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分譲

レーベン富山桜町の評価レポート

総合評価 4.0 アクセス数3975
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:4
賃料履歴 2018年~: 8件
口コミ メリット:13 デメリット:13 特徴:8
推定相場 売買:162万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:4.92
偏差値ランキング

富山市
71物件中の順位

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  • 交通

    富山駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『富山駅』 富山地鉄富山市内軌道線1系統 富山地鉄富山市内軌道線1系統 富山地鉄富山市内軌道線3系統 富山地鉄富山市内軌道線3系統 JR北陸新幹線 富山地鉄富山市内軌道線2系統 富山地鉄富山市内軌道線2系統 あいの風とやま鉄道 JR高山本線 富山地鉄本線 富山地鉄不二越・上滝線 富山ライトレール 

  • 所在地(住所)

    富山県富山市桜町1丁目4番28号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    18階建

  • 築年月

    2018年4月

  • 総戸数

    75戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    芝園小学校

  • 中学校区域

    芝園中学校

  • 備考

    ●■駐輪場:150台(平置12台、スライドラック式138台)

    ■バイク置場:5台(平置)

    ■商業施設
    CiC 80m
    マリエとやま 90m
    ESTA 90m
    総曲輪フェリオ 1,090m
    ユウタウン総曲輪 1,120m

    ■金融機関
    富山銀行 富山駅前支店 150m
    北陸銀行 富山駅前支店 170m
    ゆうちょ銀行 富山店・富山中央郵便局 200m
    富山第一銀行 富山駅前支店 240m
    みずほ銀行 富山支店 270m

    ■医療施設
    やまもと眼科 80m
    山崎歯科医院 マリエとやま歯科診療所 90m
    城石内科クリニック 110m
    富山赤十字病院 1,330m
    富山市・医師会急患センター< 3,050m

    ■教育施設
    藤園幼稚園 580m
    なでしこ保育園 720m
    のぞみ保育園 880m
    富山市立芝園小学校 970m
    富山市立芝園中学校 970m

    ■公共
    とやま駅南図書館・こども図書館 80m
    富山市子育て支援センター 80m
    富山市役所 350m
    富山中央警察署 450m
    芸術文化ホール(オーバード・ホール) 540m

    ■その他
    県庁前公園 410m
    富山城址公園 560m
    グンゼスポーツ富山市民プラザ 1,100m
    富山市ガラス美術館 1,270m
    富山県美術館(TAD) 1,460m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,568万円

推定相場坪単価:162万円/坪

推定相場㎡単価:49万円/㎡

想定賃料  13.9 ~ 15.3万円  (坪賃料:6,300円~6,963円)
表面利回り 4.92

富山市坪単価ランキング: 3位 (77物件中)
富山市桜町坪単価ランキング: 1位 (2物件中)
富山駅坪単価ランキング: 3位 (22物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,836 ~ 3,925万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,658 ~ 3,836万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,479 ~ 3,658万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,301 ~ 3,479万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,122 ~ 3,301万円 87.5~92.5%

レーベン富山桜町ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年4月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

駅徒歩3分なのでかなり利便性が高いです。
周辺環境

評点: 4.0

飲食店がたくさんあり、歩ける範囲内にスーパーもあるので、生活はとても便利です。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

エントランスは雨に濡れずに車寄せできるので快適です。マンションの見た目もホテルのようです。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

キッチン周りは女の人目線で洗練されたルックスになっています。人工大理石のグラニットもいいものを使っています。
買い物・食事

評点: 4.0

富山駅周辺で衣食住全て揃います。とくにレストランは数多いので行くところに困ることがありません。
暮らし・子育て

評点: 4.0

保育所や幼稚園は近くに結構あるので、仕事をもつママは楽になります。
このマンションの口コミを全て見る(残り28項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(13項目)  ■デメリット(13項目)  ■どのような方にお勧め(2項目)  ■居住者の雰囲気(2項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(2項目)  ■総合レビュー(2項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
富山市ランキング


(71物件中)
【分譲マンション】
富山駅ランキング


(21物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

レーベン富山桜町 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = レーベン富山桜町の売買相場 緑線 = 富山市桜町の売買相場 青線 = 富山市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

レーベン富山桜町の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年7月 5階 4LDK 南東
2 2019年1月 5階 4LDK 南東
3 2018年10月 4階 3LDK 南東
4 2018年10月 4階 3LDK
平均 4階 87.74㎡ 14.16㎡ 4,182万円 @162万円 @49万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~4階 72~72㎡|72㎡ 3,984万円|183万円/坪
5階~8階 103.48~103.48㎡|103.48㎡ 4,380万円|139万円/坪
9階~12階 データなし データなし
13階~15階 データなし データなし
16階~18階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72~103.48㎡|92.98㎡ 4,246万円|154万円/坪
東向き 72~72㎡|72㎡ 3,988万円|183万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

レーベン富山桜町の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~15階 16階~18階

レーベン富山桜町 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = レーベン富山桜町の賃料相場 緑線 = 富山市桜町の賃料相場 青線 = 富山市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

レーベン富山桜町の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年8月 5階 103.48 4LDK
2019年4月 4階 68.45 3LDK 南東
2019年4月 14階 75.6 3LDK 南東
2019年3月 9階 75.6 3LDK 南東
2019年1月 11階 68.45 3LDK 南東
平均 8階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~4階 68.45~68.45㎡|68.45㎡ 137,000円|6,616円/坪
5階~8階 75.6~103.48㎡|89.54㎡ 155,000円|5,835円/坪
9階~12階 68.45~75.6㎡|72.01㎡ 138,000円|6,327円/坪
13階~15階 75.6~75.6㎡|75.59㎡ 160,000円|6,996円/坪
16階~18階 80.28~80.28㎡|80.28㎡ 160,000円|6,589円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.45~103.48㎡|77.43㎡ 147,625円|6,357円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

レーベン富山桜町の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~15階 16階~18階

レーベン富山桜町の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
レーベン富山総曲輪MID ARCH レーベン富山総曲輪MID ARCH 富山県富山市総曲輪4丁目9番7号(住居表示)、富山県富山市総曲輪4丁目9番8、旅籠町2番1、2番9(地名地番)
富山地鉄富山都心線「丸の内」駅 徒歩4分
2,900万円台~4,600万円台 3LDK・4LDK
15階建
42戸
株式会社タカラレーベン
サーパス磯部町レジデンス サーパス磯部町レジデンス 富山県富山市磯部町四丁目1番5(地番)
JR高山本線「富山」駅より富山地方鉄道まいどはやバス17分「磯部町三丁目」バス停下車徒歩1分(約40m)
2,629.6万円~3,939.3万円 3LDK・4LDK
8階建
98戸
株式会社穴吹工務店 北陸支店
サーパス窪本町グランフォート サーパス窪本町グランフォート 富山県富山市窪本町字二番沼割4-1(地番)、他5筆
JR高山本線「富山」駅より徒歩19分(約1,450m)、 富山ライトレール「奥田中学校前」駅より徒歩7分(約520m)
2,600万円台~4,400万円台(予定価格) 3LDK・4LDK
6階建
54戸
株式会社穴吹工務店 北陸支店
プレミストタワー総曲輪 プレミストタワー総曲輪 富山県富山市総曲輪三丁目4番26(地番)
北陸新幹線富山駅から徒歩18分
3,090万円~4,660万円 2LDK(9戸)・3LDK(20戸)
23階建
206戸
大和ハウス工業株式会社
プレミア〈富山けやき通り〉 プレミア〈富山けやき通り〉 富山県富山市新根塚町1丁目821番1
富山地方鉄道バス停「新根塚」約300m徒歩4分
2,880万円~5,650万円 3LDK+WIC~3LDK+F+WIC+SCL
8階建
87戸
アパ株式会社 富山支店
プレミア〈富山駅前〉レジデンス プレミア〈富山駅前〉レジデンス 富山県富山市宝町1丁目4番4(地番)
JR北陸新幹線「富山」駅 徒歩3分
未定 2LDK~4LDK
14階建
64戸
アパホーム株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア寺町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア寺町 (分譲住宅) 富山県富山市寺町字川原田754番10他
JR高山本線「西富山」駅から徒歩5分
3,880万円(3号地)、3,880万円(4号地) 110.30m2(3号地)、107.79m2(4号地)
176.37m2(3号地)、199.11m2(4号地) 全て私道負担なし
2LDK(4号地)、3LDK(3号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア豊田本町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア豊田本町 (分譲住宅) 富山県富山市豊田本町1丁目68番35
ポートラム「城川原」駅から徒歩11分
3,650万円(III-4号地) 105.25m2(III-4号地)
200.54m2(III-4号地) 私道負担なし
3LDK(III-4号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア花園町II 1号地 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア花園町II 1号地 (分譲住宅) 富山県富山市花園町1丁目2番17
富山地方鉄道富山軌道線「広貫堂前」駅から徒歩10分
4,540万円(1号地) 107.98m2(1号地)
178.20m2(1号地) 私道負担なし
2LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ根塚町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ根塚町 (分譲住宅) 富山県富山市根塚町四丁目4番9、4番12
富山地方鉄道富山市内線「堀川小泉」駅から徒歩18分
4,980万円(1号地) 121.42m2(1号地)
242.52m2(1号地) 私道負担なし
2LDK(1号地)
2階建
【セキスイハイム】ハイムプレイス富山大泉東 【セキスイハイム】ハイムプレイス富山大泉東 富山県富山市大泉東町2丁目18番11
富山地方鉄道上滝線「大泉」駅 徒歩3分
3,590万円 112.12m2 (33.91坪)
180.53m2 (54.61坪)
3LDK+タタミコーナー+W.I.C+納戸
階建
【セキスイハイム】ハイムプレイス富山鍋田 【セキスイハイム】ハイムプレイス富山鍋田 富山県富山市鍋田115-5、115-6
富山地方鉄道本線「東新庄」駅 徒歩26分
3,530万円 116.30m2(35.18坪)
231.12m2(69.91坪)
3LDK+W.I.C+納戸+ランドリールーム
階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全6件)

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
レーベン富山桜町 402 レーベン富山桜町 402 13.7万円 68.45m² 3LDK 4階 南東
レーベン富山桜町 レーベン富山桜町 16.0万円 103.48m² 4LDK 5階

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レーベン富山桜町と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シティハウス富山西町 富山市堤町通り1丁目 西町駅徒歩1分
67 2007年1月 地下1階付14階建 96戸 2,752万円/坪130万円/㎡40万円
プレミア富山駅前 富山市桜町1丁目 富山駅徒歩5分
電鉄富山駅・エスタ前駅徒歩2分
地鉄ビル前駅徒歩3分
電鉄富山駅徒歩4分
富山駅北駅徒歩8分
66 2014年9月 15階建 122戸 3,155万円/坪149万円/㎡46万円
→ 【販売中】プレミア富山駅前    ㎡    階  
プラウド富山神通本町 富山市神通本町1丁目 富山駅徒歩5分
66 2019年3月 14階建 91戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
レーベン富山総曲輪レジデンス 富山市総曲輪4丁目 富山駅徒歩20分
大手モール駅徒歩2分
丸の内駅徒歩5分
64 2015年12月 15階建 43戸 3,176万円/坪150万円/㎡46万円
→ 【販売中】レーベン富山総曲輪レジデンス    ㎡    階  
プレミスト西町 富山市三番町 西町駅徒歩1分
64 2012年8月 14階建 88戸 2,985万円/坪141万円/㎡43万円
→ 【販売中】プレミスト西町    ㎡    階  
レーベン富山VALEST TOWER 富山市牛島町 富山駅徒歩3分
63 2017年2月 18階建 120戸 3,472万円/坪164万円/㎡50万円
ルシーダタワー 富山市中央通り2丁目 西町駅徒歩5分
62 2012年3月 18階建 125戸 3,155万円/坪149万円/㎡46万円
→ 【販売中】ルシーダタワー    ㎡    階  
レーベン富山ザプラチナム 富山市白銀町 荒町駅徒歩3分
荒町駅徒歩3分
62 2014年6月 14階建 66戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
→ 【販売中】レーベン富山ザプラチナム    ㎡    階  
アパガーデンプレイス富山 富山市東田地方町1丁目 富山駅徒歩10分
東田地方一丁目バス停徒歩1分
桜橋駅徒歩5分
59 2000年11月 地下1階付14階建 246戸 1,778万円/坪84万円/㎡26万円
→ 【販売中】アパガーデンプレイス富山    ㎡    階  
ライオンズマンション富山西町 富山市太田口通り2丁目 上本町駅徒歩1分
58 1990年8月 12階建 37戸 910万円/坪43万円/㎡14万円
 上記は、「レーベン富山桜町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

富山市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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