都営大江戸線「勝どき」駅徒歩18分（A3a出口利用）（SUN VILLAGE（第二工区））	-	SUN VILLAGE第二工区（第1期） 1LDK～3LDK ／ PARK VILLAGE第二工区（第1期） 1LDK～3LDK ／ SUN VILLAGE第一工区（第3期） 3LDK ／ SEA VILLAGE（第4期） 3LDK～4LDK 地上14階地下1階建（SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟）／地上18階地下1階建（SUN VILLAGE E棟・F棟、SEA VILLAGE D棟・E棟、PARK VILLAGE B棟）／地上16階地下1階建（SUN VILLAGE C棟、PARK VILLAGE E棟、）／地上14階地下1階建（SUN VILLAGE B棟、SEA VILLAGE B棟・C棟、PARK VILLAGE F棟）／地上18階地下1階建（SEA VILLAGE A棟、PARK VILLAGE C棟）／地上50階地下1階建（SUN VILLAGE（第二工区）、PARK VILLAGE（第二工区）） 4145戸	三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、野村不動産株式会社、住友不動産株式会社、住友商事株式会社、東急不動産株式会社、東京建物株式会社、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、日鉄興和不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社　マンション事業本部
パークタワー勝どき　ミッド/サウス	東京都中央区勝どき4丁目1501番地他（地番）都営大江戸線「勝どき」駅徒歩1分～2分	4,320万円～24,000万円	第4期2次 1LDK～3LDK ／最終期2次 1K～2LDK 地上58階地下3階建（サウス）／地上45階地下2階建（ミッド） 2786戸	三井不動産レジデンシャル株式会社、清水建設株式会社、鹿島建設株式会社
グランドシティタワー月島	東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩5分	-	1LDK～3LDK 地上58階地下2階建 1285戸	住友不動産株式会社、東京建物株式会社、大和ハウス工業株式会社　マンション事業本部、一般財団法人首都圏不燃建築公社

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予算：賃料

～

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条件が近い物件

マンション名	住所	最寄駅	偏差値	築年月	階建	総戸数	70㎡/坪単価/㎡単価推定相場価格
パークホームズ日本橋人形町ザレジデンス	中央区日本橋人形町2丁目	人形町駅徒歩3分浜町駅徒歩6分水天宮前駅徒歩7分東日本橋駅徒歩8分小伝馬町駅徒歩10分三越前駅徒歩12分日本橋駅徒歩14分茅場町駅徒歩14分東京駅徒歩21分	69	2018年3月	地下1階付18階建	80戸	11,222万円/坪530万円/㎡161万円
リガーレ日本橋人形町	中央区日本橋人形町1丁目	水天宮前駅徒歩2分人形町駅徒歩3分	67	2007年10月	地下2階付39階建	335戸	11,476万円/坪542万円/㎡164万円
プラウド日本橋人形町	中央区日本橋人形町3丁目	人形町駅徒歩1分水天宮前駅徒歩5分小伝馬町駅徒歩7分浜町駅徒歩8分東日本橋駅徒歩9分馬喰横山駅徒歩9分馬喰町駅徒歩11分日本橋駅徒歩12分東京駅徒歩18分	66	2014年9月	16階建	58戸	10,312万円/坪487万円/㎡148万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】プラウド日本橋人形町パサージュ　　10,950万円　　65.76㎡　　2LDK　　3階　　北西
→　【販売中】プラウド日本橋人形町ディアージュ　　13,000万円　　71.00㎡　　2LDK　　8階　　南東
→　【販売中】グランスイート日本橋人形町 4階　　8,989万円　　62.90㎡　　2LDK　　4階　　南西
プラウド日本橋人形町ディアージュ	中央区日本橋人形町3丁目	人形町駅徒歩1分水天宮前駅徒歩6分浜町駅徒歩7分小伝馬町駅徒歩8分馬喰町駅徒歩10分東京駅徒歩20分	66	2017年9月	地下1階付14階建	39戸	12,429万円/坪587万円/㎡178万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】プラウド日本橋人形町ディアージュ　　13,000万円　　71.00㎡　　2LDK　　8階　　南東
→　【販売中】グランスイート日本橋人形町 4階　　8,989万円　　62.90㎡　　2LDK　　4階　　南西
リビオ日本橋人形町	中央区日本橋人形町2丁目	水天宮前駅徒歩1分人形町駅徒歩4分浜町駅徒歩8分茅場町駅徒歩9分	64	2009年1月	地下1階付16階建	103戸	8,745万円/坪413万円/㎡125万円
プラウド日本橋人形町パサージュ	中央区日本橋人形町3丁目	人形町駅徒歩2分水天宮前駅徒歩6分馬喰横山駅徒歩7分浜町駅徒歩7分小伝馬町駅徒歩8分東京駅徒歩20分	64	2018年6月	地下1階付14階建	40戸	11,540万円/坪545万円/㎡165万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】プラウド日本橋人形町パサージュ　　10,950万円　　65.76㎡　　2LDK　　3階　　北西
→　【販売中】プラウド日本橋人形町ディアージュ　　13,000万円　　71.00㎡　　2LDK　　8階　　南東
グランスイート日本橋人形町	中央区日本橋人形町2丁目	人形町駅徒歩1分水天宮前駅徒歩4分浜町駅徒歩7分三越前駅徒歩10分	63	2005年4月	地下1階付17階建	147戸	9,846万円/坪465万円/㎡141万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】グランスイート日本橋人形町 4階　　8,989万円　　62.90㎡　　2LDK　　4階　　南西
→　【販売中】ドルフ日本橋人形町　　4,780万円　　42.57㎡　　1LDK　　2階　　北東
ザ・パークハウス日本橋人形町	中央区日本橋人形町1丁目	人形町駅徒歩3分水天宮前駅徒歩4分茅場町駅徒歩7分三越前駅徒歩9分浜町駅徒歩9分日本橋駅徒歩10分	63	2013年4月	地下1階付13階建	25戸	8,999万円/坪425万円/㎡129万円
ブリリア日本橋人形町	中央区日本橋人形町2丁目	浜町駅徒歩4分水天宮前駅徒歩5分人形町駅徒歩6分	62	2011年3月	11階建	45戸	9,359万円/坪442万円/㎡134万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】Brillia　日本橋人形町　　8,000万円　　54.10㎡　　2LDK　　3階　　南東
グラウス日本橋人形町	中央区日本橋人形町1丁目	人形町駅徒歩3分水天宮前駅徒歩5分三越前駅徒歩8分茅場町駅徒歩8分浜町駅徒歩12分	60	2013年6月	10階建	28戸	9,825万円/坪464万円/㎡141万円

上記は、「パークホームズ日本橋人形町二丁目」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

中央区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

明石町（19）
入船（31）
勝どき（68）
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銀座（42）
新川（71）
新富（28）
月島（66）
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豊海町（4）
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日本橋大伝馬町（17）
日本橋蛎殻町（57）
日本橋兜町（11）
日本橋茅場町（15）
日本橋小網町（13）
日本橋小伝馬町（11）
日本橋小舟町（14）
日本橋富沢町（10）
日本橋中洲（20）
日本橋人形町（40）
日本橋箱崎町（39）
日本橋浜町（117）
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日本橋室町（2）
日本橋横山町（8）
八丁堀（31）
晴海（17）
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最寄り駅別中古マンション一覧

新日本橋（131）
八丁堀（240）
馬喰町（302）
小伝馬町（163）
人形町（361）
茅場町（229）
築地（184）
東銀座（122）
銀座（97）
日本橋（83）
京橋（77）
銀座一丁目（53）
新富町（220）
月島（197）
水天宮前（325）
勝どき（120）
築地市場（54）
浜町（231）

よくある質問

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い					無評価
1	2	3	4	5	無評価

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い					無評価
1	2	3	4	5	無評価

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い					無評価
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い					無評価
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い					無評価
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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