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HOME > 中古マンション > 京都府 > 京都市 > 山科区 > 竹鼻堂ノ前町 > 山科駅 > ヴィオス京都山科マナーズ

中古

ヴィオス京都山科マナーズ

総合評価 3.5 アクセス数5656
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ヴィオス京都山科マナーズの外観
  • ヴィオス京都山科マナーズの外観
  • ヴィオス京都山科マナーズの外観
  • ヴィオス京都山科マナーズのその他共有部分

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:30
中古:23
賃料履歴 2019年~: 16件
騰落率

データ有

口コミ メリット:5 デメリット:5 特徴:3
推定相場 売買:221万円/坪 賃料:8828円/坪 利回り:4.81
偏差値ランキング

京都市山科区
124物件中の順位

ヴィオス京都山科マナーズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄東西線/山科駅より徒歩で4分
    京阪京津線/京阪山科駅より徒歩で7分

  • 利用可能路線

    『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線 
    『京阪山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線 

  • 所在地(住所)

    京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町28-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2019年12月

  • 総戸数

    31戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    京都市立山階小学校

  • 中学校区域

    京都市立安祥寺中学校

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【ヴィオス京都山科マナーズの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

ヴィオス京都山科マナーズの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

ヴィオス京都山科マナーズの【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ヴィオス京都山科マナーズの口コミ・評判

2022年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット JR東海道本線とのハブ駅になっています。住むのにはとにかく安い!近隣の区はとても高価だけど、山科は安い!
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 駅直結施設として、数年前までは大丸で、その後は大きな無印良品がテナントとなったラクト山科があります。どこへ行くにも、ハブになっているので、便利です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 無印良品カフェがおすすめです。自分で3品など選べるランチプレートなど、あとデザートも充実!
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 京都市街地から近いものの、広い公園が多いです。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 山科駅は京都駅に行くにも滋賀方面にいくにもちょうどいい場所にある駅です。まわりには商業施設や飲食店が居酒屋等が豊富にあり買い物もできてとても便利な駅です。昔にくらべて発展していて駅自体もきれいになりました。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 山科駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 京阪、地下鉄、jrも2路線とつながり京都駅まで一駅、便利です。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅前でちょっとした買い物はできるし、生活するのに便利
飲食店の充実
4
メリット 居酒屋やレストランなど豊富でたくさん選べます。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 住宅地も近くにあるので、子どもの数はおおいとおもいます
治安
3
メリット いつまでも明るいので遅く帰っても大丈夫な気がします
コストパフォーマンス
5
メリット ヤクザの噂のためか、便利なわりに土地は安いと思います

2023年5月 山科駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 山科駅の交通利便性のメリットは以下の通りです:

1. 複数路線利用が可能:山科駅はJR山手線と京阪電鉄京津線が交差する駅であり、両路線を利用することができます。それにより、さまざまな方面へのアクセスが容易になります。
2. 都心部へのアクセス利便性:京都市内の主要駅や都心部へのアクセスが便利です。例えば、JR山科駅から京都駅までは電車で約15分程度です。
3. 始発駅の一つ:山科駅はJR山手線の始発駅の一つであり、早朝からの利用も可能です。
4. 混雑状況が比較的少ない:山科駅は比較的混雑が少ない駅であることがあります。ラッシュ時の混雑を避けることができます。
5. 改札までの距離が短い:ホームと改札口の距離が比較的短く、移動時間を短縮することができます。
6. 電車やバスの本数が豊富:山科駅では頻繁に電車やバスが運行されており、待ち時間が少ないです。
7. タクシー乗り場がある:駅周辺にはタクシー乗り場が設置されており、交通手段の選択肢が広がります。
生活利便施設の充実
3
メリット 山科駅周辺の生活利便施設の充実状況については以下のような特徴があります:

1. 買い物施設の充実度:山科駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアがあり、日常の食料品や生活用品の購入に便利です。
2. 商業施設の有無:山科駅周辺には大規模な商業施設は少ないですが、近隣エリアにショッピングモールやショッピングセンターが存在しています。
飲食店の充実
4
メリット 1. バラエティ豊かな飲食店:山科駅周辺にはさまざまなジャンルの飲食店があります。和食、洋食、中華料理、カフェ、居酒屋など、さまざまな料理の店舗が存在し、食事の選択肢が豊富です。
2. 人気のお店の存在:山科駅周辺には人気のある飲食店が点在しています。地元の人々や観光客に愛されるお店や評判の良いレストランがあり、特別な食体験を楽しむことができます。
3. カフェやベーカリーの充実:カフェやベーカリーも山科駅周辺に多く存在しています。美味しいコーヒーやスイーツを楽しむことができるカフェや、新鮮なパンやベーカリー商品が揃っているお店があります。
駅近くの飲食店
1 スターバックス
2 シズヤ
3 餃子の王将
4 得正カレー
5 新福菜館
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット 1. 幼稚園・保育園の数と品質:山科駅周辺には複数の幼稚園や保育園が存在し、子供の教育・保育環境が整っています。一部の施設は評価が高く、子供の成長に適した教育プログラムを提供しています。
2. 学校の充実度:山科駅周辺には複数の学校があり、小学校や中学校の選択肢が豊富です。学校の規模や施設の充実度も高く、子供たちの教育環境をサポートしています。
治安
3
メリット まず、山科駅周辺の治安は比較的安定していて安心感があります。駅の近くは整備されていて綺麗な公共スペースがありますし、夜間でも明るい街灯が多く設置されています。これによって、安心して夜道を歩くことができます。

また、駅前には交番があるので、いつでも近くに警察官がいるという安心感もあります。何かトラブルがあった場合にも迅速に対応してもらえるでしょう。
コストパフォーマンス
5
メリット 山科駅のコストパフォーマンスのメリットとしては、比較的家賃や物価が他のエリアに比べて抑えられていることが挙げられます。住みやすい環境でありながら、他の人気エリアに比べて家賃相場や土地の値段が比較的リーズナブルです。また、山科駅周辺には生活に必要な施設や商業施設も充実しており、利便性も高いです。このようなバランスの取れたコストパフォーマンスは、住まいや生活費の負担を軽減し、快適な生活を送る上で魅力となります。

2023年4月 山科駅

総合評価:3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 地下鉄や京阪電車が近いので乗り換えが便利です。
生活利便施設の充実
4
メリット 一定期間ごとにエキマルシェのいろんなスイーツ屋さんが改札出てすぐのところに来てくれはるので、美味しいスイーツが買えるのがいいです。
飲食店の充実
2
メリット スタバやパン屋さんがあるので、小腹を満たしたり時間を潰したりはできます。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット 自然はそこそこ多いけども遊んだりするところは少なく感じます。
治安
2
メリット 大通りなどは比較的明るく人もそこそこいてはるので、安全かなと思います。
コストパフォーマンス
4
メリット 家賃は安めで広めの賃貸マンションが多いと思います。

2022年4月 山科駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 湖西線がとまる
新快速が止まる
駅前がにぎわっている
生活利便施設の充実
3
メリット 駅前に商業施設があり、にぎわっているし無印があるのがありがたい
飲食店の充実
3
メリット スターバックスなどの飲食店があり大変にぎわっていてよい
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 駅に多目的トイレがあり大変便利であると思います
コストパフォーマンス
4
メリット 京都方面にも大津方面にも出やすく、大変便利な場所である

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィオス京都山科マナーズの偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格4,196万円

推定相場坪単価221万円/坪

推定相場㎡単価67万円/㎡

想定賃料  15.9 ~ 17.6万円  (坪賃料:8,387円~9,269円)
表面利回り 4.81
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,511 ~ 4,616万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,301 ~ 4,511万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,091 ~ 4,301万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,881 ~ 4,091万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,671 ~ 3,881万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ヴィオス京都山科マナーズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

京都市山科区 2 / 120物件中
京都市山科区竹鼻堂ノ前町 2 / 8物件中
山科駅 2 / 75物件中
京阪山科駅 2 / 75物件中

坪賃料ランキング

京都市山科区 2 / 94物件中
京都市山科区竹鼻堂ノ前町 2 / 8物件中
山科駅 2 / 60物件中
京阪山科駅 2 / 60物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年2月26日終値) の日経平均株価は 39,233.71 円 となります。

何年後

予測価格:4,0204,226万円

※中央値:4,123万円

予測坪単価:217万円/坪

予測㎡単価:66万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ヴィオス京都山科マナーズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ヴィオス京都山科マナーズの売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 京都市山科区竹鼻堂ノ前町の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 京都市山科区の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 山科駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

ヴィオス京都山科マナーズの新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2019年12月)
201 2階 西
202 2階 西
203 2階
301 3階 西
302 3階 西
...残り25

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

ヴィオス京都山科マナーズの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年2月 11階 1LDK
2 2024年2月 11階 1LDK
3 2023年12月 2階 1SLDK
4 2023年12月 4階 2LDK 西
5 2023年11月 3階 2LDK
6 2023年11月 3階 2LDK
7 2023年9月 3階 2LDK
8 2023年8月 3階 2LDK
9 2023年6月 6階 1LDK
10 2023年6月 5階 2LDK
11 2023年5月 5階 1LDK 西
12 2023年4月 6階 1LDK 南東
13 2023年3月 5階 1LDK 西
14 2023年2月 6階 1LDK
15 2023年1月 5階 1LDK 西
16 2022年12月 6階 1LDK
17 2022年12月 5階 2LDK 西
18 2022年6月 2階 2LDK 西
19 2022年3月 5階 2LDK 西
20 2022年3月 2階 2LDK 西
21 2022年3月 5階 2LDK 西
22 2022年3月 2階 2LDK 西
23 2020年3月 6階 1LDK

…残り3

平均 4階 51.22㎡ 7.73㎡ 3,357万円 @220万円 @67万円 12,630円 4,369円 246円 85円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 50.07~64.03㎡|58.1㎡ 3,635万円|208万円/坪
4階~5階 50.07~64.03㎡|54.05㎡ 3,373万円|207万円/坪
6階~7階 40.14~40.14㎡|40.14㎡ 2,978万円|245万円/坪
8階~9階 データなし データなし
10階~11階 40.14~40.14㎡|40.14㎡ 3,130万円|258万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.14~64.03㎡|59.83㎡ 3,680万円|205万円/坪
東向き 40.14~40.14㎡|40.14㎡ 3,045万円|251万円/坪
西向き 50.07~59.03㎡|51.86㎡ 3,319万円|212万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 4 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 3 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ヴィオス京都山科マナーズの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ヴィオス京都山科マナーズの賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 京都市山科区竹鼻堂ノ前町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 京都市山科区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 山科駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

ヴィオス京都山科マナーズの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年11月 8階 2DK 西 50.07
2023年7月 3階 2LDK 西 59.03
2023年6月 3階 2LDK 南西 59.03
2022年2月 8階 2LDK 西 50.07
2022年1月 9階 2LDK 南西 59.03

…残り11

平均 6階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 50.07~64.03㎡|55.9㎡ 146,857円|8,714円/坪
4階~5階 64.03~64.03㎡|64.03㎡ 159,666円|8,244円/坪
6階~7階 データなし データなし
8階~9階 50.07~59.03㎡|51.56㎡ 136,333円|8,751円/坪
10階~11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.03~64.03㎡|62.36㎡ 156,833円|8,321円/坪
東向き データなし データなし
西向き 50.07~59.03㎡|51.86㎡ 138,400円|8,831円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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1 2 3 4 5

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

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