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分譲

コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの評価レポート

総合評価 ： 4.9 アクセス数 ： 16706
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:465件
中古:28件
賃料履歴 2020年～: 64件
騰落率

データ有
口コミ メリット:25件 デメリット:25件 特徴:80件
推定相場 売買:約458万円/坪 賃料:約14000円/坪 利回り:約4.00％
偏差値ランキング

川崎市中原区
614物件中の順位

物件外観・画像

コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの◇◆現地外観の写真◆◇
  • コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの外観
  • コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの外観
  • コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの外観
  • コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの外観
  • コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの外観
  • コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの外観
  • コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの外観
  • コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの建物外観
  • コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの1階　エントランス
  • コスギサードアヴェニューザ・レジデンスのエントランス
  • コスギサードアヴェニューザ・レジデンスのエントランス
  • コスギサードアヴェニューザ・レジデンスのエントランス
  • コスギサードアヴェニューザ・レジデンスのエントランス
  • コスギサードアヴェニューザ・レジデンスのエントランスのお手入れが行き届き、共用部分がキレイでした。資産価値を高める部分としては重要です。
  • コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。満ち足りたプライベートシーンへと誘う気品があります。

もっと見る（27）

※こちらの画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。
※物件によっては、別のマンションの画像がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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物件概要編集する

  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    武蔵小杉駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目600 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下2階付39階建

  • 築年月

    2020年6月

  • 総戸数

    519戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    川崎市立小杉小学校

  • 中学校区域

    川崎市立今井中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積		 間取り 所在階 主要
採光面
コスギサードアベニューザ・レジデンス コスギサードアベニューザ・レジデンス 8,380万円 54.83m² 8.64m² 2LDK 36階 北東
コスギサードアベニューザ・レジデンス コスギサードアベニューザ・レジデンス 8,380万円 54.83m² 0m² 2LDK 36階 北東
コスギサードアベニューザ・レジデンス コスギサードアベニューザ・レジデンス 8,780万円 54.83m² 0m² 2LDK 36階 北東
武蔵小杉駅2分「コスギサードアベニューザ・レジデンス」 武蔵小杉駅2分「コスギサードアベニューザ・レジデンス」 8,780万円 54.83m² 8.64m² 2LDK 36階 北東
コスギサードアヴェニュー　ザ・レジデンス コスギサードアヴェニュー　ザ・レジデンス 9,680万円 68.95m² 16.56m² 3LDK 34階 南西
パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズウエスト パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズウエスト 9,780万円 80.26m² 11.54m² 2LDK 31階 東

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

PRこのマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
コスギ　サード　アヴェニュー　ザ・レジデンス コスギ　サード　アヴェニュー　ザ・レジデンス 24万円 59.59m² 2LDK 10階 南西
コスギサードアヴェニューザ・レジデンス 3804 コスギサードアヴェニューザ・レジデンス 3804 48万円 100.33m² 3LDK 38階 南西
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス 48万円 100.33m² 3LDK 38階 北東
コスギ　サード　アヴェニュー　ザ・レジデンス 3804 コスギ　サード　アヴェニュー　ザ・レジデンス 3804 48万円 100.33m² 1LDK 38階 北東

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

 

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：8,164万円

推定相場坪単価：458万円/坪

推定相場㎡単価：139万円/㎡

想定賃料　　25.8　～　28.5万円　 （坪賃料：14,499円～16,025円）
表面利回り　4.00％

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,776 ～ 8,980万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,368 ～ 8,776万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,960 ～ 8,368万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,551 ～ 7,960万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,143 ～ 7,551万円 87.5～92.5％
推定相場価格とは

コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

川崎市中原区 1位 / 565物件中
川崎市中原区小杉町 1位 / 32物件中
武蔵小杉駅 1位 / 326物件中

坪賃料ランキング

川崎市中原区 2位 / 321物件中
川崎市中原区小杉町 1位 / 23物件中
武蔵小杉駅 2位 / 203物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来価格予測

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2022年9月28日終値) の日経平均株価は 26,173.98 円 となります。

何年後

予測価格：8,081～8,495万円

※中央値：8,288万円

予測坪単価：465万円/坪

予測㎡単価：141万円/㎡

グラフ推移
赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来価格予測について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来価格予測

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ピックアップ口コミ メリット抜粋

2021年5月

ふーたろーさん （性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

最寄り駅の充実度

評点： 5.0

南武線武蔵小杉１分、東急線武蔵小杉２分の好立地で、乗車すれば、渋谷、横浜に２０分以内に到着できる。隣地にイトーヨーカドー、駅直結の商業施設にもマルエツ、東急ストア、飲食店など、ショッピングは５分以内でほぼ完結できる。
立地・治安・周辺環境

評点： 5.0

敷地内に銀行や自治会館などが入る棟が整備され、利便性が高い。区役所も徒歩５分程度の近さ。再開発で周囲の道路や空地も整備され、空間的なゆとりがある。二ヶ領用水が近くを流れ、花見をはじめ、四季の移ろいが感じられる。
共用部・セキュリティ・
外観

評点： 4.0

各階に宅配BOX・食配ステーションがあり、大きな荷物をもってEVに乗らずにすむ。２４時間ゴミ出しは今や必須であるが、ゴミ置き場の清掃がきちんとされて、臭いの問題が全くない。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点： 5.0

２部屋（南西向き）がバルコニーに面していて、いずれも掃き出し窓のため、開放感、日照など申し分ない。LD・居室とも下がり天井部分がなく、居室内の柱もなく、使い勝手がいい。
買い物・飲食店充実度

評点： 5.0

武蔵小杉駅周辺には、グランツリーなど大型商業施設が多数あり、徒歩１０分以内で行くことができる。東急新丸子駅周辺には、昔ながらの商店街があり１０分位で行くことができるが、高齢者にはホッとするスポットである。
暮らし・防災・子育て

評点： 5.0

日医大病院や聖マリアンナ蕪尾院が徒歩５分以内にあり、救急対応について安心感がある。
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コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの口コミ（残り124件・4610文字）には、下記の項目が投稿されています。

メリット（25件） デメリット（25件） どのような方にお勧め（3件） このマンションがこうなったら良いなと思う点（3件） 総合レビュー（4件） 【新築分譲時】比較口コミ（70件）
武蔵小杉駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 川崎市中原区
ランキング
位
(614物件中)
川崎市中原区小杉町
ランキング
位
(31物件中)
武蔵小杉駅
ランキング
位
(365物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -

      -

  • ■川崎市中原区小杉町の売買相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -%

      -

  • ■川崎市中原区の売買相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -%

      -

  • ■武蔵小杉駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -%

      -

新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
（2020年6月）		 401 4階 南西
404 4階 南西
405 4階 南西
406 4階 南東
501 5階 北東
...残り460件
新築時分譲価格(全465件)を2,200円で購入する

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2022年9月 32階 1LDK 北西
2 2022年9月 36階 2LDK 北東
3 2022年9月 36階 2LDK 南東
4 2022年8月 34階 3LDK 南東
5 2022年8月 37階 2LDK 北東
6 2022年7月 34階 3LDK 南西
7 2022年7月 36階 2LDK 北東
8 2022年6月 34階 2LDK 北東
9 2022年5月 38階 3LDK 北東
10 2022年5月 27階 3LDK 南東
11 2022年5月 27階 3LDK 南東
12 2022年4月 27階 3LDK 北東
13 2022年4月 36階 2LDK 北東
14 2022年3月 29階 2LDK 南西
15 2022年3月 38階 3LDK 北東
16 2022年3月 16階 1LDK 北西
17 2022年2月 36階 2LDK 北東
18 2021年11月 21階 2LDK 南東
19 2021年9月 38階 3LDK 北東
20 2021年9月 16階 3LDK 南西
21 2021年9月 14階 2LDK 南西
22 2021年6月 35階 2LDK 南西
23 2021年6月 27階 3LDK 南西
24 2021年5月 32階 3LDK 北東
25 2021年1月 34階 3LDK 北
26 2020年12月 4階 1LDK 南
27 2020年11月 29階 2LDK 北東
28 2020年10月 5階 1LDK 南東

…残り8件
平均 28階 63.06㎡ 11.41㎡ 8,484万円 ＠446万円 ＠135万円 21,316円 7,251円
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販売履歴プロット図
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項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～8階 42.45～43.1㎡｜42.77㎡ 5,375万円｜415万円/坪
9階～16階 45.39～70.62㎡｜58.53㎡ 7,580万円｜428万円/坪
17階～24階 55.39～55.39㎡｜55.39㎡ 7,480万円｜446万円/坪
25階～32階 43.46～79.83㎡｜69.37㎡ 8,703万円｜420万円/坪
33階～39階 54.83～75.67㎡｜63.87㎡ 9,068万円｜468万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.45～78.37㎡｜63.36㎡ 8,430万円｜438万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 43.46～79.83㎡｜62.79㎡ 8,530万円｜452万円/坪
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組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築2年3カ月)

川崎市中原区ランキング

位
(261物件中)

川崎市中原区小杉町ランキング

位
(14物件中)

武蔵小杉駅ランキング

位
(168物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら！

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。
騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～8階 9階～16階 17階～24階 25階～32階 33階～39階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -

      -

  • ■川崎市中原区小杉町の賃料相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -%

      -

  • ■川崎市中原区の賃料相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -%

      -

  • ■武蔵小杉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年9月 10階 2LDK 南西 59.59
2022年9月 38階 3LDK 南西 100.33
2022年7月 37階 2LDK 南西 69.9
2022年6月 7階 1LDK 北西 43.46
2022年6月 27階 2LDK 南西 59.59

…残り59件
平均 23階
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賃料履歴プロット図
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項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～8階 42.45～59.59㎡｜46.31㎡ 203,266円｜14,578円/坪
9階～16階 55.39～78.37㎡｜60.25㎡ 248,666円｜13,687円/坪
17階～24階 43.46～74.57㎡｜53.8㎡ 233,923円｜14,430円/坪
25階～32階 41.99～74.57㎡｜57.69㎡ 247,733円｜14,309円/坪
33階～39階 43.46～100.33㎡｜69.04㎡ 306,916円｜14,607円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.45～100.33㎡｜61.54㎡ 265,942円｜14,296円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 41.99～78.37㎡｜50.9㎡ 221,344円｜14,448円/坪
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組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～8階 9階～16階 17階～24階 25階～32階 33階～39階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
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～
120 		120
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130 		130
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～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～40
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～50
50～

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
ドレッセタワー武蔵小杉 ドレッセタワー武蔵小杉 神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目1番1（地番）
東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩3分 		5,990万円～10,860万円（予定） 1LDK～3LDK
23階建
160戸 		東急株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
プラウド新丸子 プラウド新丸子 神奈川県川崎市中原区新丸子町699番3（地番）
東急東横線「新丸子」駅 徒歩2分 		44,580,000円（1戸）～84,880,000円（1戸） 1LDK～3LDK
14階建
97戸 		野村不動産株式会社（国土交通大臣（14）第1370号）
プラウド武蔵中原テラス プラウド武蔵中原テラス 神奈川県川崎市中原区下小田中六丁目544番(地番)
JR南武線「武蔵中原」駅 徒歩13分 		未定 3LDK～4LDK
5階建
35戸 		野村不動産株式会社（国土交通大臣（14）第1370号）
プラウド武蔵新城ステーションマークス プラウド武蔵新城ステーションマークス 神奈川県川崎市中原区新城一丁目200番51（地番）
JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩3分 		56,080,000円（1戸）～56,980,000円（1戸） 2LDK
15階建
109戸 		野村不動産株式会社（国土交通大臣（14）第1370号）

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
北山田駅　徒歩18分　◆9/26（月）～10/2（日）は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで！ 北山田駅　徒歩18分　◆9/26（月）～10/2（日）は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで！ 神奈川県川崎市宮前区東有馬５丁目
横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 徒歩18分 		5499万円 96.5m²～98.02m²
128.67m²～132.38m² 		2LDK+2S
2階建
新川崎駅　徒歩16分　◆9/26（月）～10/2（日）は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで！ 新川崎駅　徒歩16分　◆9/26（月）～10/2（日）は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで！ 神奈川県川崎市幸区矢上
JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩16分 		5280万円 110.32m²
77.23m²＜私道負担面積591m²　私道負担割合1/76＞ 		4LDK
3階建
宮崎台駅　徒歩20分　◆9/26（月）～10/2（日）は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで！ 宮崎台駅　徒歩20分　◆9/26（月）～10/2（日）は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで！ 神奈川県川崎市宮前区西野川１丁目
東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩20分 		6380万円 103.51m²
128.55m² 		4LDK
2階建
鹿島田駅　徒歩9分　◆9/26（月）～10/2（日）は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで！ 鹿島田駅　徒歩9分　◆9/26（月）～10/2（日）は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで！ 神奈川県川崎市幸区古市場１丁目
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩9分 		6198万円 117.47m²
67.34m²＜私道負担面積3.7m²　私道負担割合1/1＞ 		3LDK+S
3階建
武蔵新城駅　◆9/26（月）～10/2（日）は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで！ 武蔵新城駅　◆9/26（月）～10/2（日）は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで！ 神奈川県川崎市高津区千年
JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩24分 		4480万円 99.36m²
141.1m² 		4LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア上平間　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア上平間　(分譲住宅) 神奈川県川崎市中原区上平間字天神台364番33
JR南武線「平間」駅 徒歩9分 		7,980万円(1号地) 114.09m²(1号地)
81.05m²(1号地)　私道負担なし 		3LDK(1号地)
3階建
オープンライブス木月住吉町アクセス オープンライブス木月住吉町アクセス 神奈川県川崎市中原区木月住吉町
東急東横線「元住吉」駅 徒歩7分 		6,480万円 78.45m²
41.33m² 		3LDK
3階建
□□□　新築分譲戸建　日吉　全5棟　□□□ □□□　新築分譲戸建　日吉　全5棟　□□□ 神奈川県横浜市港北区日吉５丁目
東急東横線「日吉」駅 徒歩20分 		5580～6380万円 96.67m²～101.84m²
53.50m²～58.81m²＜私道負担あり：125.09m²×持分1/5～125.09m²×持分1/5＞ 		2ＬＤＫ+Ｓ～3ＬＤＫ+Ｓ
3階建
〇南野川２丁目 〇南野川２丁目 神奈川県川崎市宮前区南野川２丁目
東急田園都市線「鷺沼」駅 バス乗車16分、久末バス停下車 徒歩4分～6分 		4380～4630万円 93.52m²～132.27m²
125.97m²～223.35m²＜私道負担あり：563.00m²×持分1/21～563.00m²×持分1/21＞ 		3ＬＤＫ+Ｓ～4ＬＤＫ+Ｓ
2階建
-REAL AGENT STYLE-　蟹ケ谷　新築全5棟現場 -REAL AGENT STYLE-　蟹ケ谷　新築全5棟現場 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷
JR南武線「武蔵中原」駅 バス10分「鷹巣橋」バス停 徒歩3分 		3,980万円～4,480万円 92.99m²～103.24m²
48.82ｍ2～50.63ｍ2 		3LDK～4LDK
3階建
ファミリーにうれしい4LDK【住宅設備保険付】設備仕様にこだわった4LDKタイプのデザイン住宅 ファミリーにうれしい4LDK【住宅設備保険付】設備仕様にこだわった4LDKタイプのデザイン住宅 神奈川県川崎市中原区苅宿
東急東横線「元住吉」駅 徒歩16分 		6,180万円 93.35m²
78.03m² 		4LDK
3階建
平間駅　徒歩5分　◆9/26（月）～10/2（日）は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで！ 平間駅　徒歩5分　◆9/26（月）～10/2（日）は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで！ 神奈川県川崎市中原区上平間
JR南武線「平間」駅 徒歩5分 		5780万円 98.54m²
52.45m² 		3LDK
3階建
オープンライブス上平間アベニュー オープンライブス上平間アベニュー 神奈川県川崎市中原区上平間
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩13分 		4,980万円 90.55m²
46.85m² 		2LDK+S
3階建
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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト 川崎市中原区小杉町2丁目 武蔵小杉駅徒歩4分
 77 2017年12月 地下1階付53階建 599戸 8,237万円/坪389万円/㎡118万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンタワーズイースト　　9,500万円　　76.02㎡　　3LDK　　46階　　-
→　【販売中】パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズウエスト　　9,780万円　　80.26㎡　　2LDK　　31階　　東
→　【販売中】藤和シティホームズ武蔵小杉　　4,950万円　　56㎡　　2LDK　　6階　　西
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト 川崎市中原区小杉町2丁目 武蔵小杉駅徒歩6分
 76 2018年12月 地下1階付53階建 623戸 8,279万円/坪391万円/㎡119万円
プラウドタワー武蔵小杉 川崎市中原区小杉町3丁目 武蔵小杉駅徒歩4分
 75 2015年1月 地下1階付45階建 450戸 8,321万円/坪393万円/㎡119万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】プラウドタワー武蔵小杉　　7,900万円　　67.20㎡　　3LDK　　33階　　-
→　【販売中】プラウドタワー武蔵小杉　　7,980万円　　60.70㎡　　1LDK　　40階　　-
→　【販売中】プラウドタワー武蔵小杉　　8,280万円　　67.20㎡　　3LDK　　37階　　-
→　【販売中】藤和シティホームズ武蔵小杉　　4,950万円　　56㎡　　2LDK　　6階　　西
→　【販売中】コスギサードアベニューザ・レジデンス　　8,380万円　　54.83㎡　　2LDK　　36階　　北東
エクラスタワー武蔵小杉 川崎市中原区小杉町3丁目 武蔵小杉駅徒歩1分
 73 2013年3月 地下2階付39階建 326戸 7,898万円/坪373万円/㎡113万円
レアリス武蔵小杉 川崎市中原区小杉町2丁目 武蔵小杉駅徒歩3分
 64 2003年4月 地下1階付14階建 119戸 6,458万円/坪305万円/㎡93万円
セレマークス武蔵小杉 川崎市中原区小杉町2丁目 武蔵小杉駅徒歩4分
 63 2005年3月 13階建 166戸 5,590万円/坪264万円/㎡80万円
セントスクエア武蔵小杉 川崎市中原区小杉町3丁目 武蔵小杉駅徒歩2分
 63 2008年2月 16階建 113戸 7,771万円/坪367万円/㎡112万円
パークホームズ武蔵小杉 川崎市中原区小杉町2丁目 新丸子駅徒歩7分
武蔵小杉駅徒歩9分
 60 2006年12月 7階建 92戸 6,670万円/坪315万円/㎡96万円
ナイスグランソレイユ武蔵小杉 川崎市中原区小杉町3丁目 武蔵小杉駅徒歩6分
 58 2006年7月 地下1階付13階建 66戸 6,691万円/坪316万円/㎡96万円
藤和シティホームズ武蔵小杉 川崎市中原区小杉町1丁目 武蔵小杉駅徒歩4分
新丸子駅徒歩4分
 57 1995年9月 地下1階付8階建 27戸 5,526万円/坪261万円/㎡79万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】藤和シティホームズ武蔵小杉　　4,950万円　　56.00㎡　　2LDK　　6階　　-
→　【販売中】藤和シティホームズ武蔵小杉　　4,950万円　　56㎡　　2LDK　　6階　　西
→　【販売中】ニックハイム新丸子　　3,680万円　　51.84㎡　　2LDK　　5階　　南

上記は、「コスギサードアヴェニューザ・レジデンス」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

川崎市中原区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

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顧客満足3冠達成
不動産相場・口コミサイト｜顧客満足度第１位信頼できる不動産相場・口コミサイト第１位情報収集しやすい不動産相場・口コミサイト第１位
アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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