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HOME > 中古マンション > 東京都 > 荒川区 > 西日暮里 > 日暮里駅 > クリオ日暮里セントラルマークス

中古

クリオ日暮里セントラルマークス

総合評価 3.8 アクセス数7690
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:36
中古:9
賃料履歴 2020年~: 8件
騰落率

データ有

口コミ メリット:10 デメリット:10 特徴:9
推定相場 売買:442万円/坪 賃料:14329円/坪 利回り:3.89
偏差値ランキング

荒川区
661物件中の順位

クリオ日暮里セントラルマークスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    日暮里・舎人ライナー/日暮里駅より徒歩で1分
    東京メトロ千代田線/西日暮里駅より徒歩で8分

  • 利用可能路線

    『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー 
    『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー 

  • 所在地(住所)

    東京都荒川区西日暮里2丁目18-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2020年5月

  • 総戸数

    41戸

  • 主方位

    北東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    荒川区立ひぐらし小学校

  • 中学校区域

    荒川区立諏訪台中学校

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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【クリオ日暮里セントラルマークスの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「ワンルームマンションの売却ならではの注意点・高値売却を叶えるポイント」をご覧いただけます。
現時点では売却をお考えではいない方も、まずはご所有物件の査定金額のチェックのみでも問題ございません。ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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クリオ日暮里セントラルマークスの口コミ・評判

2022年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 山手線や京浜東北線(各停)、常磐線が乗り入れる駅。何より成田空港に行ける京成線が、始発駅である上野駅の次に停車する駅。日暮里・舎人ライナーの始発駅でもあり、今後埼玉県に路線が延伸した際にはより重要な駅になる。
駅前にはバスターミナルやタクシーの待機エリアがあり、タクシーの待機車両数が多い時は20台程度の時もある。とても住みやすい場所だと思う。あまり注目されない駅だが、路線に困ることはそうそうなく、地下鉄に関しても西日暮里駅に千代田線が走っているため、都内の移動は楽。
スーパーやコンビニが街に多く、歯科や耳鼻科など駅周辺にあるため、日常生活に困ることは無い。
何より荒川区は子育てに積極的な区なので子育てに優しい地域。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 東京駅や上野駅ほどでは無いが、中にお店がチラホラある。パン屋や本屋、コンビニなどなど。
駅前には交番や消防所がある。駅前に交番があり、人もそこそこ歩いている。酷い酔っ払いの人や何か重大な事件が起きたことは無く、安全な駅。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅構内の改札外だとパン屋と本屋、改札内だと複数店舗が入っているエキュートがある。エキュートの中はスイーツ屋や弁当屋、パン屋などが入っている。
駅から外に出ればケーキ屋さんや和菓子屋さん、マクドナルド、ファミレス、飲食店などがある。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 駅前にも駅内にも多機能トイレがあり、エレベーターもいたるところにある。駅前広場では催し物をしていることがある。
少し離れた所には公立の小学校や中学校がある。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 東京駅まで電車で直通10分と良好な交通環境。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 日暮里南公園等、癒しスポットが複数あり、快適。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 民間会社と連携した複数のセキュリティシステムを導入しており、安心できる。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 最新の耐震構造を採用しており、災害面で安心できる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マルマンストアやいなげやがあり、買い物に便利な環境。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 病院・図書館・郵便局等、生活におけるインフラが徒歩圏内にあるのは魅力的。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 日暮里駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット JRへの乗り換え距離は、嫌にならない程度の長さ。流れもわかりやすいので迷うことはない。
生活利便施設の充実
4
メリット 買い物を楽しめる場所は少ないが商店街などが近くにあり週末は混んでいる。
飲食店の充実
5
メリット 飲食店は多いため、基本的に困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 特に不便に感じたことがないくらい使いやすい。
治安
4
メリット 特に夜中の便でも怖いと感じたことはない。
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃は割と安いと思うが、複数の線があるので便利。

2022年10月 日暮里駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 交通利便性は文句なしです。山手線・京浜東北線沿線ということで、どこに行くにもすぐ着きます。常磐線快速を使えば、東京駅・新橋駅・品川駅までもより速く着きます。ラッシュ時の混雑も控えめです。
生活利便施設の充実
4
メリット 駅東側にはスーパー、ドラッグストア、飲食店など揃っており不便を感じません。
飲食店の充実
5
メリット 駅東側は飲食店が多く、カフェやベーカリー、弁当屋などもバランスよく揃っています。駅西側も少し歩けば谷中銀座があり、飲食には事欠きません。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 日暮里南公園という中規模の公園があり、子供を遊ばせることができます
治安
3
メリット 凶悪犯罪などの発生は近年聞いたことがありません
コストパフォーマンス
4
メリット 駅東側は、山手線沿線にしては家賃が安めでコストパフォーマンスは高いです

2022年1月 日暮里駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 アルバイトが探しやすいし病院や郵便もあります
ベトナムの店がたくさんあります

2021年10月 西日暮里駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 山手線、京浜東北線、千代田線、舎人ライナーが通っていて交通の便が良い。駅前には学校や塾が多……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クリオ日暮里セントラルマークスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格6,939万円

推定相場坪単価442万円/坪

推定相場㎡単価134万円/㎡

想定賃料  21.4 ~ 23.6万円  (坪賃料:13,613円~15,046円)
表面利回り 3.89
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,460 ~ 7,633万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 7,113 ~ 7,460万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 6,766 ~ 7,113万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 6,419 ~ 6,766万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 6,072 ~ 6,419万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

クリオ日暮里セントラルマークスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

荒川区 5 / 602物件中
荒川区西日暮里 4 / 95物件中
日暮里駅 9 / 205物件中
西日暮里駅 6 / 265物件中

坪賃料ランキング

荒川区 6 / 474物件中
荒川区西日暮里 4 / 88物件中
日暮里駅 8 / 182物件中
西日暮里駅 7 / 228物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年5月21日終値) の日経平均株価は 38,946.93 円 となります。

何年後

予測価格:6,6927,036万円

※中央値:6,864万円

予測坪単価:437万円/坪

予測㎡単価:133万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築4年)

荒川区ランキング


(236物件中)

荒川区西日暮里ランキング


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日暮里駅ランキング


(86物件中)

クリオ日暮里セントラルマークスの新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2020年5月)
3階 南東
4階 北東
4階 北西
5階 南東
6階 北西
8階 南東
9階 南東
10階 北東
13階 北東

クリオ日暮里セントラルマークスの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年8月 3階 1LDK 北西
2 2022年7月 8階 2LDK 北西
3 2022年5月 8階 2LDK 北西
4 2021年11月 8階 2LDK 北西
5 2021年9月 8階 2LDK 北西
6 2020年12月 13階 1LDK 北東
7 2020年8月 13階 1LDK 北東
8 2020年6月 14階 1LDK 北東
9 2020年6月 13階 1LDK 北東
平均 9階 42.23㎡ 8.8㎡ 5,572万円 @438万円 @133万円 11,935円 3,347円 282円 79円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = クリオ日暮里セントラルマークスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • クリオ日暮里セントラルマークスの売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 荒川区西日暮里の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 荒川区の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 西日暮里駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 33~33㎡|33㎡ 4,480万円|448万円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 53.78~53.78㎡|53.78㎡ 7,005万円|431万円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~14階 33~33㎡|33㎡ 4,412万円|442万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 33~53.78㎡|42.23㎡ 5,572万円|438万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

クリオ日暮里セントラルマークスの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年4月 7階 2LDK 北西 53.78
2023年3月 7階 2LDK 北西 53.78
2021年9月 9階 1LDK 北東 33
2020年6月 9階 1LDK 北東 33
2020年6月 2階 1LDK 北東 33

…残り3

平均 6階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = クリオ日暮里セントラルマークスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • クリオ日暮里セントラルマークスの賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 荒川区西日暮里の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 荒川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 西日暮里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 33~33㎡|33㎡ 147,000円|14,726円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 33~53.78㎡|39.92㎡ 167,000円|13,988円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 33~53.78㎡|38.19㎡ 162,000円|14,173円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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    日暮里レーベル 404 日暮里レーベル 404 15.4万円
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    1ヶ月 32.03m² 1LDK 4階 南東

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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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